Valtatie 30, Oulu, Tuira

Kohteen kuvaus

Valtatiellä Tuirassa odottaa valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Hyväkuntoisessa talossa uusia omistajia. Vuonna 1958 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Tuiran monipuolisia palveluita. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät etelään Tuiran kirkon suuntaan, ja se tarjoaa mukavan paikan rentoutua päivän päätteeksi. Asunto on toisessa kerroksessa kolmen kerroksen talossa, jossa on tehty laajoja kunnostustöitä, kuten märkätilat viemäröinti ja julkisivun kunnostus. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Valtatiellä sijaitsevat bussipysäkit ja hyvät pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Keskustaan pääsee nopeasti Patosillan ja Ainolan puiston kautta, mikä tekee työmatkoista miellyttäviä ja maisemiltaan kauniita. Asunnossa runsaasti säilytystilaa a olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee ilman viivytyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut.

Perustiedot

Kohdenumero: 80522204
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, 2mh, k, pwp/wc, vh, las. parv
Huoneluku: 3
Katuosoite: Valtatie 30
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tuira
Postinumero: 90500
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Heti vapaa
Kiinteistötunnus: 564-52-31-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 388,75 €
Velkaosuus: 50 611,25 €
Velaton hinta: 124 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 591,20 € / kk
Korjausvastike: 306,90 € / kk
Muu vastike: 0,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike RL 3 Kattoremontti 3.049,87e per. 30.06.2026 Rahoitusvastike RL 4 Julkisivut 47.561,03 e per 30.06.2026 Vesiennakkomaksu 20 e/ henk/kk Autopaikka 10 e/kk Autopaikkavuokra lämmin 20e/ kk Autotallipaikkavuokra 52e /kk Tietoliikennemaksu 0,50e/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 1,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Valtatielle ja etelään Tuiran kirkon suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat 22 kpl ja autotallipaikat 6kpl taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaate.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Autotallin luiskan alaosa ja yläosa 2008 korjattu 2003 pihanpuolen räystäs ja sadevesikourut uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu, digi TV+ADSL 2007 Syväkeräysjäteastiat 2009 Sauna ja pesuhuone uusittu 2009 Päätyjen rappaukset 2010 Pohjoispuolen räystäskouruihin sähkölämmitys 2010 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Ulko-ovien korjaus 2012 Lämmityksen automatiikka uusittu 2015 Soneran kaapeli -TV ja valokuidun asentaminen jakamoon laajakaista 10 M 2014 Piippujen korjaus- ja lumiesteiden asennus 2015 Viemärit, kylpyhuoneet ja sähköt uusittu 2015 Taloyhtiön sauna ja pesuhuone uusittu 2015 Asbestikartoitus 2015 Taloyhtiön sähköjärjestelmän uusiminen 2015 Salaojien huuhtelu 2016 Ulko-ovien ja asuntojen lukitus uusittu 2017 Vesikattoremontti 2017 Ulko-ovien kattolippojen korjaus 2017 Julkisivujen paikkakorjauksia 2020 Taloyhtiön A 4 remontti 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 Kellarikomeroiden lukitus 2021 Valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa 2021 Paloturva Sähköinen pelastussuunnitelma 2022 Märkätilojen kartoitus 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2023 Lisäprofiilin asentaminen lumiesteisiin 2024 Tuuletusputkien lisäeristäminen välipohjassa 2025 Asuinrakennuksen ulkovaipparakenteiden kunnostus-ja uusimistyöt 8ikkunat ovet, parvekkeet, lisäeristys 2026 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneisiin 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen esitys vuosille 2026-2030. Esitetty yhtiökokoukselle31.3.2026 2027 Sade/salaojajärjestelmien huuhtelu+ kuvaus suositus 2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tuiran palvelut
Koulut: Tuira
Päiväkoti: Tuira
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Valtatiellä bussipysäkit, n. 1km moottoritielle, keskikaupungille Patosillan ja Ainolan puiston läpi lyhyt-, ja kaunis matka

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2052
Tontin vuosivuokra: 13 115,10 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 685 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Muovimattolattia, maalatut seinät, kaapistot, astianpesukone 400mm, jääkaappipakastin, liesituuletin ( aktiivihiili), keraaminen liesi, työtasot laminaattia näkymät Valtatielle
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: 2kpl: muovimattolattiat, maalatut seinät, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät, käynti lasitetulle parvekkeelle
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu lattia ja seinät, wc-istuin, allas, peilikaappi, kuivauspatteri, suihkuseinä, suihku, tila ja liitännät pyykinpesukoneelle
Muiden tilojen kuvaus: Eteiskäytävä: muovimattolattia, maalatut seinät, kaapistoja
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuirantulli
Isännöitsijän nimi: Olli Rissanen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102288855
Isännöitsijän sähköposti: olli.rissanen@retta.fi
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaate
Taloyhtiössä sauna: Kyllä