Arvopostinkuja 2, Oulu, Mäntylä

Kohteen kuvaus

Tämä luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaunis ja toimiva koti sijaitsee rauhallisella Oulun Mäntylän asuinalueella, vain noin 4 kilometrin päässä kaupungin ydinkeskustasta. Mäntylä on suosittu, vehreä ja perheystävällinen alue, jossa yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet, hyvät palvelut sekä luonnon läheisyys. Alueelta löytyy päiväkoteja, kouluja, ruokakauppoja ja upeat ulkoilumaastot – esimerkiksi latu- ja metsäreitit, frisbeegolf ja koirapuisto ovat aivan lähietäisyydellä. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone-keittiötila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti, tarjoten viihtyisän ja toimivan tilan arjen ja juhlan hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti etelän suuntaan avautuvalle lasitetulle terassille, jota ympäröi oma suojaisa ja vehreä piha – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä tai vilvoitella saunan jälkeen. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat asunnon pohjoispuolella. Päämakuuhuoneesta on käynti kodin toiselle, rauhalliselle takapihalle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet vaikkapa puutarhanhoidolle tai rentoutumiselle. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta erillisestä varastosta. Autopaikka sisältyy yhtiön pihapaikoitukseen, ja perheen pienimmille löytyy turvallinen leikkipaikka sekä taloyhtiön yhteinen grillikota, joka kutsuu nauttimaan yhteisistä hetkistä naapuruston kanssa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella. Lämmitysmuotona toimii huoleton ja energiatehokas kaukolämpö, ja viimeisimpänä uudistuksena taloyhtiöön on asennettu nopea valokuituyhteys – täydellinen etätyöskentelyyn tai viihdekäyttöön. Lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan sekä moottoritielle ovat sujuvat niin autolla, pyörällä kuin julkisilla. Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän käytännöllisyyttä, mukavuutta ja viihtyisyyttä. Tule tutustumaan ja ihastu – tämä koti odottaa jo uusia asukkaita!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80439189
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph/s,lasitettu terassi, terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Arvopostinkuja 2
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mäntylä
Postinumero: 90160
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 360 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 105 000 €
Velkaosuus: 1 640 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,98 € / kk
Rahoitusvastike: 32,86 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 301,74 € / kk
Muu vastike: 2,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = Valokuituvastike
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Ennakkomaksu vedestä peritään kuukausittain, Tasauslukemat huhtikuussa.
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Arvopostinkuja-2-Oulu/673b2433-ef6d-4c30-9e0e-01b2d9aa40b9(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etupihan terassi: komposiittilauta sekö lasitus Takapihan terassi: betonilaatta
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja erillinen häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Molempien terassien näkymät suojaisat ja vehreät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Piha-autopaikat: 30 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä 30 autopaikka, joista jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi.
Energialuokka: D2007
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Pihavarastojen maalaus ja räystäskourujen asennus, Parvekekaiteiden uusinta. 1995 Pihaviemäröinnin suunnittelu, Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus. 1996 Lapetikkaat katoille, Piha- / leikkikalusteiden kunnostus ja uusinta. 1998 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Patteritermostaattien tarkastus ja vaihto, Sisäpihojen väliaitojen uusinta. 2001 Raja-aita Snellmanintien puolelle, DIGI-TV kaapelin asennus. 2003 Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusinta, Välinevarasto-/ jätekatosrakennusten rakentaminen, C-talon parkkipaikan valaistuksen parantaminen, Piha-asfaltin uusinta, Piha-alueen viemäröinti, Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus, Parvekkeiden veden poiston parantaminen, Valkoisten betonielementtien kunnostus, Ikkunakarmien ulkopuolen maalaus ja viallisten vuoril.uusinta, Parvekkeiden päätykolmioiden uusinta. 2004 Tuuletushormien nuohous. 2005 F-rapun portaikko, Vesikattojen kuntotarkastus. 2007 B8 kph lattia + vesieristys. 2008 Parvekkeiden otsalaudoitusten uusinta, F-rappu hiekkapesäkaivo 2009 Vesikourut C, D ja G rappu, Maa-aineksen vaihto ja patolevyjen asennus A, B ja C-talo, Varastojen sokkelit h23 ja 24 ja f18, Rakennekorjaus C-talo sokkeli. 2010 Varastolattioiden korotus as 9, 11 ja 21, Kattotuolien vinotuenta, vanhat varastot. 2011 Piha-aidan poisto, C-talon varaston taus, Pihavalojen uusiminen, Räystäskorjaus C-varasto 2012 Räystäskorjaus A-varasto, Betonielementtien maalaus. 2013 Katon kuntotarkastus. 2014 Pihakalusteiden uusinta, Ilmastokanavien nuohous ja säätö, Räystäiden otsalaudoituksen, vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, Vesikattojen pesu ja pinnoitus. Asuinrakennukset 2015 Korvausilmaventtiilien asennus. 2016 Ikkunapuitteiden maalaus ja seinäpaneleiden uusinta, A-talo. 2017 Valesokkelien kengitys. 2018 Betonielementtien levytys. 2019 Parvekkeiden päätykolmiot. 2020 G-rapun oviedustan kohotus. 2021 Päätyrappujen varastolattioiden korotus, Parvekkeiden vesieristäminen, Väliaitojen ja parvekkeiden puuosien maalaus ja kunnostus. 2022-2023 Pihakalusteiden uusiminen. 2024 Vesikatteen korjaustyöt, Ruusupensaan poisto ja pensasaidan alasajo.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Valokuitu (tehty sopimus) 2025 Tuuletushormien nuohous (suoritus 2-3/25) 2025 Palovaroittimet (suoritus 5-6/25) 2026 Lämmönsiirrin 2029 Vesikatteen uusinta, portaat ja tasanteet Sähköautojen lataus ja maalämpö (seurataan tilannetta ja tarvetta)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin vuosivuokra: 7 319,83 €
Tontin kokonaispinta-ala: 10 108 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa levy
Keittiön lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurrenhäntä
Isännöitsijän nimi: Pasi Nissilä
Isännöitsijätoimisto: Oulun - Tilit Ky
Isännöitsijän postinumero: 90250
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Kiilakiventie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 160566
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Oulu-Talot Konelumitöiden ja hiekoituksen osalta Oulun Konepalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv