Säkäkuja 6, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tämä 78 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto Oy Vantaan Ratsumies -taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä lasitettu parveke, josta avautuu itään suuntautuva näkymä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistojen, vaatehuoneen ja kellarikomeron muodossa. Sijainti on ihanteellinen perheille: Lehtikuusen koulu on vain kilometrin päässä ja useita päiväkoteja löytyy lähialueelta. Päivittäiset palvelut, kuten ostoskeskus, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten uimahalli ja urheilupuisto. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään, kulkien Mellunmäestä Tikkurilan kautta Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh+lasit.parv.
Kohdenumero: 80438163
Katuosoite: Säkäkuja 6
Rappu: B
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Hakunila
Postinumero: 01200
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 92-94-42-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 674,94 €
Lainaosuus: 2 325,06 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,40 € / kk
Muu vastike: 3 € / kk
Pääomavastike: 26 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 403,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike = märkätilakunnostus. Laina päättyy 30.6.2035. Laina on sidottu 6 kk euriboriin ja lainan marginaali on 0,66 %. Korontarkastuspäivät ovat 30.6. & 30.12. Muu vastike =laajakaistavastike.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesulan vuosimaksu on 120 €, avainpantti on 20 €. Pesulan minimimaksu 30 €, jos haluaa hakea avaimen 4 kk ajaksi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Arii-otti Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Sähköposti: katariina.laitinen@asumapalvelut.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: +358 20 779 2333
Isännöitsijän osoite: Kannuskuja 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01200
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Ulkoseinäelementtien saumauksen uusiminen 1998 C-talon vesikaton korjaustyö 1999 A ja B-talojen vesikattojen uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, Ikkunoiden huoltomaalaus, Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2010 Kuntoarvio 2011 Asukassaunojen kunnostus, Kattokaivojen+putkitusten uusiminen C-rappu 2012 Märkätilojen kuntoarvio, Kattokaivojen+putkitusten uusiminen A, B-raput 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus- sekä säätötyö 2014 Irtainvarastojen ulko-ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sento Optima-lukijat, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus lämmityskierto, piha-alueen sadevesikaivon korjaus, jätekatoksen edustan asvaltointikorjaus, märkätilaremontti 23 asuntoa. 2015 Harava-antennin päivitys HD-valmius, A 1-asunnon pintaremontointi (yhtiön omistama vuokra-asunto), hissien kuntoraportti, porrashuoneiden ovien uusinta, käyttöveden sulkuventtiilien uusinta 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelutyö 2017 Hissien uusinta, Julkisivuelementtien saumausten uusinta, Kameravalvonnan asennus 2018 Kaapeli TV:hen liittyminen 2019-2020 Märkätilaremontti 2020 IV kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö, Kuntoarvion päivitys, A, B ja C lippojen korjaus ja julkisivupesu, Parkkipaikkojen uudelleen maalaus 2021 Julkivisujen maalaus, Katon tarkastus ja korjauksia, Huonokuntoisten puiden kaato, B rapun huippuimurin uusiminen 2022 Putkiston kuntotutkimus / Inspecta Oy, 2022-2023 Piha-aidan korjaus 2023 Väestösuojan korjauksia ja tiiveyskoe, Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu 2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2025 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, alustavasti suunnitteilla Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Lukitusuudistus, alustavasti suunnitteilla
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ostoskeskus, jossa mm. K-Supermarket, Alko ja ravintolapalveluita 300 m Apteekki 200 m Terveyskeskus 300 m Kirjasto 450 m Uimahalli 1,1 km Urheilupuisto 1,5 km
Koulut: Lehtikuusen koulu (ala-aste ja ylä-aste) 1,0 km
Päiväkoti: Hakunilanrinteen päiväkoti 1,1 km Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 100 m Vantaan ratikka valmistuu suunnitelmien mukaan 2029. Pysäkki on suunniteltu ostoskeskuksen viereen. Rakentamisen on tavoitteena alkaa vuonna 2025 ja liikenteen käynnistyä vuotta 2029. Reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Helsinki-Vantaan lentoasemalle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaavoituksen asiakaspalvelu 09 8392 2242. Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Lahdenväylään, pohjoisessa Kaskelantien asuinalueeseen ja viheralueeseen, idässä Liinakkokujaan ja Laukkarinteeseen ja etelässä Pitkäsentiehen sekä viheralueisiin. Kaavamuutosalueella suunnitellun Vantaan ratikan reitti kulkee Kyytitiellä. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Kaavamuutostyön tavoitteena on lisätä Hakunilan elinvoimaa ja tiivistää kaupunkirakennetta suunnitellun Vantaan ratikan ympäristössä. Kaavamuutosaluetta kehitetään monipuolisen asumisen ja palveluiden, esimerkiksi pienten kivijalkaliiketilojen käyttöön. Kaupungin tavoitteena on luoda kansainvälisesti kilpailukykyisiä kaupunkiympäristöjä ja asuntoja. Lisäksi tavoitteina on miellyttävä ja turvallinen kaupunki- ja katutila. Resurssiviisaus ja vihertehokkuus huomioidaan kaavatyössä.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 846 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ratsumies
Isännöitsijän nimi: Katariina Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelut
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiön vuokratuotot: 19 149,64 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 44 sähköistettyä autopaikkaa tontilla n:o 94042–3. Yhtiön autopaikoituksesta on poikkeusluvin toteutettu 80 %. Jos Vantaan kaupungin rakennusvirasto vaatii 100 % paikoitusta, on yhtiön rakennettava kustannuksellaan tarvittavat lisäpaikat. Pysäköintipaikkatonttiin, jonka pinta-ala on 3 269 m2, on olemassa käyttöoikeus myös Kiinteistö Oy VAV/ Hakunilantie 58.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä