Tervakukkakuja 7, Oulu, Rajakylä

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen ja hyvätuottoinen kaksio nyt tarjolla sijoittajalle. Asunto Oy Oulun Sotaveteraanissa. Huoneisto sijaitsee "toisessa" kerroksessa koska maanpintatasossa varasto ja saunatilat. Taloyhtiössä, yhtiön elinkaaren aikana suoritettu paljon hyviä kunnostuksia, joten yhtiö on hyvässä kunnossa. Kannattaa tutustua!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+ph+las.parv
Kohdenumero: 80418970
Katuosoite: Tervakukkakuja 7
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rajakylä
Postinumero: 90580
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 6 kk irtisanomisesta
Kiinteistötunnus: 564-75-131-24
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lisätietoja vapautumisesta: Mikäli sijoitukseen, nykyinen vuokralainen jatkaa asumista
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 212,76 €
Lainaosuus: 9 787,24 €
Velaton hinta: 48 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,39 € / kk
Pääomavastike: 134,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 441,87 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 2 772 €
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 12e/kk/h Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaa myyjä ja ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirja allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€, Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallussa, jonotusmenettely
Näkymät huoneistosta: Piha-alueelle, katso kuvat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone uusittu v.2011 taloyhtiön toimesta
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2033
Piha: Nurmetettu
Puhelinnumero: 08-41541186
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 26 A
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 Julkisivujen korjaus 1999 Ikkunat, parvekkeen ovet, lämmönvaihdin ja termostaatit uusittu 1998 Vesikate uusittu 2003 Jäteasema rakennettu 2006 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2010-2011 Putkiremontti 2013 Vesikate tarkistettu ja kunnostettu 2013 Pihapuiden kaataminen 2017 Väestönsuojan lattia maalattu 2018 saunan panelointi ja lauteiden uusiminen 2019 Sisäänkäyntiovien, sekä lukituksen uusinta 2020 Aitojen maalaus 2022 Parkkipaikan puoleisen päätyseinän rappauksen korjaus 2023 Puiden kaataminen suunnitelman mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Piha käytävän leventäminen 2025 tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus ja päätyseinän maalaus 2025 kaukolämmönsiirtimen vaihto 2025 Pyörävaraston lattian maalaus 2025 Väestösuojatilat lain edellyttämään kuntoon 2026 Kattoturvatuotteiden kunnostus
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rajakylän, Pateniemen , Linnanmaan sekä Ideaparkin palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 2 084 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Muovimattilattia, maalatut seinät, keraaminen liesi (2025), astianpesukone (2023) Kaapistot, jääkaappi, työtasot laminaattia, liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen, käynti lasitelle parvekkeelle
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone taloyhtiö remontoinut pesuhuoneet 2011. Lattia ja seinät laatoitettu, kuivauspatteri, tila ja valmiudet pyykinpesukoneelle
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: muovimattolattia, maalatut seinät
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuone: tapettiseinät Makuuhuone tapetti/maalatut seinät Keittiö: maalatut seinät Eteinen: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivat tilat: Muovimattolattiat Pesuhuone: Laatoitettu lattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sotaveteraanit
Isännöitsijän nimi: Mika Mutanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Paikat varustettu lämpöpistokkein, autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotusperiaate
Taloyhtiössä sauna: Kyllä