Kynnystie 2, Jyväskylä, Myllyjärvi

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä kolmen huoneen asunto sijaitsee Jyväskylän Myllyjärvellä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan rauhan ja upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta, joka avautuu pohjoiseen. Vuonna 1980 valmistunut talo on kokenut useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden kattoremontin ja julkisivun uudistuksen, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Asunnon keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja tilava olohuone kutsuu viihtymään. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät tilat perheelle tai työhuoneelle. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, häkkivarastosta ja kaapistoista. Asunto Oy Myllykynnys tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan ja pesutuvan. Alueella on erinomaiset palvelut: Kukkulan koulu sijaitsee vain reilun kilometrin päässä, ja Myllytuvan päiväkoti on aivan nurkan takana. Keljonkeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet alle kahden kilometrin etäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaita! Sovi oma esittelyaikasi Anna-Mari Kauppinen, 0505568944, anna-mari.kauppinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80437499
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh+lasit. parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kynnystie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Myllyjärvi
Postinumero: 40640
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 0179-0018-0111-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 937,74 €
Velkaosuus: 3 562,26 €
Velaton hinta: 39 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392,20 € / kk
Rahoitusvastike: 142,13 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 534,33 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: palovaroittimet asennettu 2024, kameravalvonta hankittu ja asennettu 2024 , IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023, A-portaan yhden pystylinjan linjasaneeraus 2022-2023, roskakatoksen ja sokkelin maalaus 2022, parvekekattojen perusteellinen korjaus 2019, ulkorakennuksen maalaus 2019, lukoston uusinta 2019, parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus sekä salaoja- sadevesiviemäreiden uusinta 2018, huoneistojen kosteiden tilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntoarvio 2016, salaojien tarkastus/kunnostus 2013, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä patteriverkoston tasapainottaminen 2010, puhdistettu IV-kanavat 2010, uusittu rappukäytävän kaidepäälliset ja rappujen jalkalistat 2009, maalattu rappukäytävät ja alakerran pyörävarasto sekä käytävä 2009, remontoitu kokonaan taloyhtiön sauna ja pesuhuone 2009, uusittu elementtisaumat 2008, uusittu kaikki ikkunat ja parvekeovet 2008, vesikaton kattokaivot ja poistoputket vaihdettu 2005 ja 2006, lämmönvaihdin vaihdettu 2004, laistettu kaikki parvekkeet 2003, julkisivuremontti 2002, katto peruskorjattu 1996
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: vesikaton uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keljonkeskus alle kaksi km
Koulut: Kukkulan koulu reilu kilometri
Päiväkoti: Myllytuvan päiväkoti 250m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 809 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllykynnys
Isännöitsijän nimi: Janne Niskanen
Isännöitsijätoimisto: Jyvässeudun kiinteistöpaletti
Isännöitsijän postinumero: 40630
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Länsiväylä 4a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207401762
Isännöitsijän sähköposti: janne.niskanen@jskipa.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025