Ilmarintie 2, Kajaani, Teppana

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen hirsitalo täynnä historiaa ja mahdollisuuksia! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja modernit mukavuudet? Tämä upea, peruskorjattu (2019–2021) hirsitalo tarjoaa puitteet niin ison perheen tarpeisiin kuin yritystoimintaan! Kohteessa valokuitu valmiina. Alakerrassa 6 huonetta, keittiö ja kylpyhuone sekä mahdollisuus lisärakentamiseen yläkertaan, jossa on aikanaan ollut kaksi huoneistoa. Lämmön lähteenä tunnelmalliset kolme pönttöuunia, yksi kamina ja kaksi ilmalämpöpumppua tuovat lämpöä ja energiatehokkuutta. Keittiön vieressä olevassa ruokailuhuoneessa on tilaa isolle ruokapöydälle ja olohuoneessa voit tunnelmoida kaminan lämmössä vaikka kirjaa lueskellen tai telkkaria katsoen. Vuokratontilla sijaitseva talo on lähellä kaupunkia ja aivan Pöllyvaaran ulkoilureittien tuntumassa. Tästä on helppo lähteä hiihtoladulle tai pyöräilemään vaikka Paltaniemen suuntaan. Luonto ja palvelut ovat siis käden ulottuvilla. Pihan voit muokata mieleiseksi tai jättää ennalleen, jolloin käytettävissä on runsaasti pysäköintitilaa. Olisiko tässä sinun unelmiesi koti tai seuraava projektisi? Tule ja ihastu! Vaihdossa voidaan huomioida kerrostalo yksiö/kaksio.

Perustiedot

Kohdenumero: 80419974
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,ruokailutila,kph,et, yläkerrassa 2h,2k,wc
Huoneluku: 6
Katuosoite: Ilmarintie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Teppana
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kaupungin rakennustietoihin rakennusvuodeksi merkitty 1948. Toiminut aiemmin terveysasemana sekä eri toimijoiden toimitiloina.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 148 m²
Kokonaispinta-ala: 289 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kaupungin rakennustietojen mukaan huoneistoala 141 m2, kerrosala 264 m2 ja kokonaisala 289 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-20-9-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 000 €
Velaton hinta: 110 000 €
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut: vuokraoikeuden kirjaus, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS) 100 €.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero ja Asunnon yhteydessä kylmä varastotila ja takapihan sisäänkäynnin yhteydessä komerotiloja. Kellarissa viisi säilytys tilaa (yhdessä lvv), yläkerrassa käyttöullakkoja.
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä kylmä varastotila ja takapihan sisäänkäynnin yhteydessä komerotiloja. Kellarissa viisi säilytys tilaa (yhdessä lvv), yläkerrassa käyttöullakkoja.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty käyttöullakon muovimattojen ja pönttöuunien osalta vuonna 2022. PAH-yhdisteet tutkittu alakerran osalta, ennen asuintiloihin muuttoa
Kuntotarkastus tehty: 11.12.2024
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: konesaumattu peltikate
Katon kunto: katto huollettu/maalattu 2022 Jantia Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Viemärit uusittu osittain1970-1980 -luvulla (vanhempaa oranssia muoviputkea), Peruskorjaus 2019-2020: -rakennuksen alapohja saneerattu 2019-2020, kaupunginpuoleiset huoneet syksyllä 2021 (jäänyt kylmäsilta lattian ja seinä raossa), -käyttövesiputket uusittu peruskorjauksen yhteydessä 2019-2020 (muovia suojaputkessa), -sähköt uusittu peruskorjauksen yhteydessä, päivitetty 2022-2023, sähkötarkastus tehty 2023, ilmanvaihto tarkastettu 2022, lisätty 1 korvausilmaventtiili ja kanavapuhallin suihkutilaan, kamiina asennettu 2022, 1 pönttöuuni kaupunginpuoleisessa huoneessa purettu ja rakennettu uudestaan 2022, vanhat kuoret maalattu ja asennettu uudestaan, 2 ilmalämpöpumppua asennettu 2022, vesikatto tarkistettu, pesty ja maalattu 7/2022, asennettu kph:een suihkukaappi, pesutorni ja käsienpesuallas 2022, katto ja seinät maalattu kosteuden kestävällä maalilla, nuohous 2/2024, kaupunginpuoleisten makuuhuoneiden kylmäsillat tiivistetty, wc-istuin uusittu 1/2025
Lisätietoja kunnosta: Olohuoneen ja makuuhuoneen pönttöuunit tulisi kunnostaa (nuohoojan suositus).
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13362
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö, puu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Raatikeskuksen S-Market noin 600 m, S-Market Komiaho noin 1 km, K-Market Komiaho noin 1,2 km, pääkirjasto noin 1 km, Teppanan hammashoitola noin 700 m, Kainuun Keskussairaala oin 3 km
Koulut: Normaalikoulu noin 1 km, Keskuskoulu noin 1 km
Päiväkoti: Pitkäahontiellä noin 350 m, Ahontiellä noin 800 m,

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2067
Tontin vuosivuokra: 780,83 €
Tontin kokonaispinta-ala: 728 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontin lunastushinta 17 351,75 euroa.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 511 € / vuosi
Kaavoitustiedot: ALY Asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 260

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, allaskaappi, WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu