Kuutamokatu 5, Espoo, Olari

Kohteen kuvaus

Kuutamokadun päässä ja ylhäällä kallion päällä sijaitseva kaksio. Välittömässä läheisyydessä myös Keskuspuiston ulkoilureitit. Nykyinen omistaja onkin aikoinaan ostanut juuri tämän kodin itselleen huikeiden näkymien ja rauhallisen sijainnin vuoksi. Erillinen keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Isossa vaatehuoneessa on kaksi vaatekaapistoa, joten säilytystilaa on takuulla riittävästi. Makuuhuoneeseen saa tarvittaessa sijoitettua myös etätyöpisteen ja olohuoneeseen mahtuu iltaa viettämään isompikin seurue. Taloyhtiötä johdetaan ammattimaisesti ja pitkäjänteisesti. Sillä on kattava remonttihistoria sekä selkeät kunnossapitosuunnitelmat tuleville vuosille. Oma tontti ja kaukolämpö pitävät asumiskulut kohtuullisina myös tulevina vuosina. Kaikki peruspalvelut Olarissa ja Iso Omena parin kilometrin päässä. Loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80436135
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+las.parv.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kuutamokatu 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Olari
Postinumero: 02210
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 155 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,88 € / kk
Muu vastike: 1,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on laajakaistavastike 1,75 eur/kk/huoneisto
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan kerran vuodessa ja asukkaan vaihtuessa. Vesi kylmä 4,67 eur/m3, vesi lämmin 8,43 eur/m3. Autopaikkavuoka Kuutamokatu 1: 21 eur/kk, autopaikkavuokra Kuutamokatu 5: 23 eur/kk. Sähköautopaikat (4 kpl) 41 eur/kk+toteutunut sähkönkulutus. Autopaikat saatavilla jonoperiaatteella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumimatto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2015: Asennettu parketti makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Vaihdettu lastulevyseinät kipsilevyyn eteisessä, vaatehuoneessa ja makuuhuoneessa. Uusittu sähkörasioita. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta poistettu tapetit ja seinät maalattu. Vaihdettu kolme sisäovea (eteinen, vaatehuone, kylpyhuone). Yhtiön tekemät kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: Yläkerran vesivahinkojen aiheuttamat ennallistamiset: - 02/2024: keittiön paneelikaton uusiminen, vaurioituneiden keittiökaappien uusiminen ja kaikkien kaappien asennus,, työtason ja välitilan laatoituksen uusiminen. - 06-07/2026: eteisen ja vaatehuoneen purkutyöt ja kuivatus. Ennallistaminen tehty ja samassa yhteydessä on parketti hiottu ja lakattu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2034
Sähköpistokepaikkoja: 50 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alla vuosien 2010-2024 aikana tehdyt kunnossapitotoimenpiteet. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2010: Leikkivälineet/kalusteet uusittu, sisäänkäynnin matot uusittu, porras- ja ilmoitustaulut uusittu 2011: Pohjakerroksessa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien lämmöneristeiden uusiminen ja pohjakerroksessa kulkevien kylmän käyttöveden putkien uusiminen, asennettu vesimittarit kiinteistöveden mittaamista varten, osaan huoneistoista asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, B-talon saunan lauteet uusittu 2012: Lämmönsiirtimen vaihto 2013: A-talon saunan muutos varastotilaksi, ilmanvaihtoventtiilien säätö 2014: Hissien peruskorjaus, kiinteistön vesikatteen kuntotarkastus 2015: Pihan istutusten uusimisia 2016: Kylmäkellareiden käytön muuttamisen suunnittelu 2017-2018: Kylmäkellareiden muuttaminen lämpimiksi varastotiloiksi 2018: Hormistokartoitus 2019: Katon tarkistus 2020: Lumon parvekelasien käyttöhuolto (takuu 5 v), A- ja B- talojen väestönsuojien tiiveyskokeet sekä vuosihuolto 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (Cervi Talotekniikka Oy), polkupyörien säilytysjärjestelmän asennus sekä tilan seinien maalaus talkoilla (A-talo) 2023: Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu sekä sade- ja jätevesirunkoviemäreiden huuhtelu/kuvaus (Drainman) 2024: A-talon hissin oven korjaus, elastisten julkisivusaumojen huolto, A- ja B-talon sokkelin laastipaikkakorjaukset, kattojen puhdistus, sammaleen poisto, läpivientien tiivistys, neljän sähköautolatauspisteen asennus kaukoparkkiin (Kuutamokatu 1), patteriverkoston säätösuunnittelu, pelastussuunnitelman tarkistus ja päivittäminen 2025: Vesikatteen kuntokartoitus sekä kattojen pesu ja pinnoitteen käsittely, huoneistojen palovaroittimien asennukset ja huoltosuunnitelma, viheralueiden parantelua (talkoot), leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN mukaisesti, putkistojen kuntotutkimus (Sustera), vuoden 2025 toimenpiteet putkien kuntotutkimuksen perusteella, salaojien ja viemäreiden kuntotarkastuksen toimenpiteitä, kuivaushuoneiden A ja B kunnostus, porrashuoneiden A- ja B-valaistuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö- ja tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien sekä sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Yleisten tilojen huoltomaalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen, A-talon varastotilan seinän ja lattiapinnan rajassa olevan betonipinnan lohkeamisen sekä kalkkeutumisen syyn selvittäminen, lukituksen uusiminen, mekaaninen, jätekatoksen maalaus ja oven saranoiden kunnostus, tontin raja-aitojen turvallisuusselvitys (A- ja B-talon takana) 2027: Talojen (A ja B) entisten puhelinkeskustilojen seinien levytys / villojen pinnoitus sekä lämmönjakokeskuksen katossa olevien villojen pinnoittaminen, taloaitojen tarkastus ja huoltaminen (A- ja B-talon takana) 2028: B-talon yleisen saunatilan kunnostaminen 2029: Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 360 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, peili ja allaskaappi
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, peilikaappi Vaatehuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, kaksi peilikaappia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helkalax
Isännöitsijän nimi: Päivi Suhonen
Isännöitsijätoimisto: Olarin Huolto Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7505 274
Isännöitsijän sähköposti: paivi.suhonen@tl-konserni.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Olarin Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 64
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 50 kpl: lähiparkkialueella (Kuutamokatu 5) 22 kpl, isolla parkkialueella (Kuutamokatu 1) 24 kpl ja sähköautojen latauspaikkoja 4 kpl. Lisäksi on 2 vieraspaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä