Rämpsäläntie 40, Paltaniemi, Kajaani, Paltaniemi

Kohteen kuvaus

Maaseudun rauhassa Paltaniemellä, Paltajärveen rajoittuvalla tontilla tarjolla reilun 6000 m2 tila, jolla hirsirakenteinen pieni talo ja isot talousrakennukset. Tilalla hyvät tilat monenlaisille harrasteille, puutarhanhoidolle tai viljelylle. Paltajärven rannasta hyvä yhteys laajalle Oulujärvelle. Asuinrakennus on rakennettu 1999 ja talosta löytyy kaksi makuuhuonetta ja tupakeittiö, pesuhuone ja sauna, wc sekä kiva lämmin kuisti.Lämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla, vesikiertoinen lattialämmitys. Talousrakennus, kooltaan 117 m2 on rakennettu 1998 ja siellä sijaitsee lämmönjakohuone, varastotiloja ja autotalli. Rannassa tilava maakellari. Tilalla lisäksi purkukuntoisia rakennuksia. Ota yhteyttä, niin lähdetään katsomaan, maalla on mukavaa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80522206
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rämpsäläntie 40
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paltaniemi
Postinumero: 87850
Kaupunki: Paltaniemi
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kaupungin rakennustietojen mukaan kohteelle on rakennettu 1976 talo noin 74 m2. Omistajan kertoman mukaan nykyinen hirsitalo on rakennettu 1999, vanhoista hirsistä, jolloin osa vanhoista hirsistä poistettiin/uusittiin. Uuden vuorauksen alla osa vanhasta hirsirungosta. Taloa laajennettu 2023 kuistin osalta.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto kohteen rakennuslupakuvista.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-410-9-122

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000 €
Velaton hinta: 155 000 €
Lisätietoja maksuista: Aurauskuluja:Toivonniementie noin 100 €/v, lisäksi Rämpsäläntien ja oman tien talviaurauskulut Toivonniementieltä. Sähkön kulutus: Vuonna 2024 14883 kWh Vuonna 2025 11757 kWh

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: vanha hormi, ei tulisijoja
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, maakellari ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkorakennus, jossa autotalli, lämmönjakohuone, varastohuone ja kylmää varastotilaa, sekä ullakkotilaa. Rakennettu 1998, koko 117 m2. Vanhoja purkukuntoisia rakennuksia, pihapiirissä ja pellon laidassa vanha purkukuntoinen omakotitalo. Rannassa maakellari.
Kosteusmittaus tehty: 02.07.2026
Kuntotarkastus tehty: 02.07.2026
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Paltajärvi, yhteys Oulujärveen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: katto uusittu 2004
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumpulle.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadinnassa.
Lisätietoja viemäristä: Paltaniemen vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: katto ja ulkoverhouspaneelit 2003 keittiö uusittu 2015 ilmavesilämpöpumppu 2021, öljykattila olemassa, maanpäällinen öljysäiliö poistettu kuisti rakennettu 2023
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkopaneelit ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ulkorakennus, jossa autotalli, lämmönjakohuone ja varasto. Maakellari, vanha purkukuntoinen saunarakennus, vanha purkukuntoinen varasto, purkukuntoinen vanha talo pellonlaidassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 070 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu vesijättömaahan.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 323,67 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AV Asuin ja kasvitarharakennusten alue. Alue on tarkoitettu pääasiasssa kasvitarharakennusten rakentamiseen. Alueelle saa kuitenkin rakentaa kaavassa osoitettu märä 1-2 perheen asuinrakennuksia toiminnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten. Paltaniemen kyläalueella on menosssa osayleiskaavan valmistelu, jolla osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena osayleiskaavana, jola päivitetään alueen maankäytön tilanne ja selvitetään alueen täydennysrakentamisen mahdollisuudet olemassa olevan tiestön ja kunnallistekniikan vaikutuspiirissä. Lisätietoja kaupungin kaavoituspuolelta.
Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2015.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna alkuperäiset vuodelta 1999.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Eteisessä ja lämpimällä kuistilla laattalattia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Tupakeittiössä vanhaa sisäkattoa. Yläpohjassa purueriste.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi