Poronkatu 5, Lappeenranta, Uus-Lavola

Kohteen kuvaus

Poronkatu 5:ssa sijaitseva kodikas rivitaloasunto Lappeenrannan Uus-Lavolan rauhallisella asuinalueella tarjoaa mainion mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Tämä kahdessa kerroksessa oleva päätyasunto on rakennettu vuonna 1990 ja sen kunto on hyvä. Asunnon valoisat huoneet ja modernit ratkaisut tekevät siitä viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, ja olohuoneen parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilaksi. Kylpyhuoneen ja saunan laattalattiat tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja oma sauna on täydellinen paikka rentoutumiseen. Erityisenä lisänä on lasitetut terassit sekä ylä-, että alakerrassa, jotka toimivat viihtyisinä oleskelutiloina ympäri vuoden. Asunnon käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone ja häkkivarasto, ja oma autopaikka lämmityspistorasialla tekee arjesta sujuvampaa. Asunto Oy Kuusikari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelma takaa, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta rivitaloasunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80524687
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Poronkatu 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Uus-Lavola
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 82 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 260,29 €
Velkaosuus: 17 739,71 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,25 € / kk
Rahoitusvastike: 155,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 440,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autopaikka lämmityspistorasialla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiökoneita uusittu: induktioliesi, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Sisäovia vaihdettu. Yläkerran parvekkeet lattia ja seinät uusittu. Ylä- ja alakerran kuistien lasitukset. Saunan sisustuksen päivitys.
Energialuokka: D2018
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, vesikaton uusiminen, huippuimureiden uusiminen ja puhallusvillan lisääminen 2025, autokatoksen kunnossapitokorjaus, ilmastoinnin nuohous 2023. vesikalusteiden uusiminen kuntokartoitusraportin mukaisesti 2022, julkisivujen puuosien maalaus (parvekkeet, metallikaiteet, pylväät sekä ikkunoiden yläpuoliset laudoitukset), kodin ulko-ovien maalaus ulkopuolelta 2018, lämmityksen kaukolämpöventtiili uusittu 2017, B-talon aidat uusittu etuterassien väliaidat uusittu aitojen ja etukuistien uusiminen 2016, lukostojen uusiminen, auton lämmitystolppien uusiminen, valaisimien uusiminen (autokatos ja -paikat, jätekatos, talo-opasteet) 2015, parveke- ja terassiovien uusiminen, ilmastoinnin nuohous pihan ja parkkialueen asfaltointi 2013, paatteriverkoston vaimenninletkujen uusiminen 2012, vanhojen termostaattien uusiminen 2012, lämmönjakohuoneen ILP uusittu, vesikaton kulkusillat, lumiesteet ja räystäskourut huoltokorjattu 2011, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys, piha-aluelämpöputkien ja LV-käyttöputkien uusiminen 2003.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 870 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusikari
Isännöitsijän nimi: Riikka Pääkkönen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102281918
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu, Laineaho Oy.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Parvekkeiden lattioiden uusiminen tarpeen mukaan. Osa huoneistojen parvekkeiden lattioista on jo uusittu. Huoltomaalauksia. Lämmönvaihtimen uusiminen. Käyttövesijohtosaneerauksen kartoitus.
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja irtainvarastotilat