Tervakukkakuja 7, Oulu, Rajakylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja valoisaan kaksioon Oulun Rajakylässä! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee rauhallisessa ja siistissä taloyhtiössä, joka on kokenut useita perusparannuksia, kuten putkiremontin ja parvekkeiden lasituksen. Asunto on toisessa kerroksessa, maanpintatasossa varastot ym. Asunnon tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä vehreälle piha-alueelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Pesuhuone on remontoitu ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä liitännät pyykinpesukoneelle. Rajakylän alueella ja lähietäisyydellä hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset ostosmahdollisuudetkin. Hyvät pyörätiet ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Taloyhtiöllä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Tervetuloa tutustumaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80418970
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+ph+las.parv
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tervakukkakuja 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rajakylä
Postinumero: 90580
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 564-075-131-24
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 704,03 €
Velkaosuus: 8 295,97 €
Velaton hinta: 48 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,39 € / kk
Rahoitusvastike: 105,67 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 413,06 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 12e/kk/h Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaa myyjä ja ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirja allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€, Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Piha-alueelle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallussa, jonotusmenettely
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone uusittu v.2011 taloyhtiön toimesta
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2033
Piha: Nurmetettu
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 Julkisivujen korjaus 1999 Ikkunat, parvekkeen ovet, lämmönvaihdin ja termostaatit uusittu 1998 Vesikate uusittu 2003 Jäteasema rakennettu 2006 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2010-2011 Putkiremontti 2013 Vesikate tarkistettu ja kunnostettu 2013 Pihapuiden kaataminen 2017 Väestönsuojan lattia maalattu 2018 saunan panelointi ja lauteiden uusiminen 2019 Sisäänkäyntiovien, sekä lukituksen uusinta 2020 Aitojen maalaus 2022 Parkkipaikan puoleisen päätyseinän rappauksen korjaus 2023 Puiden kaataminen suunnitelman mukaan 2025 Kaukolämpösiirtimen vaihto 2025 Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rajakylän, Pateniemen, Linnanmaan, sekä Ideaparkin palvelut
Koulut: Rajakylä
Päiväkoti: rajakylä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2035
Tontin vuosivuokra: 2 772,28 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 084 m²
Lisätietoja tontista: Vehreä, rauhallinen tontti
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Muovimattilattia, maalatut seinät, keraaminen liesi (2025), astianpesukone (2023) Kaapistot, jääkaappi, työtasot laminaattia, liesituuletin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen, käynti lasitelle parvekkeelle
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava pesuhuone taloyhtiö remontoinut pesuhuoneet 2011. Lattia ja seinät laatoitettu, kuivauspatteri, tila ja valmiudet pyykinpesukoneelle
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: muovimattolattia, maalatut seinät
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuone: tapettiseinät Makuuhuone tapetti/maalatut seinät Keittiö: maalatut seinät Eteinen: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kuivat tilat: Muovimattolattiat Pesuhuone: Laatoitettu lattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sotaveteraanit
Isännöitsijän nimi: Mika Mutanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Isännöitsijän postinumero: 90100
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 26 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 08-41541186
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 18.02.2026, yhtiökokous käsitellyt 15.04.2026 2026 Kattoturvatuotteiden kunnostus 2026 Väestösuoja laitettava lainsäätämään kuntoon 2026 Ilmanvaihdon pudistus ja säätö 2026 Pyörävaraston lattian maalaus 2026 Päätyseinän maalaus
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Paikat varustettu lämpöpistokkein, autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotusperiaate
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026