Rusinniementie 24 C, Mänttä-Vilppula, Mänttä

Kohteen kuvaus

Oletko innokas remontoija ja sisustaja? Tämä tilava rivitalokoti Rusinniemen rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanteelliset puitteet luoda omanlaisesi ja päivitetyn kodin. Neljän huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus on jaettu kahteen kerrokseen, ja se tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Asunnon sydän on yhtenäinen olohuone ja keittiö, josta avautuu näkymät vehreälle takapihalle. Vuonna 1981 valmistunutta taloa on pidetty kunnossa, ja viime vuosina on mm. uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä remontoitu katto. Asuntoon kuuluu myös parveke etelän suuntaan. Takapihalla voi grillailla, leikkiä ja viettää aikaa. Etupihalla on erillinen autotallirakennus, jossa on tallipaikka tämänkin huoneiston autolle. Sijainti on erinomainen perheille: lähikoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Mäntän keskustan palvelut löytyvät vain kilometrin etäisyydeltä. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet, ja Vilppulan rautatieasema sijaitsee kohtuullisen matkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä keskustan palvelujen äärellä. ENSIESITTELY SU 21.9. KLO 13-13.30 TERVETULOA!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80442576
Katuosoite: Rusinniementie 24 C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mänttä
Postinumero: 35800
Kaupunki: Mänttä-Vilppula
Kunta/kaupunki: Mänttä-Vilppula
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 508-1-140-10
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 362,13 €
Lainaosuus: 6 537,87 €
Velaton hinta: 59 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Muu vastike: 16,09 € / kk
Pääomavastike: 130,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 434,59 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on kattoremonttiin liittyvästä yhtiölainasta.
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 8,20 €/m3 huonekohtaisen vesimittarin kulutuksen mukaan. Autopaikka 30 €/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa, mutta huoneistoon kuuluu kylmä autotalli. Sähkötolpallisten autopaikkojen tilannetta voi tiedustella isännöitsijältä. Nykyisillä asukkailla on pihan tolppapaikka käytössä hintaan 30 Euroa/vuosi.
Näkymät huoneistosta: Rusinniemen viihtyisät ja vehreät pientaloalueen näkymät. Suuria puita ja pensasaitaa takapihalla, jonka läpi voi oikaista hiekkaiselle kävelytielle kouluun ja uimarannalle. Rivitalokodin tyypillinen etupiha kiveyksellä ja hiekkaisella kulkuväylällä, nurmialueella kukkivia pensaita, tuuletus- ja kuivaustelineet sekä autotallit. Omista ikkunoista ei tarvitse katsoa muiden ikkunoista sisälle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvella auraus/hiekoitus ulkoistettu ja yleensä sama henkilö leikkaa pensasaidan. Vuoro viikoin leikataan nurmi. Maalia aitoihin löytyy varastosta, jokainen maalaa itse, taloyhtiö hankkii maalin, välineet. Joka kevät ja syksy yhteiset pihatalkoot.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: WC-istuimien vaihto 2016 Pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus, uudelleen laatoitus ja vesieristys 2024. Valvontaraportin saa välittäjältä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2033
Sähköposti: milleniumkoti@milleniumkoti.com
Piha: Sisäänkäynnin kohdalla pieni kivetty etupiha. Yhteiset alueet hyvin hoidetut, siistit ja viihtyisät. Huoneistojen kohdalla väliaidoilla erotetut takapiha-alueet nurmella.
Puhelinnumero: 0458542225
Isännöitsijän osoite: Koskelankatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Mänttä-Vilppula
Isännöitsijän postinumero: 35800
Lisätietoja rannasta: Kaupungin ylläpitämä uimaranta
Rakennusoikeus kerros-m²: 548
Vesistön nimi: Rusinselkä
Ranta: Rusinniemen uimarantaan 600 m
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kylmä autotalli
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Parkkipaikan kunnostaminen 2013 Lukot uusittu 2014 Katto uusittu tasakatosta harjakatoksi 2015 Väliaitojen maalaaminen 2016 Pihatien kunnostus ja sadevesiputkien kaivuutyöt 2017 Valokuitu 2017 Ulkomaalaus, varastojen parvekkeiden, väliaitojen ja roskakatoksen maalaus 2020 Roskakatoksen uudelleenjärjestely sekä varastotilan rakentaminen autotallin päätyyn 2023 Rännien puhdistus 2024 Poistoilmakanaviston puhdistus 2024 Akkutoimisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yläpohjan lisäeristys, valokatteiden uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mäntän keskustan palvelut ovat alle tai noin kilometrin päässä S-Market Mänttä n. 500 m K-Market Ruokapaletti n. 600 m K-Market Länsi-Koskela n. 1,5 km
Koulut: Koskelan alakoulu n. 400 m Koskelan yläkoulu n. 350 m Mäntän Lukio n. 350 m SASKY Mäntän seudun koulutuskeskus n. 350 m
Päiväkoti: Miinanhelmen Päiväkoti/Esiopetus n. 1 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Mäntän koulutuskeskuksella n. 450 m Bussipysäkki Mäntän keskustassa n. 600 m VR Vilppulan rautatieasema n. 8 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Mänttä-Vilppulan Kaupunkisuunnittelupäällikkö pinja.ahola@taidekaupunki.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 674,1 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava, ikkunallinen, paljon laskutilaa ja kaappitilaa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäistä tilaa.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Eteisaulan yhteydessä olevassa WC:ssä allaskaappi, laattalattiat, seinät osaksi kaakeloitu sekä maalattua lasikuitutapettia. Yläkerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä WC, käsienpesuallas, bidésuihku ja peili. Lattiat ja seinät muovimattoa.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerrassa tilava vaatehuone, yläkerrassa portaiden päässä myös aula.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapisto suurimmassa makuuhuoneessa. Kaappeja ja laatikostoja kodinhoitohuoneessa.