Tuulenpuolentie 5, Ilmarinen, Lieto, Ilmarinen

Kohteen kuvaus

As Oy Liedon Tammi 4 – Modernia asumista luonnon helmassa Tervetuloa uuteen kotiin Liedon Ilmarisiin. As Oy Liedon Tammi 4 tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Metsäiset maisemat ja läheinen Ilmaristen kuntorata kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös Ilmaristen yhtenäiskoulu (1–9-luokat), päiväkoti sekä ruokakauppa, mikä tekee arjesta sujuvaa koko perheelle. Kohde koostuu kahdesta yksitasoisesta rivitalosta, joissa on yhteensä kahdeksan tilavaa kotia. Asuntojen koot ovat 92 m² (4h, avok, khh, s) ja 83,5 m² (3–4h, avok, s), joten vaihtoehtoja löytyy eri elämäntilanteisiin. Jokaisessa kodissa on avara ja korkea olohuone-avokeittiö, joka tuo valoa ja tilan tuntua arkeen. Laadukkaat kodinkoneet ja ostajan valittavissa olevat keittiökalusteet viimeistelevät toimivan kokonaisuuden. Jokaisen asunnon molemmilla puolilla on katettu terassi, ja takapihat avautuvat länteen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Autoille on hyvin tilaa: autokatos ja lämmin varasto sijaitsevat heti pääsisäänkäynnin yhteydessä, ja perheen toiselle autolle löytyy paikka autokatoksen vierestä. Asuminen on energiatehokasta ja ympäristöystävällistä: maalämpö huolehtii sekä vesikiertoisesta lattialämmityksestä että lämpimästä käyttövedestä. Kesähelteillä asunnon voi varustaa maalämmöllä toimivalla viilennyksellä, mikä lisää asumismukavuutta. As Oy Liedon Tammi 4 rakennetaan kestämään aikaa – laadukkailla materiaaleilla ja huolella viimeisteltynä. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä lisää asumisen vakautta ja arvoa pitkällä tähtäimellä. Tervetuloa tutustumaan ja löytämään unelmiesi koti! Ennakkomarkkinointikohde. Arvioitu valmistuminen syksy 2027. Kohde rakennetaan RS-kohteena. Rakennusliike Osrak Oy. Kuvat ilmoituksessa on aiemmin valmistuneista kohteista. Myynti ja lisätiedot: Sp-Koti Turku 010 288 9888 turku@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h, avok, s
Kohdenumero: 80422657
Katuosoite: Tuulenpuolentie 5
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ilmarinen
Postinumero: 21350
Kaupunki: Ilmarinen
Kunta/kaupunki: Lieto
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Käyttöönottovuosi: 2027
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Arvioitu valmistuminen syksy 2027
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 711,89 €
Lainaosuus: 150 288,11 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 160 € / kk
Pääomavastike: 488 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 648 € / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastiketiedot ovat arviota. Vastikkeet perustuvat 2/2025 tehtyyn laskelmaan. Rahoitusvastike on laskettu 3,9 % kokonaiskorkotasolla (12 kk Euribor 2,4 % + marginaali 1,5 %). Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Laina-aika on 22 vuotta (2+20 vuotta. Kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita). Lyhennysten alkaessa pääomavastike on 1115 €/kk (sis. korot ja lyhennys) . Lämmitysenergian kulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Energian kulutuksesta arvioitu kustannus on noin 30 €/kk huoneistoa (83,5 m²) kohden. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka asunnon edessä (varaus auton latauslaitetta varten) sekä yksi paikka katoksen vieressä piha-alueella.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2031
Lisätietoja terassista: Asunnon molemmilla puolilla on katettu terassi.
Takkatiedot: Takkavaraus
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiö liitetään valokuituverkkoon.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa noin 1,1 km.
Koulut: Ilmaristen yhtenäiskoulu (1-9 luokat) noin 1,2 km ja Ilmaristen päiväkoti noin 1,1 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkille noin 1 km. Turun keskustaan noin 10 km. Liedon keskustaan noin 9 km. E18 kekätielle noin 5 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Liedon kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 4 535 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas avokeittiö. Laaja valikoima eri ovi- ja tasovaihtoehtoja. Lattia valinnan mukaan parketti tai laminaatti, seinät maalatut. Välitila laminaatti, tiskiallas komposiitti. Varusteet: induktiotaso, kalusteuuni, mikro, integroitu jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuod.) sekä astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia valinnan mukaan parkettia tai laminaattia, seinät maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja avokeittiö yhtä avointa korkeata tilaa. Käynti katetulle terassille. Lattia valinnan mukaan parkettia tai laminaattia, seinät maalatut. Upotettavat led-valot.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä lasiovella. Seinät, katto ja lauteet thermohaapa.
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Wc-istuin, valopeili, upotettuvat led-valot.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Kalusteet valittavissa rakentajan antamien mallien mukaan. Varusteet: suihku, wc-istuin, lattialämmistys, pesuallas, kaapistot, pöytätaso, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattia valinnan mukaan parkettia tai laminaattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ruiskutasoitepintainen / maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot. Asunnon edessä lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Liedon Tammi 4
Asuinhuoneistot: 8
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka asunnon edessä ja yksi paikka katoksen vieressä piha-alueella.