Kilvoituksentie 2, Espoo, Soukanniemi

Kohteen kuvaus

Hieno, vapaa rt-päätyasunto Soukanrannassa, joka on vastikään kunnostettu muuttovalmiiksi. Myynnissä vapaa ja muuttovalmis rivitalon päätyasunto Kilvoituksentiellä. Ensimmäisessä kerroksessa ovat makuuhuone, tyylikäs keittiö ja avara olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta aukeavat esteettömät näkymät puistoon ja osittain merellekin. Ruokailutilasta on pääsy huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle ja olohuoneesta on käynti isolle avoterassille. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä huoneiston kylpyhuone/saunaosasto. Suuremman makuuhuoneen voi helposti jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi väliseinällä. Edustavan suuren makuuhuoneen yhteydessä on asunnon toinen lasitettu parveke. Tästä makuuhuoneesta aukeavat myös asunnon parhaat näköalat meren suuntaan, jonka takana siintää Suvisaaristo. Vuonna 2015 rakennettu Asunto Oy Soukanniemen Hohde on yhtiönä mitä parhain; oma tontti eikä yhtiöllä ole lainkaan velkaa. Osakkaille kuuluu automaattisesti yksi latausvalmiudella varustettu katospaikka ja taloyhtiöllä on useita asukkaille vuokrattavia autopaikkoja edulliseen hintaan. Huoneistoon kuuluu myös kaksi suurta kellarivarastoa, minkä lisäksi yhteistiloista löytyy aito askarteluhuone, jossa esimerkiksi pyörien ja suksien huoltaminen sujuu mukavasti. Sijaintina Kilvoituksentien merenläheisyys kiehtoo varmasti monia. Rantaraitti ja erilaiset merenrantapalvelut kutsuvat puoleensa varsinkin kesäaikana. Läheiseltä bussipysäkiltä pääsee myös helposti nauttimaan Espoonlahden alueen kattavista palveluista kauppakeskusten tai Espoonlahden upean urheilupuiston yhteyteen. Samaiselta alueelta löytyvät sopivat suomen- ja ruotsinkieliset koulut kaikenikäisille kuten metroasematkin. Varaa nyt yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80439343
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+kph+2 x las.p+terassi (Yj:n mukaan 4-5h+k+s)
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kilvoituksentie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Soukanniemi
Postinumero: 02360
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 109 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 540 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 540 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 512,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen ja kaakko
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Kaksi lasitettua parveketta ja terassi, joista kaikista puisto- ja osittainen merinäkymä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Hormivaraus
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kellarikomeroita/varastoja on 2 kpl.
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomeroita/varastoja on 2 kpl.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Puisto- ja osittainen merinäkymä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Rivipeltikate
Autokatokset: 29 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiökokouksen tiedote 12.06.2025: Yhtiökokouksessa päätettiin hankkia Energiavahti Oy:n tarjoama latausratkaisu, jotta osakkaille voidaan turvata yhdenvertaiset mahdollisuudet lataamiselle. Latausratkaisu perustuu nykyiselle sähkökapasiteetille, jota tasataan kuormantasauksella. Uusi latausratkaisu edellyttää uusia latausasemia, koska kuormantasaus toimii langattomasti latausasemien välillä. Uusi latausratkaisu tarkoittaa myös, että lataussopimukset tulevat päivitettäväksi. Lataussopimusmalli hyväksyttiin yhtiökokouksessa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2020
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kulkuväylien asfaltointi 2020, IV-kanavien nuohous ja säätö 2022, kiinteistöautomaation ohjaimen vaihto, sähköjärjestelmien korjaukset 2023, kattojen pesu, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 6.5.2024. Tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä. Lisäksi parannetaan autopaikkojen latausominaisuuksia. Yhtiökokouksen tiedote 12.06.2025: Yhtiökokouksessa päätettiin hankkia Energiavahti Oy:n tarjoama latausratkaisu, jotta osakkaille voidaan turvata yhdenvertaiset mahdollisuudet lataamiselle. Latausratkaisu perustuu nykyiselle sähkökapasiteetille, jota tasataan kuormantasauksella. Uusi latausratkaisu edellyttää uusia latausasemia, koska kuormantasaus toimii langattomasti latausasemien välillä. Uusi latausratkaisu tarkoittaa myös, että lataussopimukset tulevat päivitettäväksi. Lataussopimusmalli hyväksyttiin yhtiökokouksessa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talovarasto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Soukka n. 1.8 km, K-Supermarket Soukka n. 2.0 km, Skärgårdsbutiken. nykyään ravintola n. 1.9 km, Lippulaivan palvelut n. 3.5 km, Iso-Omenan palvelut n. 6.5 km.
Koulut: Soukan ala-aste, Espoonlahdessa yläaste ja lukio, Storängens skola (1.-9.lk)
Päiväkoti: Soukassa ja Espoonlahdessa useita suomenkielisiä, ruotsinkielinen Storängens skolan ala-asteen yhteydessä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Soukanniementiellä bussipysäkki, josta suora yhteys Soukan metroasemalle

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 619 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 Huomioi Soukanniemen kaavahanke, jossa Soukanniemen pientaloalueelle suunnitellaan lisärakentamista alueen kulttuuriympäristö ja luontoarvot huomioiden. Soukanniemen virkistysalueita ja rantaraittiin liittyviä ulkoilureittejä kehitetään.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: 1.krs. kph: suihku, suihkuseinämahdollisuus, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, kaapistot, lattialämmitys. Kauttaaltaan laatoitettu. 2. krs. kph/sauna: 2 x suihku, 2 x suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, kaapistot, lattialämmitys, saunassa sähkökiuas. Kauttaaltaan laatoitettu, saunassa puupanelointi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Soukanniemen Hohde
Isännöitsijän nimi: Elliott Paula
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 00210
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Heikkiläntie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 801 3044 (toimisto), 0103276429
Isännöitsijän sähköposti: paula.elliott@braleva.fi
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (x 2), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Katospaikan vastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Avopaikan voi vuokrata 15/kk hinnalla. Tällä hetkellä jonossa on yksi osakas.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024