Orelinkatu 53, Nokia, Koskenmäki

Kohteen kuvaus

Orelinkadulla, Koskenmäen rauhallisella alueella, odottaa valoisa ja tilava kaksio uutta omistajaansa. Tämä 54,5 neliöinen asunto sijaitsee vuonna 1965 rakennetun talon toisessa kerroksessa ja on hyvässä kunnossa. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia, mikä luo yhtenäisen ja modernin ilmeen. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat ja kaikki tarpeellinen. Asunto Oy Nokian Rinnekatu 35 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuret saneeraukset on tehty, joten omistajalle asuminen on taloudellisesti turvattu kymmeniksi vuosiksi eteenpäin. Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy koulu, päiväkoti ja lähikauppa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää mukavasti modernit mukavuudet ja rauhallisen ympäristön. MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80438974
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h + k + kph/ WC + p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Orelinkatu 53
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Koskenmäki
Postinumero: 37120
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 536-5-61-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 781,91 €
Velkaosuus: 8 218,09 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,30 € / kk
Rahoitusvastike: 152 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 446,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat "jonotusperiaatteella". Tällä hetkellä pihassa useampia vapaita sähköllisiä autopaikkoja.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönvaihtimen uusinta -06, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -10, P-alueen laajennus ja asfaltointi, uudet lämmitystolpat -10, syväkeräysastiat -10, julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus -10, parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus -10, parvekeovien ja ikkunoiden osittainen uusinta -10, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta -10-11, saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi ja kuntolaitteiden hankinta -10, kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus -10, ulkovalaistuksen uusinta -10, autotallin ovien kunnostus -10, grillikatos -10, porraskäytävien maalaus -10, valokuituvalmius ja yleiskaapelointi -10, pysty- ja hajoitusviemärien uusinta, ei pohjaviemäreitä -10-11, leikkialueen rakentaminen -11, käyttövesiputkien uusinta -10-11, kattoremontti ja poistoilmakoneen uusinta -14, maalämpö -17, rappukäytävien valaistus -18, pohjaviemärien sukitus -19, piha-alueen asfaltoinnin korjaukset, sekä parkkiruutujen maalaus -20, veden tonttiliittymän kunnostus -20, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvauskierros -23, saunan kattopaneelien uusinta ja ilmanvaihto naapuriyhtiön kanssa -23, ikkunoiden ja parveke- ovien lämpövuotojen kuvaus ja korjaus -23, Molok- astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille, puoliksi naapuriyhtiön kanssa -23, ulko-ovien pielien maalaus -24, molempien rappujen oven pielien pielilautojen maalaus -24, parkkipaikkojen 15 - 18 asfaltointi yhdessä naapuriyhtiön kanssa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Uusimattomien ikkunoiden kunnostus/vaihto -25, patterijärjestelmän kuntoarvio -25, ilmanvaihdon nuohous, säätö ja mittaus ikkunaurakan jälkeen -25, sähköjärjestelmän kuntoarvio -25, kellaritilojen ikkunapielien maalaus - 25, parkkipaikkojen maalaus naapuriyhtiön kanssa -25, kuntoarvio PTS -27.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 600 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Rinnekatu 35
Isännöitsijän nimi: Satu Rinnetmäki
Isännöitsijätoimisto: Retta isännöinti Oy, Nokia
Isännöitsijän postinumero: 37100
Isännöitsijän kaupunki: Nokia
Isännöitsijän osoite: Nokianvaltatie 25 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 3313
Isännöitsijän sähköposti: satu.rinnetmaki@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talo ja konepalvelut Sommar Oy Kuoppalankatu 23 37120 Nokia 040 725 1313 info@talopalvelusommar.fi
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit omina osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025