Siltakatu 65, Järvenpää, Loutti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kaksikerroksiseen paritaloasuntoon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja huolella päivitetyt tilat isommankin perheen tarpeisiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä takkahuone, jonka voi sisustaa helposti esimerkiksi työhuoneeksi. Keittiö on uusittu heinäkuussa 2023 ja yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin – täydellinen arkeen ja yhdessäoloon. Kodissa on panostettu asumismukavuuteen ja muuttamaan pääset ilman isompia remonttihuolia: moderni kylpyhuone on remontoitu tammikuussa 2022, samana vuonna on uusittu myös kodinhoitohuone, jossa loistavasti tilaa pyykkihuoltoon. Yläkerran WC on uusittu viimeisimpänä, maaliskuussa 2026. Ulkotilat ovat tämän kodin ehdoton valttikortti. Runsaat terassialueet tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen – takapihan terassi on toteutettu kesällä 2025. Autokatos tuo arkeen helppoutta ja suojaa autolle. Sijainti on erinomainen: arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi saavutettavissa, ja juna-asema mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös pääkaupunkiseudulle. Asunto Oy Järvenpään Siltakatu on neljän huoneiston paritaloyhtiö omalla tontilla. Edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista entistä houkuttelevamman – vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan ja ilmalämpöpumppu helpottaa lämmityksestä aiheutuvia kuluja. Isompia remontteja ei ole tiedossa. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivat tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin. Tule ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Seuraava esittely

31.5.2026 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+kph+khh+ak
Kohdenumero: 80507235
Katuosoite: Siltakatu 65
Huoneisto: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Loutti
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-2-251-10
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13900
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 285 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 40 € x 10 kk / asunto sekä tasaus mitatun kulutuksen mukaan (kesä- ja marraskuu). Yhtiön ennakkoon keräämät vastikkeet: lämminvesivaraajien uusimisen korjausvastike 1/4 (n. 1.800 € / asunto).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ei huoltoyhtiötä. - Asunnon ulkoalueiden huoltotyöt kuuluvat asukkaalla; lumityöt, hiekoitus ja vihertyöt kesällä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnon sisäpinnat on uusittu vuosien 2022-2026 aikana.
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys alakerrassa ja kattolämmitys yläkerrassa
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Osakkeen omistajat ovat vastanneet omatoimisesti hallinnassaan olevien rakennusten ja kiinteistötekniikan laitteistojen huollosta ja kunnossapidosta. - Pienkorjaukset sovitaan tapauskohtaisesti tarpeen mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Suunniteltu kadunpuolen sisäänkäyntien pihalaatoitusten uusimista / routavaurioiden korjaamista kesällä 2026. Tämä valmistelussa, ei yhtiön päätöstä. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Lämminvesivaraajat ja vesimittarit kuntoa seurataan - Ilmanvaihtokoneet (osakkaiden omakustanteisia) - IV-kanavien puhdistus - Tiilikatteen mahdollinen / tarvittava pinnoitus (maalaus) 2024-2028 - Mahdollisia julkisivumaalauksia tarpeen mukaan - Autokatosten lattiabetonien korjaus - Yläpohjan lisälämmöneristys
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, kattolämmitys, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80 m². Tarkistusmittaamaton huoneistoala-arvio on n. 105 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut noin 1 km Terveysasema JUST noin 1,8 km Prisma Järvenpää noin 1,3 km Harjulan koulu noin 650 m Päiväkoti Satusauna noin 450 m Saunakallion päiväkoti noin 2,2 km Cooperin päiväkoti 1,8 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 1,4 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 462,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone uusittu 11/2022
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 11/2023
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 01/2022
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC:n kuvaus: Yläkerran wc uusittu 03/2026
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 01/2022
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja alakerta kevytsoraharkkomuuraus, välipohja paikallavalu betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Siltakatu
Isännöitsijän nimi: Asukasisännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: - Vastuunjakotaulukko 26.3.1994 liitteineen (Yhtiökokous 19/94, 26.3.1994) - Pihan päätyjen ulkoportaat ovat osakkeenomistajan huolto-, korjaus ja kunnossapito vastuulla (Hallituksen kokous 2/2024, 3.4.2024). - Mikäli huoneistossa on tulisija/takka, niin osakkeenomistaja vastaa sen kunnossapidosta ja nuohouksesta sekä niiden kustannuksista. - LTO-kojeiden uusimisen rahoitus (Yhtiökokous 10.12.2017). Ei oteta lainaa, osakkaat rahoittavat itse. Asuntojen A ja D uusiminen toteutettu. - Talotikkaat vesikatolle asuntojen B ja D takapihalla. Kulku tarkastusta, huoltoa ja kunnossapitoa sekä nuohousta varten sallittava.
Asuinhuoneistot: 4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu autokatos ja pihaan mahtuu lisäksi yksi auto.