Lampilantie 245, Virmutjoki, Ruokolahti, Virmutjoki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä hirsitalo sijaitsee rauhallisessa Lampilan kylässä, Etelä-Karjalan kauniissa maisemissa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat kahdessa kerroksessa. Vuonna 1993 valmistunut hirsirakennus on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta on silti hyvässä kunnossa. Talossa on tehty kuntotarkastus tammikuussa 2026, ja uusi vesisuodatinjärjestelmä on asennettu maaliskuussa 2026. Talon sydän on tupakeittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja lämpöä tuomassa Tulikiven takka/leivinuuni. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Hyvät kodinhoitotilat helpottavat arjen askareita. Pihapiiri on tasainen ja nurmikkoinen, ja sieltä löytyy myös valokatettu terassi, joka on täydellinen paikka kesäiltojen viettoon. Lisäksi pihalla on konehalli isommille laitteille, autokatos kahdelle autolle, runsaasti varastotilaa sekä grillikota, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Tämä koti sijaitsee luonnonläheisellä alueella, metsän ja maaseudun rauhassa, mutta silti sujuvien liikenneyhteyksien päässä. Lähin koulu ja päiväkoti löytyvät Rasilasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h + tupakeittiö + khh + psh + s + 2 x wc
Kohdenumero: 80437545
Katuosoite: Lampilantie 245
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virmutjoki
Postinumero: 56210
Kaupunki: Virmutjoki
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Asuinpinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 700-490-2-47
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 000 €
Velaton hinta: 110 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 106 € / kk
Tiemaksut: 293 € / vuosi
Puhtaanapito: 10 € / kk
Kiinteistövero: 364 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: alkuperäinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Nurmikkoinen, tasainen pihapiiri.
Lisätietoja muista rakennuksista: - autokatos kahdelle autolle + varastotilaa (yht. 45 m2) v. 1994 - halli 200 m2 2000 -luvulla - grillikota v. 1998
Lisätietoja viemäristä: Betoniset sakokaivot 2 kpl.
Lisätietoja terassista: Katettu terassi
Takkatiedot: Takka ja leivinuuni
Sähkölämmityksen tyyppi: kattolämmitys, lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Lämmityskustannukset: 150 € / kk
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yläkerran wc-tilaa on remontoitu noin vuonna 2015. Asennettu ilmalämpöpumppu syyskuussa 2025. Asennettu vesisuodatinjärjestelmä maaliskuussa 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja kattolämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Ikkunat: Lämpöikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Rasilassa.
Päiväkoti: Rasilassa.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Ruokolahden kunta
Tontin kokonaispinta-ala: 1,3188 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (v. 2024), erillinen pakastin (v. 2024), liesi (v. 2024) ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja sisustuslevy
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (alakerrassa), peilikaappi (yläkerrassa), WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta ja laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri, pyyhekuivain / seinäpatteri ja silityspöytä/taso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja osalaatoitus
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), WC-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Itse suunniteltu hirsitalo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi