Naulatie 14 B, Vantaa, Vapaala

Kohteen kuvaus

Tämä tilava koti tarjoaa loistavat puitteet edulliseen asumiseen rauhallisella Vapaalan pientaloalueella. Talo sijaitsee omalla suojaisalla ja valoisella tontilla aivan metsän vieressä. Asunnossa on reilusti huoneita, joten se sopii isommallekin perheelle. Olohuoneessa on kaunis takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja varustettu nykyaikaisilla laadukkailla kodinkoneilla. Asunnon yleiskunto on tyydyttävä, mutta tilat ovat siistit ja toimivat – halutessasi voit päivittää pintoja oman maun mukaan. Pienessä ja hyvin hoidetussa velattomassa taloyhtiössä asumiskulut ovat todella edulliset. Yhtiövastiketta ei kerätä lainkaan, sillä kaikki yhteiset kulut jaetaan naapurin kanssa. Läheltä löytyy erinomaiset palvelut, useita pienempiä kauppoja ja Myyrmannin kauppakeskus. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja vieressä sijaitseva Myyrmäen urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkit ja Myyrmäen juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: paljon tilaa, iso oma piha, erinomainen sijainti ja edulliset asumiskustannukset. Jos etsit käytännöllistä ja muunneltavaa kotia rauhalliselta alueelta, tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Soita ja sovi oma esittelyaika: Timo Keinänen, 045 139 7337

Perustiedot

Kohdenumero: 80502561
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Naulatie 14 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vapaala
Postinumero: 01650
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 123 m²
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 264 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 0 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei peritä yhtiövastiketta. Kaikki kulut ja laskut maksetaan puoliksi sitä mukaa, kun niitä syntyy. Tämän asunnon osalta vuoden 2025 kulut ovat olleet yhteensä noin 135 eur/kk ja siihen sisältyy vesi, jäte, kiinteistövero ja kiinteistövakuutus. Sähkön kulutus vuonna 2025 ollut noin 13100 kWh ja kustannukset nykyisellä sopimuksella siirtomaksuineen noin 170 eur/kk. Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön.
Lämmityskustannukset: 170 € / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 27.02.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka omilla osakkeillaan (osakkeet nro 211-220) ja ne myydään erikseen hintaan 1000 eur.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026: Nuohous 2025: Nuohous 2024: Takkasydämen asennus 2022: Keittiön uusinta 2010: Olohuoneen pintaremontti, lämminvesivaraajan vaihto 1991: Kylpyhuoneremontti
Piha: Valoisa, etelän suuntainen n. 1000 m2 piha.
Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13100
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Sokkelin kunnostus (huoneisto B), kiinteistön kuntotarkastus, vesikaton läpivientien tiivistysmassojen uusiminen, sadevesikourujen vaurioiden kunnostaminen, laajennusosan alapohjatilan tuulettuvuuden parantaminen, autokatoksen ulkoseinien ja sisäkaton kunnostus 2024: Katon huoltomaalaus 2023: Käyttövesiputkien uusinta, vesimittariventtiilien uusinta 2020: Ikkunoiden vesipeltien maalaus. katon paikkausmaalaus 2019: Viemärin aukaisu ja huuhtelu, pihojen väliaidan korjaus 2016: VHF-antennin asennus 2015: Eteläseinän maalaus 2013: Uusi ruohonleikkuri, kattotikkaiden ja antennin maalaus, katon eteläpuolen maalaus 2011: Naulatien rakennetarkastus, parketin hionta 2009: Kiinteistön aidat uusittu 2003: Pihateiden laatat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet vuosille 2026-2030: 2026: Aitojen puuosien kunnostus, autokatoksen katon kunnostus ja maalaus 2027: Ulkoseinien lomalaudoituksien huoltomaalaus sekä räystäslaudoitusten huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin, korvausilman saannin parantaminen sisätiloissa, korvausilmaventtiileiden asentaminen 2028: Pihavaraston katon kunnostus ja maalaus 2030: Pesuhuoneen ja saunan pinnoitteiden ja veden-kosteuseristeiden uusiminen Korjaukset on tarkoitus tehdä omatoimisesti talon osakkaiden toimesta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Osakkaan lunastusoikeus, kts. yj:n kohta 6.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Vapaala noin 1,4 km, Myyrmannin kattavat palvelut noin 1,4 km, autolla noin 2 km, Myyrmäen terveysasema noin 2 km. Myyrmäen urheilupuisto noin 300 m metsän läpi.
Koulut: Rajatorpan koulu noin 1 km, Kilterin koulu noin 1,6 km, Metropolia Myyrmäki noin 1,3 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteys Vapaalantieltä noin 400 m ja Vaskivuorentieltä noin 400 m metsän ja urheilupuiston läpi. Myyrmäen juna-asemalle noin 1,4 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 091 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 170 m2.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, puh. 09 83911

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tiili
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu