Pöytäalhontie 76, Järvenpää, Pöytäalho

Kohteen kuvaus

Valoisa ja toimivapohjainen kahden makuuhuoneen koti Pöytäalhon alueella – lasitettu parveke ja metsäiset näkymät. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan, toiseksi ylimmän kerroksen (3/4) kotiin. Näppärä pohjaratkaisu! Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä avokeittiö. Kodin yksi ehdottomista valttikorteista on suuri, lasitettu parveke – täydellinen paikka nauttia vaikkapa aamukahvista metsäisten maisemien rauhoittavassa seurassa. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Autolle löytyy oma autokatospaikka, joka myydään erillisin osakkein. As Oy Järvenpään Pöytäalhontie 76 on 13 huoneiston yhtiö, omalla tontilla. Pihapiiri on suojaisa ja yhtiöstä ja sen rakennuksista on pidetty hyvää huolta. Rakennuksen kuntoarvio on tehty vuonna 2015 ja yhtiöllä on pitkän tähtäimen suunnitelma huoltotoimenpiteistä. Erinomainen sijainti! Pöytäalhontie 76 sijaitsee rauhallisella mutta hyvin saavutettavalla paikalla, lähellä Järvenpään kaikkia palveluja, mm Citymarket, jonne kävellen noin 500 m ja junalle noin 650 m. Lähikauppa K-market Kinnari vieressä. Omalla autolla pääset nopeasti moottoritielle. Matka Helsinkiin tai muualle pääkaupunkiseudulle sujuu vaivatta. Lähialueelta löytyvät myös päiväkodit sekä koulut ja keskustan kävelykadullekin kävelee noin 10 minuutissa. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja arjen helppoutta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80426908
Katuosoite: Pöytäalhontie 76
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pöytäalho
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 186-6-605-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 218 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 320 € / kk
Autopaikkamaksu: 32,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv-maksu 5,6 € / kk. Autolataussähkö 25 € / kpl / kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen autokatospaikka myydään erillisin osakkein hintaan 5000 €.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-palvelu Oy.
Sähköposti: heta.rinta-pollari@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 010 411 8105
Isännöitsijän osoite: Huvilakatu 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Liikehuoneistot: 2 kpl (121 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Parvekkeiden kattojen rännivastukset. 2011 Lisälumiesteet talon pohjois- ja etelälappeelle. 2013 Aidan rakentaminen kiinteistön länsi- ja etelärajoille. 2014 Liiketilojen varapoistumistie valaistuksen asennus. 2014 Etupihan parvekkeiden katon vesieristeen asennus. 2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2015 Liiketilojen IV-parantaminen. 2015 Kuntoarvio. 2016 Autopaikan lisäys. 2017 Kattoluukun uusiminen. 2018 Kuntoarvion mukaiset sähkökorjaukset liiketiloissa. 2019 Alapohja tarkastettu. 2020 Hissin henkilöhälytyksen uusiminen. 2020 Väestönsuojan lisäovi. 2020 Väestösuojan painekoe. 2020 Lukituksen uusiminen. 2021 Yhtiön asentamien palovaroittimien uusinta huoneistoissa. 2021 Julkisivun kuntotutkimus. 2021 Yläpohjan sisäpuolen saumaukset ja lintuverkot. 2022 Elementtien saumaus. 2022 Lintupiikit ja myrskypellit. 2023 Autojen latausjärjestelmän johdotus. 2023 Polkupyörätarvostelun oven maalaus. 2024 Palovaroittimien osittainen uusinta. 2024 Viemäripumppaamot: pohjavesipumppaamon korjaus. 2024 Hissin hihnojen vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Sähköautojen latausinfra. 2024 5-vuotistarkastus huoneistoissa: huoneistojen silikonisaumojen tarkastus/korjaus. 2024 Väestönsuojat: Vedensulkuventtiili. 2024 Salaojavesien pumppaamot: Pumppukaivon tarkastus ja huolto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 2.3.2025. Tuolloin energialuokka ollut D(2013).
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Järvenpää noin 500 m. K-Market vieressä.
Koulut: Kinnarin koulu noin 550 m. Kartanon koulu noin 1 km. Lukio noin 1,6 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 975 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Pöytäalhontie 76
Isännöitsijän nimi: Heta-Rinta Pollari
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksessä vastuunjakoa muutettu kosteidentilojen korjauksen ja liiketilojen ilmanvaihdon kunnossapidon osalta.
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja laajakaistaliittymä elisa, 10/10 taloyhtiönetti (kuuluu laajakaista- ja kaapelimaksuun.)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja erillisinä osakkeina yhteensä 15 kpl. Autopaikan omistaja voi omalla kustannuksellaan asentaa sähkö- / hybridiautonlaturin.