Vaarinkatu 6-8, Järvenpää, Pöytäalho

Kohteen kuvaus

Valoisa ja avara koti erinomaisella sijainnilla, kerrostalon ylimmästä kerroksesta. Korkea huonekorkeus korostaa tilan tuntua entisestään. Huoneisto sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä keittiön, jonka kaapistojen ovet on uusittu juuri kotimaisiksi puuoviksi. Keittiöön mahtuu hyvin pöytä, jopa kuudelle hengelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä, myöhäiseen syksyyn. Arjen luksusta lisää parvekkeelle asennettu lämpölamppu. Asunto on myös varustettu viilentävällä ilmalämpöpumpulla, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäkuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen sekä kiinteiden kaapistojen ansiosta. As. Oy. Järvenpään Vaarinkallio on valmistunut 1999, se sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 28 huoneistosta. Yhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen: käytössä on maalämpö ja vesikatteena kestävä tiilikate. Yhtiöllä on vuokrattavana sähköpistokkeellisia autopaikkoja, joissa myös sähköautonlataus mahdollisuus. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista: lähialueelta löytyvät erinomaiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Juna-asema on kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80507841
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vaarinkatu 6-8
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pöytäalho
Postinumero: 04410
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 85 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-006-0636-0014
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 221 826,55 €
Lainaosuus: 6 173,45 €
Velaton hinta: 228 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 459 € / kk
Korjausvastike: 85 € / kk
Muu vastike: 68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 612 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 14 € / kk, autokatospaikka 20 € / kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026 Viemäreiden tuuletuskanavien tarkastus 2016 Piha-aidat kunnostettu 2025 Palokatkojen täydennykset 2025 Palohälyttimet uusittu yhtiön vastuulle 2024 Salaojien, sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 Maalämmön lämpöpumpun pehmokäynnistimen vaihto 2024 Jäätymissuoja parkkipaikan pihakaivoon 2024 Parvekkeiden ulkopintojen pesu ja maalaus 2024 Katon pinnoitukset, räystäiden ja räystäslautojen korjaus sekä kattoturvatuotteiden tarkastus 2024 Autotallin nro 3 nosto-oven korjaus 2024 lV-muutostyö häkkivarasto nro 6 2024 autolämmitystolppien uusinta 2024 LTO jäteilman anturit uusittu A-ja B-talossa 2023 Ikkunoiden lukitussalpojen uusinta 2023 energiatodistuksen uusiminen 2023 Porraskäytävän valaistus päivitetty ledeiksi 2023 Maalämpöpumpun ohjauksen tabletin uusinta 2023 Savunpoiston vuosihuolto ja palopostien tarkastus 2023 Sokkeleiden, autotallien sekä varasto-ovien huoltomaalaus 2023 Elementtisaumausten kuntotutkimus (talkootyönä) 2023 Palovaroittimien tarkastus (hallitus) 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeet 2022 Vesikalusteiden tarkastus 2021 Pihavalaistuksen uusimista 2018 Piha-alueiden saneeraukset 2O18 Maalämpöhybridijärjestelmä 2017 Kylpyhuoneiden ja saunojen silikonien vaihto 2016 Taajuusmuuntajien asennus huippuimureihin 2016 llmanvaihdon tasapainotus ja lV kanavien nuohous 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2014 pihavalaistuksen uusiminen 2011 Kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvetarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026) 2026 Pyöräkellarin ja varastohuoneen lattiahalkeamien korjaus 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2026 Lukituksen uusiminen ja sähköisesti avautuvat ulko-ovet 2027 Kuntoarvio 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2028 Pihan asfaltin korjaus 2030 Aurinkopaneelijärjestelmä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Järvenpään keskustan palvelut noin 800 m Kirjasto noin 350 m Uimahalli noin 900 m Terveysasema JUST noin 130 m Citymarket noin 350 m Koulut ja päiväkodit: Kartanon koulu noin 800 m Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,5 km Päiväkoti Cooper noin 190 m Keskustan päiväkoti noin 1,3 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 700 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 941 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistojen ovet uusittu mittatilaustyönä 03/2026 (kotimaiset puuovet).
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Astiapesukoneen ja allaskaapin alla on vuotohälytin), liesi (Keraaminen), erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Vaarinkallio
Isännöitsijän nimi: Kimmo Salo
Isännöitsijätoimisto: Isännöintilinkki Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Kansakoulunkatu 14b
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 198 2438
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja yhteensä 7 kpl ja pihapaikkoja 19 kpl, joista kaksi vieraspaikkoja. Taloyhtiön sähköpistokkeellisissa paikoissa on myös mahdollisuus sähköautojen lataamiseen. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka on varattuna huoneistolle.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025