Taulumäentie 55, Jyväskylä, Kivelänranta

Kohteen kuvaus

Kesäksi uuteen kotiin rantamaisemiin – Asunto Oy Kivelänrannan Aava Unelmiesi koti odottaa Jyväskylän halutuimmalla alueella, Tuomiojärven upeissa rantamaisemissa. Rakenteilla olevan Asunto Oy Kivelänrannan Aavan rakennustyöt ovat edenneet sisätyövaiheeseen – nyt on täydellinen hetki varmistaa oma paikkasi tässä ainutlaatuisessa kohteessa. Tämän 80 neliöisen valoisan kolmion avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja huolella valitut materiaalit luovat modernin ja viihtyisän kokonaisuuden. Suuri maisemaparveke tuo järviluonnon osaksi arkea ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen vuoden ympäri. Kivelänrannan Aavan asunnot on suunniteltu vaativaan makuun: ne yhdistävät ajattoman arkkitehtuurin, tämän päivän tekniikan ja energiatehokkaat ratkaisut. Rakennuksen katolle asennettavat aurinkopaneelit auttavat pienentämään energiakustannuksia ja tukevat kestävää asumista. Oma etelänpuoleinen tontti, kaupungin kauneimmat ulkoilumaastot ja kimaltava Tuomiojärvi avautuvat kotioveltasi – ja silti Jyväskylän keskusta on vain parin kilometrin päässä. Tule kokemaan, miltä tuntuu asua veden äärellä, luonnon rauhassa, mutta kaupungin sykkeestä nauttien. Tervetuloa asumaan Kivelänrantaan! Ota yhteyttä! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,kt,erill.wc,vh,kh,s,p
Kohdenumero: 80436471
Katuosoite: Taulumäentie 55
Rappu: B
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivelänranta
Postinumero: 40200
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: valmistuminen aikaisintaan 30.4.2026 ja viimeistään 30.6.2026
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 008,82 €
Lainaosuus: 207 591,18 €
Velaton hinta: 358 600 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Pääomavastike: 630,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 942,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvioidut asumiskustannukset, hoitovastike 3,90 €/m²/kk, pääomavastike (lyhennysvapaata 6 kk) 7,88 €/m²/kk, kattaa ainoastaan korot, laskettu 3,528 % kokonaiskorolla. Korko + lyhennys 13,10 €/m²/kk.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Katolla aurinkopaneelit n. 10 kWp
Hissi: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki.
Lisätietoja tontista: Yhtiö omistaa 3000/9000 osuuden rakennusoikeuksien suhteessa Jyväskylän kaupungin tontista 179-12-38-1. Tontille on laadittu muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä hallinnanjakosopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: lautaparketti tai vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lautaparketti tai vinyyli.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lautaparketti tai vinyyli.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivelänrannan Aava, Jyväskylä
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimisto varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat, tolppa- ja katospaikat, ovat omina osakkeinaan. Pihapaikka 4900 € ja katospaikka 11500 €, pinta-ala 12,5 m². Hoitovastike 1,95 €/m²/kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei