Rauhankatu 19-21, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kolmioon, jossa neliöt on hyödynnetty poikkeuksellisen tehokkaasti. Tämä koti on todellinen tilaihme, tarjoten käytännölliset ja viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin. Läpitalon huoneisto avautuu kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumisviihtyvyyttä. Olohuone ja lasitettu parveke suuntautuvat Rauhankadun puolelle, kun taas molemmat makuuhuoneet sekä keittiö avautuvat sisäpihan suuntaan. Olohuone tarjoaa viihtyisän oleskelutilan, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä vuosina 2011–2013, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on päivitetty nykyaikaiseksi. Sijainti on erinomainen: keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt sekä hyvä sijainti. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset joustavasti vaikka heti kaupanteon jälkeen. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80515354
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rauhankatu 19-21
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 348,04 €
Velkaosuus: 15 651,96 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,15 € / kk
Rahoitusvastike: 118,37 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 343,52 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (laskutetan 3 kk välein). Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 40 €/kk, autopylväspaikka 45 €/kk, autotallivuokra (iso) 120 €/kk, sähköautolatauspaikka 50 €/kk, autotallivuokra 115 €/kk. Saunamaksu 3 €/krt, pesutupa 5 €/krt.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta / parvekkeelta Rauhankadun suuntaan sekä keittiöstä ja makuuhuoneista sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 17 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.02.2034
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 80-luku Lämpöeristeen lisäys, ulkovuoraus 2002 Tuuletusparvekkeet 2006 Julkisivusaneeraus (Rauhankadun puolella) 2011-2013 Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2013 LTO 2016 Salaojat 2019 Vesikatto uusittu 2019-2021 Hissi- ja esteettömyyssaneeraus 2021 Autotallien ja sisäpihan ovet, liikehuoneiston ikkunat 2022 Vesimittarien vaihtotyö, lukituksen uudistaminen 2022-2023 kylmäkellarien saneeraus 2023 Ikkuna- ja parvekesaneeraus, ulkoportaat, liiketilan katto 2023-2024 Autotallien sähköistys, sähkövaraukset pihaan 2025 Parvekelasitus ja palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2031: 2026 VSS korjaukset, pihanpuoleisten seinien puhdistus, tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, pihajärjestely uudisrakennushankkeeseen liittyen. Huoltokorjaukset jatkuvaa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 412 m²
Lisätietoja tontista: Tontista on myyty 875 m² määräala Aura Rakennus Oy:lle. Kyseinen alue on taloyhtiön sisäpihalla. Rakentamisen ajankohdasta ei ole tietoa.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki. Asemakaavanmuutos 5.11.2020. Kaavanmuutoksella mahdollistetaan lisärakentaminen tontilla Rauhankatu 19–21. Puistokadun varteen osoitetaan rakennuspaikka kuusikerroksiselle asuinkerrostalolle, jonka rakennusoikeus on noin 2 100 k-m2 ja asukasmäärä noin 42. Samalla suojellaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset osoitteissa Rauhankatu 19–21, Puistokatu 18 ja 20, Sairashuoneenkatu 17, 19 ja 26 sekä Heikkilänkatu 11. Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Sitä koskevista suunnitelmista tai muutostoimenpiteistä on kuultava museoviranomaista hyvissä ajoin.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto, seinissä lasikuitutapetti.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia, seinät tapetoidut. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Turun Rauhankatu 19-21
Isännöitsijän nimi: Juha Winberg
Isännöitsijätoimisto: Turun Talohuolto Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (138 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala
Asuinhuoneistot: 168
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Osakkaat, joilla on auto ja jotka asuvat talossa ovat etusijalla.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026