Kauppakatu 40, Lappeenranta, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskustan sykkeessä Lappeenrannassa sijaitsee valoisa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä vuonna 2007 valmistunut huoneisto on hyvässä kunnossa, ja se sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa. Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Parvekkeella voi nauttia aamukahvista tai rentoutua illan hämärtyessä – lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman kaikkina vuodenaikoina. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Lappeenrannan keskustassa, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Kohdenumero: 80438732
Katuosoite: Kauppakatu 40
Rappu: A
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autohallipaikan hoitovastike 30,64€/kk.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 39 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake (ap 16), velaton myyntihinta 15.000€.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinäpinnat maalattu.
Sähköposti: sari.junnola@retta.fi
Puhelinnumero: 0102281822
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 sisäänkäyntien lippojen pleksien uusiminen, kaapeliläpivientien tiivistys. 2023 porraskäytävien ehostus ja maalaus. 2022 parvekelasitusten huolto. 2021 IV-nuohous ja säätö. 2020 Kph märkätilatarkastukset. 2016 parvekelasitusten huolto. 2014 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, led-valaistus yleisiin tiloihin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikkaosakkeella on lunastuslauseke.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 387 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan Galleria
Isännöitsijän nimi: Sari Junnola
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton ja varusteiden kuntotarkastus, kattopihan kalusteiden ja varusteiden kunnostus/uusiminen, pihan upgreidaus, hissien kuntoarvion teettäminen, ikkunoiden kuntokartoitus 2025. Ikkunoiden kunnostus suoritetun tarkastuksen perusteella, vuotosuojien asennus asuntojen jakotukkien alle 2026. Vesikaton kunnostus tarkastusraportin perusteella ja kattoturatuotteiden pivitys, lukitusten uusinta, ovipuhelimet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja kaapeli-tv