Mansikkakatu 3, Lahti, Ahtiala

Kohteen kuvaus

Etsitkö sijoituskohdetta tai kompaktia kotia? Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän sijoituspotentiaalia omaavaan asuntoon, jossa on edulliset hoitokulut. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joka mahdollistaa asuntosijoittajan vuokratuoton heti alkuun. Vuokra ilman erilliskorvauksia 340€/kk. Taloyhtiön pohjakerroksessa sijaitsevassa asunnossa on tehty pintaremonttia seinien ja lattian osalta. Keittiö ja kylpyhuone alkuperäiskunnossa. Lähimaastosta löytyvät arjen palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet Lahden keskustaan. Bussipysäkki vain n. 200 metrin päässä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80429735
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Mansikkakatu 3
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ahtiala
Postinumero: 15300
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: AHVL:n mukainen
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 398-15-801-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 123,54 €
Velkaosuus: 1 776,46 €
Velaton hinta: 16 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,75 € / kk
Rahoitusvastike: 47,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 291,97 € / kk
Korjausvastike: 93,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli/sateliittiTV vastike 6,05€/kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja ullakko
Näkymät huoneistosta: takapihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 35 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia; lattiat ja seinäpinnat.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viheralueiden kunnostus, huoneistojen palovaroittimet ja vuotohälytin päävesimittarille 2025, talojen vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, talojen välisen kanaalin putket uusittu, putkiremontin suunnittelun aloitus 2024, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, saunojen paneloinnit ja lauteet uusittu, kylmäkellarit poistettu käytöstä ja kylmäkellarin rakenteet purettu 2023, lämmönvaihdin, sade- ja jätevesiviemärien korjaaminen, putkistojen kuntotutkimus 2017, julkisivujen impegrointi, pihakäytävät ja parkkipaikat asfaltoitu, jätemodulit 2016, IV-hormien nuohous 2012, porraskäytäväremontti 2008, parveke-ja julkisivuremontti 2002, saunojen perusparannus 1997, lukitusjärjestelmä uusittu 1995, kattojen perusparannus 1994.
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Herrasmannin uimaranta n. 1,5km.
Palvelut: Ahtialan S-market ja K-market n. 200m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 606 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Teräs
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovitapetti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu ja tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkilaidun
Isännöitsijän nimi: Leena Uronen
Isännöitsijätoimisto: Retta
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän sähköposti: leena.uronen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Koskelainen
Lisätietoja taloyhtiöstä: LVIS-remontin suunnittelu valmistui 2025. Suunnittelu rahoitettiin korjausvastikkeella. Lainarahoitusta on haettu pankeilta LVIS-remontille, mutta sitä ei ole saatu. Taloyhtiö kerää korjausvastiketta omarahoitus osalle.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2030 huoneistojen märkätilojen saneeraustarve sekä vesi- ja viemärijärjestelmän saneerauksen tarve (suositeltu).
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026