Otavankatu 2, Pori, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä ja hyvin hoidettu asunto sijaitsee Porin keskustassa, Otavankadulla. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Aamun aurinko valaisee asunnon kauniisti, ja iltaisin voit nauttia parvekkeelta auringonlaskusta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö. Parvekkeelta avautuu näkymä, joka tuo lisäarvoa kaupunkiasumiseen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen lattiat ovat kaunista parkettia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Taloyhtiö, Asunto-Oy Porin Otavankatu 2, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten ”Rentoutumalla pitkän päivän jälkeen taloyhtiön upealla allasosastolla.” Talossa on hiljattain uusittu hissi ja linjasaneeraus on juuri valmistunut, mikä lisää asumismukavuutta. Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, koulut ja oppilaitokset ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähistöllä on myös hyvät pyörätiet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla

Perustiedot

Kohdenumero: 80530388
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2mh, k, oh, wc, s, lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Otavankatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-2-16-73
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 045,22 €
Velkaosuus: 51 954,78 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330 € / kk
Rahoitusvastike: 434,07 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 764,07 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike/autotalli 4,40 ap.jm2
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä Uima-altaiden lukumäärä: 1
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: ylin kerros antaa kivat näkymät aamu auringolle ja ilta aurinko putoaa parvekkeen puolelle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan yhteydessä myydään autotalli Kauppahinta on 10 000 euroa
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.04.2035
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset 2026 Hissien uusiminen 2026 Linjasaneeraus 2025 Linjasaneerauksen ja hissien uusimisen, tekninen suunnittelu 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2024 Sadevesiviemärit kuvattu 2023 Elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen 2023 Pohjaviemäreiden uusiminen 2023 Parvekelinjojen kattojen uusiminen 2023 Kiinteistön katon huopakatteen uusiminen ja sadevesien ohjauksen rakentaminen 2022 Väestönsuojan 10v tarkastus/tiiveyskoe 2022 Saunaosaston ilmanvaihtokoneen uusiminen 2022 Asuntojen ikkunat huollettu 2021 Huoneistojen ilmanvaihtokoneet uusittu 2021 Viemärikuvaus 2021 Kiinteistön kuntoraportti 2021 Huoneistojen märkätilaraportti valmistunut 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2017 Ilmanvaihtohormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, ikkunoiden korvausventtiilien vaihto 2017 Led-valot porraskäytäviin, yleisiin tiloihin ja pihavalaisimiin 2016 Ulko-ovien (3 kpl) uusiminen ja varustaminen automaattiavauslaitteistoilla 2016 Otavankadun puolen portti uusittu ja automatisoitu sekä Valtakadun puolen pikkuportti uusittu 2016 Saunaosaston kunnostaminen 2015 Eteläpäädyn seinän maalaus ja elementtisaumojen uusinta 2014 Parvekeikkunat ja –ovet uusittu 2013 Pyöräsuojien ovet uusittu 2012 Taloyhtiön tulovesiputki uusittu 1994 Julkisivuremontti suoritettu 1994 Huoneistojen ikkunat uusittu (ei uusittu parvekkeiden ikkunoita) 1994 Vesikatteen huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: autotallien sekä pyöräsuojien ovien huoltomaalaus 2026 talkootyönä kylmäparkki- ja varastokoppien lisärakentaminen 2026 vanha kylmiötila ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus 2028 parvekesaneerauksen suunnittelu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 527,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Osakkaan oma-aloitteinen kylpyhuoneremontti toteutettu arviolta noin 15v sitten. Märkätilojen tarkastusraportilla kuntoluokka 4, jäljellä oleva käyttöikä 10-20 vuotta. Linjasaneerauksessa kylpyhuonetta ei saneerattu, saneerauksessa uusittiin tekniikka, kotelot sekä alakatto ja asennettiin uusi rst-tulvakynnys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Porin Otavankatu 2
Isännöitsijän nimi: Tiina Salli
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän puhelinnumero: +358107556269
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 510 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja ja uima-allas
Taloyhtiössä sauna: Kyllä