Leikkaajankatu 4, Lappeenranta, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Suositulla Karhuvuoren asuinalueella paritalohuoneisto. Tämän kodin sydän on hulppean iso olohuone - kokoa ja tilaa riittää! Avokeittiö yhdistyy kivasti olohuoneeseen. Makuuhuoneita 3 kpl ja vaatehuonekin löytyy. Kylpyhuoneessa tilat käytetty tehokkaasti, kodinhoitohuone on omana osastonaan ja asunnon toinen erillinen wc löytyy myös täältä. Asunto on lähes alkuperäisessä kunnossa. Autokatos ja varasto. 2023 yhtiö on vaihtanut lämmitysmuodoksi maalämmön. Kiva sijainti rauhallisella asuinalueella.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80419554
Katuosoite: Leikkaajankatu 4
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 53500
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 340 € / kk
Tontin vuosivuokra: 445 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autokatokset: 1 kpl
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 yläpohjan lisälämmöneristys. 2018 käyttövesiputket uusittu, salaoja- ja sadevesijärjestelmäremontti, uusittu kattoruuvit tiivisteineen. 2019 as 2 uusittu huipppuimuri. 2020 puhdistettu ilmastointijärjestelmä. 2021 viemärit puhdistettu. 2022 katto tarkastettu ammattilaisen toimesta. 2023 lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämmölle. 2023 kosteusmittaus as 1, ei havaittu kosteutta. 2024 uusittu as 2 ulko-ovi, as 1 patterit ilmattu ja neulat tarkistettu, as 2 tarkastettu, ei korjaustarvetta, as 1uusittu huippuimuri, as 1 uusittu keittiön ja kylpyhuoneen wc:n hanat. ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle 5-vuodelle. Ulkoseinissä korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain. Ulkomaalauksia tarpeen mukaan. Räystäiden puhdistus lehdistä vuosittain. Salaoja/sadevesiputkien huoltokuvaus 2028 (5 vuoden välein). As 1 pesutilojen saneeraus. As 1 ilmalämpöpumpun säännöllinen imurointi (2 vk välein). Maalämpöpumpun huolto ja suodattimien huolto (2 vuoden välein). Maalämpöpumpun paineiden tarkistus ja termostaatin pyörittely säännöllisesti. Kattilan paineiden lisäys tarvittaessa. Yhtiökokouksessa seurataan vuosittain korjaus- ja huoltotarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 780 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, WC-istuin ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, WC-istuin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili