Kivenhakkaajankatu 42, Pori, Uuskoivisto

Kohteen kuvaus

Tämä upea kivitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Uuskoiviston alueella Porissa. Vuonna 2004 valmistunut talo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta koko perheelle. Asuinkerroksen pinta-ala on 98,5 m², ja kokonaispinta-ala kellarikerroksen kanssa on 246 m², joten tilaa riittää monenlaiseen tarpeeseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ja seinät on uusittu vuonna 2019, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen. Olohuoneessa on isot ikkunat etupihalle, mistä voit katsella vaikka lasten pihapelejä. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja se on päivitetty vuonna 2019. Talon saunaosasto on täydellinen rentoutumiseen, ja lasitettu terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia kesäilloista. Kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa, ja autotallirakennus sekä varasto tarjoavat lisätilaa harrastuksille ja säilytykselle. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä valoisa ja avara koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80432627
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 3mh, kph/wc, KK: kph, s, wc, khh, h, 2vh, askarteluh., 2 varastoa
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kivenhakkaajankatu 42
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Uuskoivisto
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 147.5 m²
Kokonaispinta-ala: 246 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinkerroksen asuintilojen pinta-ala 98,5m², kerrosala 123m², päärakennuksen kerrosala 246m² (asuinkerros+ kellarikerros). Autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² sekä kokonaisala 61m². Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä loppukatselmuspöytäkirjasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala olisi 104m², kerrosala 123m² ja kokonaisala 246m² + autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² ja kokonaisala 61m².
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 609-12-29-17

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 470 000 €
Velaton hinta: 470 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmityksen kustannus ollut nykyisellä omistajalla keskimäärin n. 150 e/kk. (Koko vuosi n. 1806e (v. 2023) (sis. perusmaksun sekä energiamaksun (käytetty energiamäärä). 3-hengen talous. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 5000kWh/v (käyttösähkö, sis. autotallin/varaston lämmityksen myös). Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: - lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.)
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa 2kpl vaatehuoneita, runsaasti varastotilaa sekä autotallirakennuksessa varasto.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/katos/varasto valmistunut v. 2004, kerrosala 36m², kokonaisala 61m². Sähköpatterilämmitys. Pinta-alat saatu rakennuspiirustuksista sekä loppukatselmuspöytäkirjasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Jätekatos/pyöräkatos valmistunut v. 2004, ulkomitat rakennuspiirustusten mukaan 5500x2500. Grillikatos rakennettu v. 2020.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 12.09.2018
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: konesaumapelti
Katon kunto: maalattu v. 2022
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - ilmavaihtokanavat nuohottu ja säädetty v. 2019 - terassilasit, teräsportaat sekä komposiittiaskelmat uusittu v. 2021 - Salaojat pesty ja huuhdeltu v.2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja kiertovesipumput 3kpl uusittu v. 2021.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 040 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: siisti, laatoitettu, nurmikkoa.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 739,61 € / vuosi
Kaavoitustiedot: asemakaava, sitova tonttijako. Lisätiedot Porin kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiön kivitaso, kaapinovet maalattu, yläkaappien lisäys jk/pk päälle, allas sekä hana uusittu v. 2019.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x 2, LG, vaihdettu v. 2021), mikroaaltouuni (integroitu, Miele, vaihdettu v. 2020) ja astianpesukone (Miele, vaihdettu v. 2021)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kellarikerroksessa erillinen wc, seinäpinnat (laatta/rimapaneeli), lattia, wc-istuin sekä allaskaluste uusittu v. 2019.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: suihkukaappi, allaskaapisto, laatoitukset sekä paneeli uusittu v. 2019. Lisäksi pyykkikuilu kellarikerroksen kodinhoitohuoneeseen. Alakerran kylpyhuone: suihku, amme (oma suihku) laatoitukset, vesikalusteet uusittu v. 2019.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: seinäpinnat (laatta, rimapaneeli) sekä lattia ja kalusteet uusittu v. 2019.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: lauteet (lämpökäsitelty haapa) sekä kiuas uusittu v. 2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: - Koko rakennuksessa lähes kaikki pinnat on uusittu v. 2019 tai jälkeen. - lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.) - Kellarikerroksen lattia sekä seinät uusittu (tasoitettu ja vanha lattia poistettu) sekä takka pinnoitettu v. 2019. Varaston lattioita maalattu.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: betoni, harkko