Haarlantie 19, Salo, Perniö

Kohteen kuvaus

Hyvä kohde sijoittajalle, kun hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen olemassa jo valmiina. Viihtyisä pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittokomero luovat mukavan tilan arkeen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, ja rakennuksessa on käytössä kaukolämpö. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,wc/kph + lasitettu parveke
Kohdenumero: 80435233
Katuosoite: Haarlantie 19
Rappu: B
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Perniö
Postinumero: 25500
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 734-561-0001-0130
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen asunut asunnossa yli vuoden, joten irtisanomisaika asunnon omaan käyttöön on 6kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 394,80 €
Lainaosuus: 5 605,20 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,70 € / kk
Pääomavastike: 40,67 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 251,37 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 3 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Valokuituliittymä 9,95€/huoneisto, astuu voimaan vuoden 2025 aikana. Kylmä vesi 4,72€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön Isännöitsijältä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö: Salo Pihamies Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Isännöitsijän osoite: Turuntie 15
Isännöitsijän kaupunki: Salo
Isännöitsijän postinumero: 24240
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - A- ja B- talon ikkunoiden huoltomaalaus 1975 - A- talon parvekkeiden maalaus ja hissin konehuoneen ulkomaalaus 1975 - A- talon saunatilan panelointi 1981 - B- talon julkisivun pihanpuoleisten puuosien, parvekkeiden ja parvekekaiteiden maalaus 1981 - A- talon ikkunoiden maalaus 1983 - B- talon ikkunoiden maalaus 1984 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1984 - Huoneistojen ja yleisten tilojen pattereihin termostaattiventtiilien asennus 1986 - Lämmönjakohuoneeseen automaattiset lämmönsäätölaitteet 1986 - Toisen lämmityskattilan uusiminen 1987 - A- talon katon huopapinnoitteen huolto ja korjaus 1988 - B- talon katon huopapinnoitteen huolto ja korjaus 1989 - A- talon saunatilan saneeraus 1989 - Autolämmityspisteiden asentaminen piha-alueelle 1990 - B- talon julkisivujen korjaus ja maalaus 1992 - A- talon julkisivujen korjaus ja maalaus 1993 - B-talon etelä- ja länsisivujen räystäspeltien uusiminen 1995 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1995 - B-talon katon korjaus ja uuden huopapinnoitteen asentaminen 1997 - A-talon katon korjaus ja uuden huopapinnoitteen asentaminen 1998 - Autokatoksen rakentaminen 1999 -A- ja B-talon käyttövesiverkoston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 1999-2000 - A-talon saunatilan saneeraus 2001 - A-talon ala-aulaan uusi lattiapinnoite ja seinien maalaus 2002 - B-talon eteläsivulta parvekkeiden välisten betonipalkkien poistaminen 2004 - Ilmanvaihtohormistojen puhdistus 2006 -Huoneistojen ja yleisten tilojen patteritermostaattien uusiminen 2007 - A-talon sokkelin ja hissikonehuoneen sekä B-talon julkisivujen maalaus B-talon ikkunoiden huoltomaalaus 2008 - A- ja B-talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2008 - Jätejärjestelmän uusiminen Molok-syväkeräysjärjestelmäksi 2008 - Kaukolämpöverkostoon liittyminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien sekä lämpökanaalin uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2010 - A- ja B-talojen ikkunoiden, parvekkeenovien ja 1-kerroksen takapihan puoleisten ovien uusiminen sekä parvekkeiden vastaisten seinien lisälämmön eristäminen 2012 - A-talon porraskäytävän pinnoitteiden uusiminen 2013 - A-talon huopakatteen saneeraus 2013 - B-talon saunatilojen saneeraus 2014 - Lukkojen uusiminen, Sento Abloy 2015 - B-talon kattoikkunat uusittu 2015 - Antennivahvistimen muutostyö uudelle kanavajaolle 2015 - Taloyhtiölle laadittu energiatodistus, voimassa 10 vuotta 2015 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 - Viemärilinjojen pesu ja kuntokartoitus kuvaamalla 2016 - B-talon huippuimurin uusiminen 2016 - Viemärilinja uusittu A- ja B-talon välistä sekä tehty liitoskaivo 2017 - B-talon huippuimuri uusittu 2017 - A-talon hissi uusittu 2018 - Kylmiön lauhdutin korjattu 2018 - A-talon kylmiön kompressori vaihdettu 2019 - B-talon eläinlääkäritiloissa ollut lämpöverkoston vuoto korjattu 2019 - B-talon alakerran lämpöverkoston pintaan veto (ei eläinlääkärin tiloja) 2021 - Viemärilinjan sukitus 2022 - Kattojen kuntokartoitus ja huolto 2024 - B-talon parvekkeiden kattojen korjaus, sekä sadeveden poiston parannus 2024 - Kattovuodon korjaukset as. 31 ja as. 38 2025 - Vesivahingon korjaukset as. 26 ja as. 30 2025 - Palovaroittimet asennettu (PK-Sammutinhuolto Oy) 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha : Piha-alueen sorastus tarvittaessa Julkisivut: Julkisivusaneerauksen suunnittelu B-C talon Parvekkeet: Parvekkeiden osalta saneeraus 2025, toteutus 2025-2026 Katto: Vuosittainen tarkastus Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kartoitus/korjaus tarvittaessa. Yleiset tila: t B-talon porraskäytävän pinnoitteiden uusiminen Ilmanvaihto: Lakisääteinen puhdistus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 169 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Härkälaidun
Isännöitsijän nimi: Inka Eskelinen
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön hallinnassa lämmitystolppapaikat 14 kpl. Autopaikkavuokra 2025 vuosimaksu 43€. (1.1.2026 alkaen kk-veloitus.)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä