Tikkurilantie 33, Vantaa, Jokiniemi

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon kolmio loistosijainnilla! Tarjolla avara vuonna 2019 valmistunut hyvin pidetty koti. Asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja säilytystilaa on myös riittävästi niin pariskunnan kuin lapsiperheenkin tarpeisiin. Eteisaulan liukuovikaappien lisäksi makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa. Iso olohuone mahdollistaa monentyyppiset sisustusratkaisut ja olohuoneesta on käynti lasitetulle lännen suuntaiselle parvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Kompaktiin kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja lisäplussana on asukkaiden käytössä oleva pihasauna sekä sen yhteydessä oleva vilvoittelualue. Kävelymatkan päässä on Tikkurilan keskustan monipuoliset palvelut sekä asemakeskus. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää City Car Clubin palveluita ja maksat vain autojen käytöstä ilman kuukausimaksua. Taloyhtiö on omalla tontilla ja seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa merkittäviä kunnossapitotoimia. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tämän kodin toimivaan pohjaratkaisuun paikan päälle! Timo Keinänen, LKV, 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80436009
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+las.parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tikkurilantie 33
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Jokiniemi
Postinumero: 01370
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,65 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,80 eur/kk. Vesimaksu on ennakko, mikä tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan vuosittain. Kylmävesitasaus 4,67 eur/m3, lämminvesitasaus 6,78 eur/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jokiniemen Pysäköinti Oy:ssä on yksityishenkilöitä, jotka vuokraavat autopaikkoja. Hallipaikan vuokra arviolta 70 eur/kk. Näiden tiedustelut: Toni Teerimäki, 0503037437, toniteerimaki@hotmail.com. Mahdollista on myös vuokrata autopaikka viereisestä VAV:in parkkipaikalta (joka sijaitsee hallin vieressä). Siellä tolpallinen paikka maksaa 25 eur/kk. VAV:in paikoista voi tiedustella: vuokravalvonta@vav.fi, 0102351460
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2029
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019-2023: Rakentajan vuositakuukorjaukset ja näiden lisäksi ei ole suoritettu merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä 2022: Kameravalvonta 2024: Parvekelasien kuntotarkastus ja tarvittavat huollot / korjaukset 2025: Takuu- ja virhevastuukorjausten loppuunsaattaminen rakennuttajalla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto, IV-kanavien nuohous, saunan lauteiden uusinta, kiukaan uusinta tarvittaessa, saunan oven tiivistäminen, kiinteistön 10-vuotistarkastukseen valmistautuminen 2029: Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 780 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11. Vireillä oleva kaavamuutoshanke nro 062800 Vantaan ratikka.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa liukuovikaapistot
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja suihkukaappi
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laminaattilattia, seinät maalattu, liukuovikaapistot (2 kpl). Varastokomerossa laminaattilattia, seinät maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vanilja
Isännöitsijän nimi: Lenita Ala-Könni
Isännöitsijätoimisto: Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän postinumero: 01301
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: PL 181
Isännöitsijän puhelinnumero: 030 410 8640
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu viisi lämpötolpallista autopaikka ja nämä paikat toimivat vieraspaikkoina ja yhteiskäyttöautojen pysäköintipaikkoina, ellei yhtiökokous toisin päätä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä