Säkäkuja 6, Vantaa, Hakunila

Kohteen kuvaus

Tämä 78 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto Oy Vantaan Ratsumies -taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Taloyhtiössä on juuri uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. Taloyhtiön maksuvalmiustilanne on vuoden 2025 tilinpäätöstietojen mukaan ollut erinomainen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä lasitettu parveke, josta avautuu itään suuntautuva näkymä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistojen, vaatehuoneen ja kellarikomeron muodossa. Sijainti on ihanteellinen perheille: Lehtikuusen koulu on vain kilometrin päässä ja useita päiväkoteja löytyy lähialueelta. Päivittäiset palvelut, kuten ostoskeskus, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten uimahalli ja urheilupuisto. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään, kulkien Mellunmäestä Tikkurilan kautta Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80438163
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh+lasit.parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Säkäkuja 6
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Hakunila
Postinumero: 01200
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 92-94-42-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 630,31 €
Velkaosuus: 3 369,69 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,40 € / kk
Rahoitusvastike: 55,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 432,52 € / kk
Muu vastike: 3 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike = märkätilakunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Muu vastike =laajakaistavastike.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesulan vuosimaksu on 120 €, avainpantti on 20 €. Pesulan minimimaksu 30 €, jos haluaa hakea avaimen 4 kk ajaksi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden uusiminen 2025 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu 2023 Piha-aidan korjaus 2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu 2023 B- portaan vesivahingon kartoitus ja korjaus 2023 Väestönsuojan korjauksia, tiiveyskoe 2022 Putkiston kuntotutkimus 2021 Huippuimurin uusiminen, B porras 2021 Katon tarkastus ja korjauksia 2021 Julkisivumaalaus 2020 Parkkipaikkojen uudelleen maalaus 2020 Julkisivupesut 2020 A-, B- ja C-lippojen korjaus 2020 Kuntoarvion päivitys 2020 IV-kanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö 2020 Märkätilaremontti 2018 Kaapelitelevisioon liittyminen 2017 Hissien uusiminen 2017 Kameravalvonnan asennus 2017 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelu 2015 Käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen 2015 A 1 asunnon pintaremontti 2015 Harava-antennin päivitys HD-valmius 2015 Porrashuoneiden ovien uusiminen 2014 Märkätilaremontti 2014 Irtainvarastojen ulko-ovien lukitus Sento Optimalle 2014 Bauer vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2012 Kattokaivojen ja putkitusten uusiminen 2012 Märkätilojen kuntoarvio 2011 Kattokaivojen ja putkitusten uusiminen 2011 Asukassaunojen kunnostus 2010 Kuntoarvio 2006 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2006 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen 1999 Vesikattojen uusiminen 1998 Vesikaton korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien 2 v takuutarkastus Huoltosuunnitelmassa 2028 Normaalia huoltotyötä Huoltosuunnitelmassa 2027 Normaalia huoltotyötä Huoltosuunnitelmassa, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus (alustavasti suunnitteilla), Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (alustavasti suunnitteilla), Lukitusuudistus (alustavasti suunnitteilla)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kattavat palvelut lähellä. Vantaa Ratikan pysäkki valmistuu välittömään läheisyysteen. Ratikan liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029.
Palvelut: Ostoskeskus, jossa mm. K-Supermarket, Alko ja ravintolapalveluita 300 m Apteekki 200 m Terveyskeskus 300 m Kirjasto 450 m Uimahalli 1,1 km Urheilupuisto 1,5 km
Koulut: Lehtikuusen koulu (ala-aste ja ylä-aste) 1,0 km
Päiväkoti: Hakunilanrinteen päiväkoti 1,1 km Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 100 m Vantaan ratikka valmistuu suunnitelmien mukaan 2029. Pysäkki on suunniteltu ostoskeskuksen viereen. Rakentamisen on tavoitteena alkaa vuonna 2025 ja liikenteen käynnistyä vuotta 2029. Reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Helsinki-Vantaan lentoasemalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 846 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaavoituksen asiakaspalvelu 09 8392 2242. Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Lahdenväylään, pohjoisessa Kaskelantien asuinalueeseen ja viheralueeseen, idässä Liinakkokujaan ja Laukkarinteeseen ja etelässä Pitkäsentiehen sekä viheralueisiin. Kaavamuutosalueella suunnitellun Vantaan ratikan reitti kulkee Kyytitiellä. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Kaavamuutostyön tavoitteena on lisätä Hakunilan elinvoimaa ja tiivistää kaupunkirakennetta suunnitellun Vantaan ratikan ympäristössä. Kaavamuutosaluetta kehitetään monipuolisen asumisen ja palveluiden, esimerkiksi pienten kivijalkaliiketilojen käyttöön. Kaupungin tavoitteena on luoda kansainvälisesti kilpailukykyisiä kaupunkiympäristöjä ja asuntoja. Lisäksi tavoitteina on miellyttävä ja turvallinen kaupunki- ja katutila. Resurssiviisaus ja vihertehokkuus huomioidaan kaavatyössä.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ratsumies
Isännöitsijän nimi: Riku Puranen
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelut
Isännöitsijän postinumero: 01200
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Kannuskuja 2
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 20 779 2302
Isännöitsijän sähköposti: riku.puranen@asumapalvelut.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Arii-otti Oy
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiön vuokratuotot: 19 388,28 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 44 sähköistettyä autopaikkaa tontilla n:o 94042–3. Yhtiön autopaikoituksesta on poikkeusluvin toteutettu 80 %. Jos Vantaan kaupungin rakennusvirasto vaatii 100 % paikoitusta, on yhtiön rakennettava kustannuksellaan tarvittavat lisäpaikat. Pysäköintipaikkatonttiin, jonka pinta-ala on 3 269 m2, on olemassa käyttöoikeus myös Kiinteistö Oy VAV/ Hakunilantie 58.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026