Lampilantie 245, Virmutjoki, Ruokolahti, Virmutjoki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä hirsitalo sijaitsee rauhallisessa Lampilan kylässä, Etelä-Karjalan kauniissa maisemissa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat kahdessa kerroksessa. Vuonna 1993 valmistunut hirsirakennus on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta on silti hyvässä kunnossa. Talossa on tehty kuntotarkastus tammikuussa 2026, ja uusi vesisuodatinjärjestelmä on asennettu maaliskuussa 2026. Talon sydän on tupakeittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja lämpöä tuomassa Tulikiven takka/leivinuuni. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Hyvät kodinhoitotilat helpottavat arjen askareita. Pihapiiri on tasainen ja nurmikkoinen, ja sieltä löytyy myös valokatettu terassi, joka on täydellinen paikka kesäiltojen viettoon. Lisäksi pihalla on konehalli isommille laitteille, autokatos kahdelle autolle, runsaasti varastotilaa sekä grillikota, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Tämä koti sijaitsee luonnonläheisellä alueella, metsän ja maaseudun rauhassa, mutta silti sujuvien liikenneyhteyksien päässä. Lähin koulu ja päiväkoti löytyvät Rasilasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80437545
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + tupakeittiö + khh + psh + s + 2 x wc
Huoneluku: 5
Katuosoite: Lampilantie 245
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virmutjoki
Postinumero: 56210
Kaupunki: Virmutjoki
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 700-490-2-47
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 000 €
Velaton hinta: 110 000 €
Puhtaanapito: 10 € / kk
Lämmityskustannukset: 150 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 106 € / kk
Tiemaksut: 293 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: - autokatos kahdelle autolle + varastotilaa (yht. 45 m2) v. 1994 - halli 200 m2 2000 -luvulla - grillikota v. 1998
Ikkunat: Lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: alkuperäinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Nurmikkoinen, tasainen pihapiiri.
Lisätietoja viemäristä: Betoniset sakokaivot 2 kpl.
Sähkölämmityksen tyyppi: kattolämmitys, lattialämmitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yläkerran wc-tilaa on remontoitu noin vuonna 2015. Asennettu ilmalämpöpumppu syyskuussa 2025. Asennettu vesisuodatinjärjestelmä maaliskuussa 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja kattolämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Rasilassa.
Päiväkoti: Rasilassa.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,3188 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 364 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruokolahden kunta
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (v. 2024), erillinen pakastin (v. 2024), liesi (v. 2024) ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja sisustuslevy
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta ja laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (alakerrassa), peilikaappi (yläkerrassa), WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), WC-istuin ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri, pyyhekuivain / seinäpatteri ja silityspöytä/taso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Itse suunniteltu hirsitalo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi