Kirkkokatu 52, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Oletko etsinyt tilavaa ylimmän kerroksen kaksiota? Tämä ihastuttava valoisa koti etsii nyt uusia asukkaita. Täällä nautit ihanista väljistä kaupunkinäkymistä, tilavista huoneista ja oman remontoidun saunan löylyistä. Asunto on siistissä kunnossa ja saunan lisäksi myös kylpyhuone on remontoitu pari vuotta sitten. Keittiössä on tilaa kokkailla ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä, mikä on keskustakaksiolle harvinaista. Kaappitilaa on reippaasti, joten tämä on kotikokin unelma. Keittiön ja olohuoneen välissä on liukuovi. Makuuhuone on suuri ja sen yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneeseen mahtuu työpiste, tai esimerkiksi vierasvuode toisen sohvan lisäksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiöllä on oma tontti ja sen sijainti on mitä parhain vain muutaman sadan metrin päässä torista. Myös Kuopionlahden ja Valkeisenlammen lenkkipolut ovat aivan äärellä. Kuopion Musiikkikeskus on sekin aivan naapurissa. Tähän kotiin on esteetön kulku, joten liikkuminen on vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80423791
Katuosoite: Kirkkokatu 52
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 31,7 € / kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2€/h, autopaikka 11€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2023. Saunaa laajennettu makuuhuoneeseen.
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönsiirrin uusittu-01, hissien ohjausjärjestelmät ja ovet uusittu-07, vesikaton kunnostus-14, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö-14, julkisivun korjaus-16-17, syöksytorvien asennus parvekkeiden katoilta -18, ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu -19, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -21, käyttövesipumpun vaihto -23, hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkossa toimivaksi -23, viemäreiden ja pohjaviemärien korkeapainehuuhtelu ja kuvaus -24, hissien liukuohjainten ja automaattivoitelijoiden uusiminen -24, kuntokartoitus ja PTS -24, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 lämpökeskussaneeraus (alkaa marraskuussa 2025, tämän huoneiston osuus 1201,20€ ja rahoitusvastike 30,12€/kk), kylmiö ja koneiston tarkistus sekä mahdollinen kunnostus, LVIS-hankesuunnitelma.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 242 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen kuvaus: Parketti hiottu ja lakattu 2023.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni