Messuportinkatu 8, Kuopio, Lehtoniemi

Kohteen kuvaus

Tässäpä loistava kohde sijoitukseen, sillä kohde on valmiiksi vuokrattu! Tämän ylimmän kerroksen yksiön valtteja ovat loistavan sijainnin lisäksi oma sauna ja suuri lasitettu parveke. Neliömäärä on kompakti, mutta onnistuneen pohjaratkaisun ja alkovin ansiosta, tämän kodin saa sisustettua kauniisti aina olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen kalusteista lähtien. Kodin kylpyhuone on tilava ja ikkunallinen sauna kruunaa koko komeuden. Julkinen liikenne kulkee läheltä, sen lisäksi kävelymatkan päässä on kauppa ja muita julkisia palveluja, kuten Cafe Sillan Alla. Myös uimaranta on aivan kodin vieressä, joten Kallavesi on hyödynnettävissä ympäri vuoden, kesällä suppaillen ja talvella hiihtäen. Tässä ihastuttava asunto Sinulle, joka etsit ensimmäistä omaa kotia tai toisaalta erinomainen vaihtoehto myös sijoitukseen. Tämä koti vapautuu heti kaupasta, joten tervetuloa pikaisesti tutustumaan kohteeseen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+p
Kohdenumero: 80418679
Katuosoite: Messuportinkatu 8
Rappu: C
Huoneisto: 36
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 926,79 €
Lainaosuus: 25 073,21 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,90 € / kk
Pääomavastike: 232,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 353,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 18 076,62 €
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20€/hlö, laajakaistavastike 7,08€/kk ja kaapeli-tv-vastike 3,50€/kk. Vesimaksu lämmin 12,50€/m3 ja vesimaksu kylmä 5,60€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelut Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2027
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023 Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026 Ulko-ovien lukitusten uusiminen 2026 Elementtisaumojen tarkastus 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista. Jokaisessa huoneistossa laajakaistayhteys perusnopeus 10/10M.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2072
Tontin kokonaispinta-ala: 4 948 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja tammi-parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti ja tammi-parketti
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
Isännöitsijän nimi: Aimo Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (huoneistokohtainen varasto), kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei