Ompelijankuja 2, Pirkkala, Solja

Kohteen kuvaus

Tämä upea neljän huoneen asunto sijaitsee Pirkkalan Soljan rauhallisella asuinalueella, josta avautuu kaunis järvinäkymä Pyhäjärvelle. Vuonna 2020 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta ilman lähitulevaisuuden remonttihuolia. Asunnossa on avara, luonnonvaloa tulviva olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Tilavalta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymä Pyhäjärvelle. Parvekkeelle on myös jälkiasennettu alaosaan kaihtimet. Talossa on koneellinen, jäähdytyksellä varustettu ilmanvaihto. Myös säleverhot kuuluvat varustukseen. Kahteen makuuhuoneeseen on lisäsäilytystilan saamiseksi teetetty ylimääräiset liukuovi/peilikaapistot. Parkettilattiat. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on lattialämmitys sekä sadesuihku. Oman, tyylikkään saunan löylyissä voi rentoutua päivän päätteeksi. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiön kustannukset ovat maltilliset ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten Pirkkalan keskustan kaupat sekä koulut ja päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on bussipysäkki sekä ohitustie ja lentokenttäkin on helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja kauniita järvimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta sinun uusi kotisi! Tarvittaessa myydään myös erillisenä osakesarjana autokatospaikka vh. 9 000 €! Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80441263
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + kph + s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ompelijankuja 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Solja
Postinumero: 33960
Kaupunki: Pirkkala
Kunta/kaupunki: Pirkkala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 604-2-202-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 329 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,30 € / kk
Muu vastike: 15,90 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Järvinäkymä Pyhäjärvelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 13 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Autohallipaikkoja: 4 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 runko/askeläänitutkimukset, 2023 rakennuttajan vuositakuukorjaukset.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pirkkalan keskustan palvelut lähellä.
Koulut: Soljan Lastentalo kävelymatkan päässä.
Päiväkoti: Soljan Lastentalo kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 414 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Integroitu), liesi (Induktio), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Soljan Höyry
Isännöitsijän nimi: Tuomas Hiltunen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oy Tampere / Nekala
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 748 8349
Isännöitsijän sähköposti: tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pirkanmaa
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025