Mansikkakatu 3, Lahti, Ahtiala

Kohteen kuvaus

Etsitkö sijoituskohdetta tai kompaktia kotia? Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän sijoituspotentiaalia omaavaan asuntoon, jossa on edulliset hoitokulut. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joka mahdollistaa asuntosijoittajan vuokratuoton heti alkuun. Vuokra ilman erilliskorvauksia 340€/kk. Taloyhtiön pohjakerroksessa sijaitsevassa asunnossa on tehty pintaremonttia seinien ja lattian osalta. Keittiö ja kylpyhuone alkuperäiskunnossa. Lähimaastosta löytyvät arjen palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet Lahden keskustaan. Bussipysäkki vain n. 200 metrin päässä.

Seuraava esittely

19.4.2026 klo 14:15-14:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Kohdenumero: 80429735
Katuosoite: Mansikkakatu 3
Rappu: C
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ahtiala
Postinumero: 15300
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokralainen asuu huoneistossa
Kiinteistötunnus: 398-15-801-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 17 954,76 €
Lainaosuus: 1 945,24 €
Velaton hinta: 19 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,75 € / kk
Korjausvastike: 93,80 € / kk
Pääomavastike: 47,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 291,97 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli/sateliittiTV vastike 6,05€/kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 35 kpl
Näkymät huoneistosta: takapihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Koskelainen
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia; lattiat ja seinäpinnat.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2028
Sähköposti: leena.uronen@retta.fi
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja ullakko
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talojen vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, talojen välisen kanaalin putket uusittu, putkiremontin suunnittelun aloitus 2024, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, saunojen paneloinnit ja lauteet uusittu, kylmäkellarit poistettu käytöstä ja kylmäkellarin rakenteet purettu 2023, lämmönvaihdin, sade- ja jätevesiviemärien korjaaminen, putkistojen kuntotutkimus 2017, julkisivujen impegrointi, pihakäytävät ja parkkipaikat asfaltoitu, jätemodulit 2016, IV-hormien nuohous 2012, porraskäytäväremontti 2008, parveke-ja julkisivuremontti 2002, saunojen perusparannus 1997, lukitusjärjestelmä uusittu 1995, kattojen perusparannus 1994.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty vuotohälytin vesimittarille, huoneistojen palovaroittimet ja viheralueiden kunnostus 2025. Suositeltu huoneistojen märkätilojen saneeraustarve ja vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraustarve 2030.
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ahtialan S-market ja K-market n. 200m.
Lähipalvelut: Herrasmannin uimaranta n. 1,5km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 606 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Työtasot: Teräs
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovitapetti
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu ja tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkilaidun
Isännöitsijän nimi: Leena Uronen
Isännöitsijätoimisto: Retta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 (päätös tehty): vuotohälytin päävesimittarille, huoneistojen palovaroittimet, viheralueiden kunnostus. 2030 (suositeltu): huoneistojen märkätilat, saneeraustarve ja vesi- ja viemärijärjestelmät, saneeraustarve
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä