Siltakatu 65, Järvenpää, Loutti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kaksikerroksiseen paritaloasuntoon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja huolella päivitetyt tilat isommankin perheen tarpeisiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä takkahuone, jonka voi sisustaa helposti esimerkiksi työhuoneeksi. Keittiö on uusittu heinäkuussa 2023 ja yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin – täydellinen arkeen ja yhdessäoloon. Kodissa on panostettu asumismukavuuteen ja muuttamaan pääset ilman isompia remonttihuolia: moderni kylpyhuone on remontoitu tammikuussa 2022, samana vuonna on uusittu myös kodinhoitohuone, jossa loistavasti tilaa pyykkihuoltoon. Yläkerran WC on uusittu viimeisimpänä, maaliskuussa 2026. Ulkotilat ovat tämän kodin ehdoton valttikortti. Runsaat terassialueet tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen – takapihan terassi on toteutettu kesällä 2025. Autokatos tuo arkeen helppoutta ja suojaa autolle. Sijainti on erinomainen: arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi saavutettavissa, ja juna-asema mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös pääkaupunkiseudulle. Asunto Oy Järvenpään Siltakatu on neljän huoneiston paritaloyhtiö omalla tontilla. Edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista entistä houkuttelevamman – vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan ja ilmalämpöpumppu helpottaa lämmityksestä aiheutuvia kuluja. Isompia remontteja ei ole tiedossa. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivat tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin. Tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80507235
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+kph+khh+ak
Huoneluku: 5
Katuosoite: Siltakatu 65
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Loutti
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 105 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80 m². Tarkistusmittaamaton huoneistoala-arvio on n. 105 m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-2-251-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 285 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 40 € x 10 kk / asunto sekä tasaus mitatun kulutuksen mukaan (kesä- ja marraskuu). Yhtiön ennakkoon keräämät vastikkeet: lämminvesivaraajien uusimisen korjausvastike 1/4 (n. 1.800 € / asunto).

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja autokatospaikka
Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnon sisäpinnat on uusittu vuosien 2022-2026 aikana.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys alakerrassa ja kattolämmitys yläkerrassa
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13900
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Osakkeen omistajat ovat vastanneet omatoimisesti hallinnassaan olevien rakennusten ja kiinteistötekniikan laitteistojen huollosta ja kunnossapidosta. - Pienkorjaukset sovitaan tapauskohtaisesti tarpeen mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Suunniteltu kadunpuolen sisäänkäyntien pihalaatoitusten uusimista / routavaurioiden korjaamista kesällä 2026. Tämä valmistelussa, ei yhtiön päätöstä. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Lämminvesivaraajat ja vesimittarit kuntoa seurataan - Ilmanvaihtokoneet (osakkaiden omakustanteisia) - IV-kanavien puhdistus - Tiilikatteen mahdollinen / tarvittava pinnoitus (maalaus) 2024-2028 - Mahdollisia julkisivumaalauksia tarpeen mukaan - Autokatosten lattiabetonien korjaus - Yläpohjan lisälämmöneristys
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, kattolämmitys, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut noin 1 km Terveysasema JUST noin 1,8 km Prisma Järvenpää noin 1,3 km Harjulan koulu noin 650 m Päiväkoti Satusauna noin 450 m Saunakallion päiväkoti noin 2,2 km Cooperin päiväkoti 1,8 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 1,4 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 462,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 11/2023
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran toisen makuuhuoneen lattian parketissa, yhdellä osalla karheutta ja pieni korkeusero. Tämä on jäänyt maton alle, joten ei ole häirinnyt arjessa. Parketti mahdollista hioa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC:n kuvaus: Yläkerran wc uusittu 03/2026
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 01/2022
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone uusittu 11/2022
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 01/2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja alakerta kevytsoraharkkomuuraus, välipohja paikallavalu betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Siltakatu
Isännöitsijän nimi: Asukasisännöinti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ei huoltoyhtiötä. - Asunnon ulkoalueiden huoltotyöt kuuluvat asukkaalla; lumityöt, hiekoitus ja vihertyöt kesällä.
Lisätietoja taloyhtiöstä: - Vastuunjakotaulukko 26.3.1994 liitteineen (Yhtiökokous 19/94, 26.3.1994) - Pihan päätyjen ulkoportaat ovat osakkeenomistajan huolto-, korjaus ja kunnossapito vastuulla (Hallituksen kokous 2/2024, 3.4.2024). - Mikäli huoneistossa on tulisija/takka, niin osakkeenomistaja vastaa sen kunnossapidosta ja nuohouksesta sekä niiden kustannuksista. - LTO-kojeiden uusimisen rahoitus (Yhtiökokous 10.12.2017). Ei oteta lainaa, osakkaat rahoittavat itse. Asuntojen A ja D uusiminen toteutettu. - Talotikkaat vesikatolle asuntojen B ja D takapihalla. Kulku tarkastusta, huoltoa ja kunnossapitoa sekä nuohousta varten sallittava. - Järvenpään veden mittari (yhtiön päävesimittari) on B asunnossa kodinhoitohuoneessa. Yhtiö ilmoittaa kulutuslukeman 1-2 vuodessa vesilaitokselle. Vesilaitoksella saattaa olla tarvetta lukea mittari tai vaihtaa se tarvittaessa.
Asuinhuoneistot: 4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu autokatos ja pihaan mahtuu lisäksi yksi auto.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024