Kynäksentie 10, Pori, Musa

Kohteen kuvaus

Huippu sijainti. Tämä Jämerä Kivitalojen IsoTikka-malliston omakotitalo sijaitsee suositulla Porin Musan alueella, lähellä Vähä-Rauman ja Porin keskustan palveluja. Avaraa hyvin suunniteltua tilaa perheellesi. Vuonna 2005 valmistunut talo on hyvässä kunnossa. Asunnon 143,5 neliömetrin asuintilat käsittävät neljä huonetta, ruokailutilan, keittiön, ison kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan. Lisäksi asuinrakennuksessa on iso varasto, autokatos ja kaksi terassia. Talon suunnittelussa on panostettu valoisuuteen ja tilavuuteen. Sen isot ikkunat ja korkeat huoneet luovat ilmavan tunnelman. Kodinhoitohuone on erityisen käytännöllinen aktiiviselle perheelle. Huoneeseen on suora kulku katetulta terassilta. Tämä tila sopii erinomaisesti urheiluvarusteiden säilytykseen ja huoltoon. Asunto on aktiivisesti liikkuvan perheen unelmakoti. Rauhallista asumista lähellä keskustaa ja Isomäkeä. Kiinteistön pihamaa on kauniisti hoidettu ja helppohoitoinen. Piha rajautuu kahdelta sivulta Musanpuistoon. Sijainti tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön. Läheltä löytyvät bussipysäkit, juna- ja lentoasema, monet koulut, päiväkodit ja kaupat. Monipuoliset Isomäen urheilukeskuksen liikuntapaikat tavoitat myös vaivattomasti ja nopeasti. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, myyntijohtaja Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, rt, k, khh, ph, s
Kohdenumero: 80441936
Katuosoite: Kynäksentie 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Musa
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennustöiden aloituskokous on ollut 29.3.2004. Rakennuksen käyttöönottokatselmus on suoritettu 19.1.2005 ja loppukatselmus 8.4.2008.
Asuinpinta-ala: 143,5 m²
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-23-12-5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki / rakennusvalvonta, puh. 02 621 1100
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 26870
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velaton hinta: 285 000 €
Kiinteistövero: 602 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ohjattu niin, että suurin osa on kulutuksesta yöaikaista kulutusta. Asunnossa on varaava lattialämmitys.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kiinteistön pihamaa on edustava ja hyvin hoidettu. Piha on suunniteltu ja toteutettu niin, että sen hoitaminen ja käyttäminen on helppoa. Pihaan on kaksi liittymää, voit ajaa autolla liittymästä toiseen peruuttamatta autoa. Ajoväylät on asfaltoitu vuonna 2024. Piha rajoittuu kahdelta sivustalta Musanpuistoon.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennusoikeus kerros-m²: 198.25
Lisätietoja terassista: Kaksi terassia.
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Kuntotarkastus tehty: 18.09.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salaojajärjestelmän uusiminen 2026, Kodinhoitohuoneen lattian laatoitus 2025, Alapohjan hiekka vaihdettu kapilaarisoraksi 2025, Pihan asfaltti uusittiin 2024, Katto huollettu 2023, Ilmastointikanavat nuohottu muutama vuosi sitten.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, vesivaraaja, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaiskerrosala 192,5 m2 sisältää ilmoitetun kokonaispinta-alan lisäksi autokatoksen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Isomäen urheilukeskus -mm. Jäähalli, yleisurheilu, jalkapallo- ja pesäpallo stadionit 2500 m Kirjasto: Porin kaupunki Käppärän kirjasto 600 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 1200 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 1200 m Kaupat: Länsi-Porin Prisma ja Lidl 1 300 m K-market Länsipori 350 m S-market Tikkula 400 m K-Market 550 m
Koulut: Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 600 m Peruskoulu: Käppärän koulu 700 m Peruskoulu: Vähärauman koulu 1500 m Erityiskoulu: Tiilimäen koulu 2000 m Lukio: Porin aikuislukio 2100 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Päiväkoti Lemmikki 250 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Joukkoliikenne: Linja-autopysäkki: Ojurintie 240 m Juna-asema: Pori 2110 m Huom! Paikallistietojen ja ilmoitettujen palveluiden etäisyyksiä ei voitu kaikkia luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten osa niistä on mitattu linnuntietä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tasamaatontti, jossa naapurissa erittäin paljon suojaa tarjoava kaupungin puistoalue.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Erillipientalojen korttelialue. Rakennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään 4m. Lisätiedot: Porin Kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Tontin kokonaispinta-ala: 793 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Iso kodinhoitohuone, joka sopii mainiosta liikkuvan ja harrastavan perheen tarpeisiin. Huoneeseen on suora kulku käytännöllisesti talon toiselta katetulta terassilta. Tänne on helppo laittaa vaikka lätkäkamat ja/tai muut liikuntavaatteet kuivumaan tai suoraan pesuun harjoitusten jälkeen.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (AEG), jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (AEG), astianpesukone (AEG, uusittu 12/2024) ja liesi (AEG)
Keittiön kuvaus: Hieno nykyaikainen keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja kalusteilla avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön lattiamateriaali: Kivi ja laatta
Keittiön seinämateriaali: Siporex, tapetti ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja MDF puukuitulevy
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Siporex, maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Isot lattiaan asti ulottuvat ikkunat sekä korkea viisto katto tuovat olohuoneeseen upeasti valoa ja tilantunnetta lisää. Tunnelmaa ja lämpöä huoneeseen tarjoaa koko asunnonkin mittapuulla mitattuna hyvin sijoitettu varaava takka. Olohuone aukeaa saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön.
Olohuoneen lattiamateriaali: Kivi ja laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Siporex ja maali
Varustus: Sähkökiuas, uusittu 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja siporex
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja kaksi suihkua
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kivilaattalattiat, Italialaista marmoria. Makuuhuoneissa laminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Siporex
Lisätietoja säilytystiloista: Iso varasto autokatoksen takana, jossa paljon hyllytilaa. Sijoittumisensa vuoksi varastoon ja varastosta pois tavaroiden kuljettaminen on helppoa suoraan autosta.