Liinalamminkatu 13, Tikkakoski, Jyväskylä, Tikkakoski

Kohteen kuvaus

Edullista asumista, vuokratulot kattavat kiinteät kulut. Unelmoitko hulppeista neliöistä ja kodista, jossa on tilaa yhdistää niin perhe-elämä, harrastukset kuin työkin? Tässä on ryhdikäs ja terve vanha kivitalo, johon on tehty mittavasti hyviä remontteja, mm. kv-putket, sähköt, lämmitysjärjestelmä ja patterit. Päärakennuksessa on 524m2 asuinpinta-alaa, kolmessa kerroksessa. Talo lämpenee turvallisella kaukolämmöllä. 1.kerroksessa on noin 140 m2 tila, joka Airbnb käytössä tällä hetkellä sekä noin 60 m2 muita tiloja omalla sisäänkäynnillä. Pesutilat + wc. Rakennuslupa ja piirustukset teetetty valmiiksi, 2. kerroksen luokkahuoneen voi yhdistää portaikolla 1. kerroksen tiloihin. Näin saadaan tehtyä jopa 300 neliön suuruinen asunto. Samassa rakennusluvassa on 1.kerrokseen piirretty upea saunaosasto. 18 m2 kulmaus omalla sisäänkäynnillä jossa 2 wc , on vuokrattu Padel kentälle. 1 kerroksesta portaat alas pieneen kellariin, josta voi tehdä upean viinikellarin. 2. kerroksessa on kaksi isoa tilaa , joista molemmat saneerattu ( toinen liiketila vapaa tällä hetkellä), wc sekä muita aputiloja. Huoneissa huonekorkeutta reilusti ja hienot korkeat ikkunat. 2. kerroksessa on myös vuokrattu asunto 62 m² 2h + k + wc. 3. kerroksessa on Asunto 2 h+ k + wc +ph ja sauna n 70m2 (vuokrattu) sekä iv-konehuone sekä valtava ullakkotila jossa myös mahdollisuudet vaikka mihin. Vuokrattua tilaa/toimintaa tällä hetkellä kolmesta asunnosta, Airbnb tilasta ja tontilla sijaitsevista kahdesta padel kentästä, joissa pitkä vuokrasopimus ja optio jatkosta. Mahdollisuus muuttaa koko rakennus asuinkäyttöön. Iso tontti 3511 m2, pihassa 7 lämpötolppaa 14 autopaikkaa. Katettu iso roska katos. Hyvät yhteydet uutta moottoritietä pitkin nopeasti Tikkakoskelle. Bussipysäkki lähellä taloa. Tässä paikassa on vain mielikuvitus rajana, joten jos kiinnostuit niin kysy ihmeessä lisätietoja / Anna-Mari Kauppinen 0505568944

Perustiedot

Kohdenumero: 80433942
Katuosoite: Liinalamminkatu 13
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tikkakoski
Postinumero: 41160
Kaupunki: Tikkakoski
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1936
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 524 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 404 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-61-120-16
Lisätietoja rakennusoikeudesta: käytetty 624 m2 ja jäljellä 404 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €
Kiinteistövero: 360 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: pelti
Katon kunto: hyvä
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: peltikatto ja muut metalliosat maalattu 2022, ulkorappaus korjattu ja maalattu 2021, autolämmitys tolpat uusittu 2021, uusittu ulkovalaistus led valoin 2021, sähkösaneeraus ja pääkeskuksen vaihto 2010, Kaukolämpölaitteet uusittu 2010, lämpöpatterit uusittu 1992, sähkö järjestelmät uusittu pääosin 1992, koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmönsiirtimellä 1992, käyttövesi putkistot 1992, lämpöpatterit 1992
Lisätietoja kunnosta: kiinteistöön on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja vastaa tämän päivän säädöksien tasoa.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennusoikeus kerros-m²: 404
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ullakko
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Kuntotarkastus tehty: 17.10.2023
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: peltikatto ja muut metalliosat maalattu 2022, ulkorappaus korjattu ja maalattu 2021, autolämmitys tolpat uusittu 2021, uusittu ulkovalaistus led valoin 2021, sähkösaneeraus ja pääkeskuksen vaihto 2010, Kaukolämpölaitteet uusittu 2010, lämpöpatterit uusittu 1992, sähkö järjestelmät uusittu pääosin 1992, koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmönsiirtimellä 1992, käyttövesi putkistot 1992, lämpöpatterit 1992
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Asuin neliöiksi muutettavissa koko talo reilu 500 m², muutos hakemus vireillä. Pinta-ala tiedot arvioitu rakennusluvasta. Pinta-aloja ei ole tarkastus mitattu.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkakosken palvelut noin kilometrin päässä
Koulut: lähin koulu tontti naapurissa 50 m
Päiväkoti: lähin päiväkoti tontti naapurissa 50m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Jyväskylän paikallisliikenne nrot 22,36. Pysäkki aivan kiinteistön kohdalla tien varressa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti lohkottu kantakiinteistöstä 8.3.2022
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: ALY/s asuin-, liike- ja yleisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristö/ympäristön ominaispiirteet säilytetään. Suojeltava rakennus tai sen osa, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt on suoritettava siten, että rakennuksen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas luonne säilyy.
Tontin kokonaispinta-ala: 3 511 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna sijaitsee kolmannen kerroksen noin 70 neliön kokoisessa asunnossa
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 6
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi