Heinonkatu 4, Lappeenranta, Uus-Lavola

Kohteen kuvaus

Heinonkatu 4:ssä, Lappeenrannan rauhallisella Uus-Lavolan alueella, odottaa tilava omakotitalo uutta omistajaa. Tämä 1984 valmistunut puutalo tarjoaa 180 neliömetriä viihtyisää asuintilaa kahdessa kerroksessa. Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa (A2018), ja lämmityksestä huolehtii ilma-vesilämpöpumppu sekä aurinkopaneelit, mikä pitää energiakustannukset kurissa. Sisätiloissa on neljä makuuhuonetta, joissa on kauniit parkettilattiat ja maalatut tai puupaneloidut seinät. Olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka, ja keittiössä on modernit laitteet sekä keraaminen liesi. Kylpyhuoneen poreamme ja lattialämmitys tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Talon pihapiiri on tilava, ja 1233 neliömetrin tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin. Vuonna 2013 rakennettu autotalli kahdelle autolle sekä varastorakennus lisäävät käytännöllisyyttä. Parveke ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Uus-Lavolan alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja ympäristö on rauhallinen ja perheystävällinen. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja energiatehokkuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533748
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+s
Huoneluku: 6
Katuosoite: Heinonkatu 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Uus-Lavola
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 224 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-62-154-15

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velaton hinta: 265 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 300 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Kota ei kuulu kauppaan.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2007 talon saneeraus, sisäpinnat uusittu, autotalli muutettu toimistotilaksi. 2010 uusittu yläkerran lattia. 2011 asennettu ilmavesilämpöpumppu, muutettu sähkölämmitys vesikierolämmitykseen, uusittu varaaja ja patterit, asennettu aurinkokeräimet, uusittu takka (vesikierto), asennettu ilmalämpöpumppu. 2013 piharemontti, rakennettu takapihan terassi ja valokate, asennettu salaoja eteläpäätyyn, asennettu patolevyt, lisärakennettu autotalli, lisärakennettu roskakatos. 2016 remontoitu yläkerran kylpyhuone. 2017 asennettu aurinkopaneelit katolle, katto pesty. 2018 asennettu aurinkopaneelit autotallin katolle, uusittu terassi. 2020 pinnoitettu sauna, lisärakennettu kasvihuone. 2023 lisärakennettu kota, pinnoitettu ruokailutila, saneerattu kodinhoitohuone, uusittu IV-kone. 2024 asennettu palovaroittimet (Verisure). 2025 aidat, räystäät ja julkisivun puuosat maalattu.
Energialuokka: A2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja aurinkolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 233 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 649,66 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 308.25

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunkoinen, tiilivuorattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu