Mahlatie 3, Kuopio, Neulamäki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Neulamäen alueella Kuopiossa, lähellä luontoa ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja avarat luontonäkymät, jotka tekevät siitä valoisan ja viihtyisän kodin. Ainutlaatuinen miljöö on täydellinen sinulle, joka kaipaat metsää ja luontoa heti kotiovellesi. Tunnelma tässä kodissa on melkein kuin asuisit omakotitalossa maaseudun rauhassa. Pihapiirissä kelpaa järjestää ruokakutsuja ystäville tai vaikka lasten syntymäpäiväjuhlia. Katetulla tilavalla terassilla tunnelmoit kynttilänvalossa pitkälle syksyyn. Myös perheen lemmikit viihtyvät tässä suojaisassa ympäristössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, jossa on parkettilattia. Keittiössä on laadukkaat ja kestävät kivitasot, sekä mukavasti kaappi-/ laskutilaa. Kylpyhuone ja erillinen WC on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, ja asunnosta löytyy myös oma sauna, jossa voi rentoutua arjen kiireiden jälkeen. Kodinhoitotila helpottaa pyykkihuoltoa kiireisen lapsiperhearjen keskellä. Asunto Oy Kuopion Mahlapuistoon on tehty säännöllisesti peruskorjauksia, kuten kattoremontti ja käyttövesiputket. Myös salaojia ja ikkunoita on uusittu lähi vuosina. Neulamäki on ihanteellinen asuinpaikka liikuntaan rakastavalle. Metsäpolut ja hiihtoladut lähtevät kodin lähettyviltä ja Neulamäen mastolla ihailet niin auringonlaskuja kuin -nousujakin. Alueella on hyvät palvelut aina kaupoista päiväkoteihin ja kouluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi Kuopiossa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80503853
Katuosoite: Mahlatie 3
Rappu: As
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Neulamäki
Postinumero: 70150
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 796,02 €
Lainaosuus: 20 203,98 €
Velaton hinta: 157 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,73 € / kk
Pääomavastike: 235,23 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 562,96 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike RL2 (katto-ja salaojat) on 0,081340€/os./kk ja RL3 (IV-kone) on 0,048122€/os./kk.
Autopaikkamaksu: 4,50 € / kk
Vesimaksu: 17,5 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lähi vuosina nykyisten asukkaiden aikaan pintaremonttia. Keittiössä uusittu välitilat ja valaistus, sekä maalattu kaapinovet. Saunaa remontoitu ja terassia kunnostettu salaojaremontin yhteydessä. Aiemmat asukkaat laittaneet terassin katteen ja leikkimökin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputkistot uusittu 2004, ulkoportaat uusittu 2008,Lämmönvaihdin uusittu 2009, Roskakatos 2009, ilmalämmitykseen huonetermostaatit ja säätöventtiilit 2006-07, Iv-puhdistus 2013, Aidan korjaus 2014, Kellarin valaistus parannettu 2013, Välipohjan kulkuväylät rakennettu loppuun, lämmityskoneiston korvausilmaputkisto uusittu kaikkiin asuntoihin 2015, tiilikate puhdistettu, piha-aitojen maalaus ja -porttien korjaukset 2016, uusittu kuistieen laudoitukset ja maalattu talon sokkeli 2017, rännit ja syöksyt uusittu 2020, vesipainesäiliön uusiminen, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2021, takapihan ja varastonpäädyn osalta uusittu salaojitus, kattoremontti 2022, IV-koneet vaihdettu, lumiesteet, kaukolämmön toimilaite vaihdettu, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023, jauhesammuttimet ja palovaroittimet uusittu 2024, ikkunaremontti 2025, palovaroittimet 2025, kaiteiden korjauksia sekä leikkipaikan kiikkujen uusiminen 2025, IV-kanavien säätö 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: C-luokka
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra-aika päättyy 2033.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 409 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas ja uusittu 2023
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mahlapuisto
Isännöitsijän nimi: Mikko Hämäläinen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Kuopio / Savonmuan isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei