Kivenhakkaajankatu 42, Pori, Pori

Kohteen kuvaus

Tämä upea kivitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Uuskoiviston alueella Porissa. Vuonna 2004 valmistunut talo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta koko perheelle. Asuinkerroksen pinta-ala on 98,5 m², ja kokonaispinta-ala kellarikerroksen kanssa on 246 m², joten tilaa riittää monenlaiseen tarpeeseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ja seinät on uusittu vuonna 2019, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen. Olohuoneessa on isot ikkunat etupihalle, mistä voit katsella vaikka lasten pihapelejä. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja se on päivitetty vuonna 2019. Talon saunaosasto on täydellinen rentoutumiseen, ja lasitettu terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia kesäilloista. Kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa, ja autotallirakennus sekä varasto tarjoavat lisätilaa harrastuksille ja säilytykselle. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä valoisa ja avara koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, k, 3mh, kph/wc, KK: kph, s, wc, khh, h, 2vh, askarteluh., 2 varastoa
Kohdenumero: 80432627
Katuosoite: Kivenhakkaajankatu 42
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Uuskoivisto
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 246 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 147.5 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 609-12-29-17
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 490 000 €
Velaton hinta: 490 000 €
Kiinteistövero: 739,61 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmityksen kustannus ollut nykyisellä omistajalla keskimäärin n. 150 e/kk. (Koko vuosi n. 1806e (v. 2023) (sis. perusmaksun sekä energiamaksun (käytetty energiamäärä). 3-hengen talous. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 5000kWh/v (käyttösähkö, sis. autotallin/varaston lämmityksen myös). Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: konesaumapelti
Katon kunto: maalattu v. 2022
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/katos/varasto valmistunut v. 2004, kerrosala 36m², kokonaisala 61m². Sähköpatterilämmitys. Pinta-alat saatu rakennuspiirustuksista sekä loppukatselmuspöytäkirjasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Jätekatos/pyöräkatos valmistunut v. 2004, ulkomitat rakennuspiirustusten mukaan 5500x2500. Grillikatos rakennettu v. 2020.
Lisätietoja terassista: - lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.)
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kosteusmittaus tehty: 12.09.2018
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - ilmavaihtokanavat nuohottu ja säädetty v. 2019 - terassilasit, teräsportaat sekä komposiittiaskelmat uusittu v. 2021 - Salaojat pesty ja huuhdeltu v.2024
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja kiertovesipumput 3kpl uusittu v. 2021.
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinkerroksen asuintilojen pinta-ala 98,5m², kerrosala 123m², päärakennuksen kerrosala 246m² (asuinkerros+ kellarikerros). Autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² sekä kokonaisala 61m². Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä loppukatselmuspöytäkirjasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala olisi 104m², kerrosala 123m² ja kokonaisala 246m² + autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² ja kokonaisala 61m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: siisti, laatoitettu, nurmikkoa.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: asemakaava, sitova tonttijako. Lisätiedot Porin kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 040 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: seinäpinnat (laatta, rimapaneeli) sekä lattia ja kalusteet uusittu v. 2019.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x 2, LG, vaihdettu v. 2021), mikroaaltouuni (integroitu, Miele, vaihdettu v. 2020) ja astianpesukone (Miele, vaihdettu v. 2021)
Keittiön kuvaus: keittiön kivitaso, kaapinovet maalattu, yläkaappien lisäys jk/pk päälle, allas sekä hana uusittu v. 2019.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja kivi
Makuuhuoneen kuvaus: lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: lauteet (lämpökäsitelty haapa) sekä kiuas uusittu v. 2019.
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kellarikerroksessa erillinen wc, seinäpinnat (laatta/rimapaneeli), lattia, wc-istuin sekä allaskaluste uusittu v. 2019.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: suihkukaappi, allaskaapisto, laatoitukset sekä paneeli uusittu v. 2019. Lisäksi pyykkikuilu kellarikerroksen kodinhoitohuoneeseen. Alakerran kylpyhuone: suihku, amme (oma suihku) laatoitukset, vesikalusteet uusittu v. 2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: - Koko rakennuksessa lähes kaikki pinnat on uusittu v. 2019 tai jälkeen. - lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.) - Kellarikerroksen lattia sekä seinät uusittu (tasoitettu ja vanha lattia poistettu) sekä takka pinnoitettu v. 2019. Varaston lattioita maalattu.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: betoni, harkko
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa 2kpl vaatehuoneita, runsaasti varastotilaa sekä autotallirakennuksessa varasto.