Ylikulmantie 491, Salo, Salo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Vanhaan Puuskaan, jonka historiallinen pihapiiri ja monipuoliset rakennukset tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia keskellä Varsinais-suomalaista maalaisidylliä. Tämä uniikki kokonaisuus sijaitsee Salon Kuusjoen kylässä, vain 20 minuutin ajomatkan päässä Salon keskustasta. Tilan päärakennus (rv. 1813–1817) huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä käytännöllisiin uudistuksiin. Hirsirunkoinen, lautaverhoiltu koti seisoo jykevästi luonnonkivisokkelilla ja tarjoaa noin 250m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Tilavassa tuvassa on leivinuuni-puuhella, sali on kunnostettu juhlavaksi oleskelutilaksi ja pesu- ja saunatilat on uusittu nykyaikaisiksi vuonna 2016. Kodissa on useita kauniita kakluuneja, takka ja komea leivinuuni – kaikki, mitä vanhan talon ystävä voi toivoa. Kauniit vanhat ja perinteiset tapetit, jykevät lankkulattiat, koko talon mittainen valoisa veranta, sekä uusitut ikkunat. Tämä tila on toiminut aiemmin majoitus- ja juhlapaikkana. Nykyisin kiinteistöllä on lisäksi myös monipuoliset hevosenpitomahdollisuudet. 30x50 m hyväpohjainen ja valaistu ratsastuskenttä, sekä monipuoliset tarha- ja laidunalueet. Vanha, upea kivinavetta ja muut rakennukset odottavat nyt uuden omistajan projekteja. Päärakennus 250+50 m² (5h + tk + sali + kph + s + 2wc + veranta) Mökki Kivinavetta n. 400 m² Ratsastuskenttä ja tarha-alueet Aitta + tanssiliiteri Savusauna + uima-allas Kota Kuusjoen kylän monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan kivenheiton päässä. Tämä paikka on elämäntapa, jossa on tilaa unelmille. Vanha Puuska on ihanteellinen hevosharrastajalle, yrittäjälle tai sinulle, joka etsit monipuolista, tunnelmallista kokonaisuutta maaseudun rauhassa. Tämä kohde pitää kokea paikan päällä - varaa oma esittelyaikasi! Elina Österberg Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV +35850 5855 428 elina.osterberg@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,tk,sali,kph,s,2wc,veranta
Kohdenumero: 80425517
Katuosoite: Ylikulmantie 491
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Postinumero: 25330
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1873
Lisätietoja rakennusvuodesta: 1800-luvulta peräisin oleva päärakennus
Asuinpinta-ala: 250 m²
Kokonaispinta-ala: 300 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 734-690-3-38
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Salon rakennusjärjestys
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 24000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: F2007

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €
Tiemaksut: 100 € / vuosi
Puhtaanapito: 17 € / kk
Kiinteistövero: 635,66 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: - Veden käytöstä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan 1,74 €/m³ + perusmaksu. - Nuohous n.140 € /vuosi - Jätevesikaivon tyhjennys 200 € / tyhjennys

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Katto uusittu v.1983
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2027
Lisätietoja muista rakennuksista: - Päärakennus (rv.1813-1817) - Mökki - Luhtiaitta n.100m2 (1700-l.) - Vanha sikala n.100m2 (1940-l.) - Aitta + tanssiliiteri n.150m2 (1940-l.) - Savusauna n.20m2 (rv.1995) +uima-allas - Kota (rv.1995) - Kivinavetta n.400m2 (rv.1923-1925)
Takkatiedot: 3 kakluunia, takka, leivinuuni-puuhella
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2017
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Ilmanvaihtosaneeraus: suodatettu tuloilma, sisäilman lämmön talteenotto, tehostettu tulo ja poistoilmanvaihto 2023 Parveke katettu 2020 Ratsastuskenttä 2017 Sähkökeskus uusittu 2017 Ulko-ovet uusittu 2016 Kylpyhuone, wc, sauna 2008 Sali remontoitu täysin 2006 Julkisivun maalaus 2000 Ikkunat uusittu (Pihla) 1995 Katto uusittu 1980 Julkisivu saneerattu
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: - Päärakennus (rv.1813-1817) - Ratsastuskenttä 30x50 - Mökki - Luhtiaitta n.100m2 (1700-l.) - Vanha sikala n.100m2 (1940-l.) - Aitta + tanssiliiteri n.150m2 (1940-l.) - Savusauna n.20m2 (rv.1995) +uima-allas - Kota (rv.1995) - Kivinavetta n.400m2 (rv.1923-1925)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kuusjoki 2,5 km Kirjasto 3 km Kuusjokitalo 3 km
Koulut: Kuusjoen koulu 2,4 km Salon Lukio 23,4 km
Päiväkoti: Kuusjoen päiväkoti 2,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Kuusjoen paikalliset palvelut kaikki alle 3 kilomertin etäisyydellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Helsinki 120km Turku 70 km Salo 21 km Hki-Tku moottoritien liittymä 17 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Historiallinen pihapiiri muodostuu vanhoista rakennuksista. Tilan päärakennus, sekä mm. vanha aitta, hirsinen savusauna, iso kivinavetta, majoitusmökki, kota, hevosten tarha- ja laidunalueet, tallitila, sekä iso hyväpohjainen 30x50m ratsastuskenttä. Piha on aidattu.
Kaavoitus: Haja-asutusalue
Kaavoitustiedot: Haja-asutusalue. Lisätietoja: Salon rakennusjärjestys. (Salon kaupungin rakennusjärjestyksessä 1.2.2021 voimaantulleet suunnittelutarvealueet)
Tontin kokonaispinta-ala: 2,6 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Iso tupakeittiö, leivinuuni-puuhella, runsaasti työskentelytilaa ja nykyaikaiset mukavuudet.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli, tapetti ja puu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna kokonaisuudessaan remontoitu 2016.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone kokonaisuudessaan remontoitu 2016.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Koko talon mittainen, iso, valoisa veranta, jossa kaksi sisäänkäyntiä Sali Parveke Yläkerrassa iso aula
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirsirunkoinen, lautaverhoiltu talo, tuulettuva alapohja luonnonkivisokkeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, hirsi ja kivi