Rusinniementie 24 C, Mänttä-Vilppula, Mänttä

Kohteen kuvaus

Oletko innokas remontoija ja sisustaja? Tämä tilava rivitalokoti Rusinniemen rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanteelliset puitteet luoda omanlaisesi ja päivitetyn kodin. Neljän huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus on jaettu kahteen kerrokseen, ja se tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Asunnon sydän on yhtenäinen olohuone ja keittiö, josta avautuu näkymät vehreälle takapihalle. Vuonna 1981 valmistunutta taloa on pidetty kunnossa, ja viime vuosina on mm. uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä remontoitu katto. Asuntoon kuuluu myös parveke etelän suuntaan. Takapihalla voi grillailla, leikkiä ja viettää aikaa. Etupihalla on erillinen autotallirakennus, jossa on tallipaikka tämänkin huoneiston autolle. Sijainti on erinomainen perheille: lähikoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Mäntän keskustan palvelut löytyvät vain kilometrin etäisyydeltä. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet, ja Vilppulan rautatieasema sijaitsee kohtuullisen matkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä keskustan palvelujen äärellä. ENSIESITTELY SU 21.9. KLO 13-13.30 TERVETULOA!

Perustiedot

Kohdenumero: 80442576
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rusinniementie 24 C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mänttä
Postinumero: 35800
Kaupunki: Mänttä-Vilppula
Kunta/kaupunki: Mänttä-Vilppula
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 508-1-140-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 362,13 €
Velkaosuus: 6 537,87 €
Velaton hinta: 59 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Rahoitusvastike: 130,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 434,59 € / kk
Muu vastike: 16,09 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on kattoremonttiin liittyvästä yhtiölainasta.
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 8,20 €/m3 huonekohtaisen vesimittarin kulutuksen mukaan. Autopaikka 30 €/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kylmä autotalli
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapisto suurimmassa makuuhuoneessa. Kaappeja ja laatikostoja kodinhoitohuoneessa.
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Rusinniemen viihtyisät ja vehreät pientaloalueen näkymät. Suuria puita ja pensasaitaa takapihalla, jonka läpi voi oikaista hiekkaiselle kävelytielle kouluun ja uimarannalle. Rivitalokodin tyypillinen etupiha kiveyksellä ja hiekkaisella kulkuväylällä, nurmialueella kukkivia pensaita, tuuletus- ja kuivaustelineet sekä autotallit. Omista ikkunoista ei tarvitse katsoa muiden ikkunoista sisälle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Ranta: Rusinniemen uimarantaan 600 m
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Kaupungin ylläpitämä uimaranta
Vesistön nimi: Rusinselkä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa, mutta huoneistoon kuuluu kylmä autotalli. Sähkötolpallisten autopaikkojen tilannetta voi tiedustella isännöitsijältä. Nykyisillä asukkailla on pihan tolppapaikka käytössä hintaan 30 Euroa/vuosi.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: WC-istuimien vaihto 2016 Pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus, uudelleen laatoitus ja vesieristys 2024. Valvontaraportin saa välittäjältä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2033
Piha: Sisäänkäynnin kohdalla pieni kivetty etupiha. Yhteiset alueet hyvin hoidetut, siistit ja viihtyisät. Huoneistojen kohdalla väliaidoilla erotetut takapiha-alueet nurmella.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11000
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Parkkipaikan kunnostaminen 2013 Lukot uusittu 2014 Katto uusittu tasakatosta harjakatoksi 2015 Väliaitojen maalaaminen 2016 Pihatien kunnostus ja sadevesiputkien kaivuutyöt 2017 Valokuitu 2017 Ulkomaalaus, varastojen parvekkeiden, väliaitojen ja roskakatoksen maalaus 2020 Roskakatoksen uudelleenjärjestely sekä varastotilan rakentaminen autotallin päätyyn 2023 Rännien puhdistus 2024 Poistoilmakanaviston puhdistus 2024 Akkutoimisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yläpohjan lisäeristys, valokatteiden uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mäntän keskustan palvelut ovat alle tai noin kilometrin päässä S-Market Mänttä n. 500 m K-Market Ruokapaletti n. 600 m K-Market Länsi-Koskela n. 1,5 km
Koulut: Koskelan alakoulu n. 400 m Koskelan yläkoulu n. 350 m Mäntän Lukio n. 350 m SASKY Mäntän seudun koulutuskeskus n. 350 m
Päiväkoti: Miinanhelmen Päiväkoti/Esiopetus n. 1 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Mäntän koulutuskeskuksella n. 450 m Bussipysäkki Mäntän keskustassa n. 600 m VR Vilppulan rautatieasema n. 8 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 674,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Mänttä-Vilppulan Kaupunkisuunnittelupäällikkö pinja.ahola@taidekaupunki.fi
Rakennusoikeus kerros-m²: 548

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäistä tilaa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Eteisaulan yhteydessä olevassa WC:ssä allaskaappi, laattalattiat, seinät osaksi kaakeloitu sekä maalattua lasikuitutapettia. Yläkerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä WC, käsienpesuallas, bidésuihku ja peili. Lattiat ja seinät muovimattoa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava, ikkunallinen, paljon laskutilaa ja kaappitilaa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerrassa tilava vaatehuone, yläkerrassa portaiden päässä myös aula.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rusinlehto
Isännöitsijän nimi: Millenium Koti Oy
Isännöitsijän postinumero: 35800
Isännöitsijän kaupunki: Mänttä-Vilppula
Isännöitsijän osoite: Koskelankatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 0458542225
Isännöitsijän sähköposti: milleniumkoti@milleniumkoti.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvella auraus/hiekoitus ulkoistettu ja yleensä sama henkilö leikkaa pensasaidan. Vuoro viikoin leikataan nurmi. Maalia aitoihin löytyy varastosta, jokainen maalaa itse, taloyhtiö hankkii maalin, välineet. Joka kevät ja syksy yhteiset pihatalkoot.
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja roskakatos
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköauton latauspaikkoja ei ole.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025