Vehokyläntie 129, Velaatta, Tampere, Vehokylä

Kohteen kuvaus

Vehokylän rauhallisessa maalaismaisemassa sijaitsee tämä viehättävä pieni talo, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 1950 rakennettu ja hyvin hoidettu vapaa-ajan asunto on kodikas ja kutsuva, ja se on pidetty lämpimänä myös talvisin. Pihapiiri on tasainen ja vehreä, ja siellä kasvaa suuria kuusia, koivuja ja pihlajia, jotka tarjoavat helteillä varjoa ja näkösuojaa. Mökin sisätilat ovat valoisat ja tunnelmalliset, kiitos uusien ikkunoiden, jotka avautuvat itään ja länteen. Suloiset ruusutapetit ja rauhallinen värimaailma luovat viihtyisän ilmapiirin. Keittonurkkaus on kompakti mutta toimiva, ja erillinen tynnyrisauna puukiukaalla takaa rentouttavat löylyt. Vehokylä on osa Tampereen pohjoisosaa, ja vaikka kylä itsessään on pieni ja rauhallinen, kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä Terälahdesta tai Kämmenniemestä. Matkalla Terälahteen kaupoille voi poiketa virkistäytymässä Velaatan uimarannalla! Lisäksi kiinteistön mukana tulee vesi- ja kalastusoikeus kaikkiin Terälahden vesiosakaskunnan järviin. Vesioikeuksien lisäksi mahdollinen venepaikka on sovittavissa osakaskunnan kanssa, mikä tarjoaa mahdollisuuden nauttia vesistöstä ja kalastuksesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma kesäparatiisisi, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauniista ympäristöstä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80519325
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 1H
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vehokyläntie 129
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vehokylä
Postinumero: 34270
Kaupunki: Velaatta
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Lisätietoja rakennusvuodesta: Omistajalla ei ole epäilystä, että asbestia sisältäviä rakennusmateriaaleja olisi asuinrakennuksessa käytetty. Asuinrakennuksen saneeraus ja hella-takan muuraus on tapahtunut v. 1994 jälkeen. Saunarakennuksessa on nuohoojan mukaan palosuojalevyä, jonka koostumuksesta ei ole tietoa.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 25 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot omistajalta saadun tiedon mukaan.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-703-1-138

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €
Lisätietoja maksuista: Kohteeseen on haettu ja saatu kohtuullistettu jätemaksu n. 18 €/vuosi tällä hetkellä. Kiinteistölle Vehokyläntieltä johtavan tilatien hoidon kustannuksia ja aurauksia on jaettu yhteensä neljän osallisen kanssa. Asuinrakennus on pidetty talvisin lämpimänä pääosin lämmittämällä hella-takkaa, mutta myös pitämällä lämpöpatteria päällä. Sähkön kulutuslaskut tekemät n. 30€/kk, mutta se sisältää kaiken sähkön käytön.
Lämmityskustannukset: 30 € / kk

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Asuinrakennuksen takaosassa on pieni terassialue, jonka kautta kulku mm. saunalle. Terassi alue on puuta, jonne mahtuu pieni terassikalustus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava hella-takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Rakennukset ovat lautarakenteisia, varustetasoltaan vaatimattomia ja soveltuvat parhaiten kesäkäyttöön.
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kaikki remontit on tehty nykyisen toimeksiantajan omistusaikana.
Lisätietoja kunnosta: Asuinrakennus on tasoltaan vaatimaton, mutta hyvin hoidettu ja huollettu. Asuinrakennus on pidetty talvisin lämpimänä. Nuohous on suoritettu sekä asuinrakennuksessa että saunalla 1.7.2026. Saunan nurkassa on vuosia siten kynttilä polttanut seinään tumman kohdan. Tämä on lähinnä kosmeettinen haitta.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Tontti on lohkaistu pellon laidasta, joten piha on varsin tasainen heinä-/nurmipinnalla. Tontilla on suuria kuusia, koivuja, pihlajia ja katajia sekä pari vuotta sitten istutettuja kuusen taimia näkösuojaa antamassa.
Lisätietoja viemäristä: Kiinteistölle on olemassa v. 2021 annettu B-ratkaisu, että jätevesien käsittely riittää kohtaamaan kiinteistöllä syntyvien harmaavesien määrään tällä hetkellä. Kiinteistöllä ei ole vesivessaa.
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä sijaitsevassa lämpöeristetyssä tarkistuskaivossa on v. 2026 uusittu Grundfors JP5-48 vesipumppu, pakkasvahti ja kaivon pohja on salaojitettu. Kaivosta ei johda putkistoa rakennuksiin.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2015
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Uusi vesiautomaatti tarkistuskaivoon 2019 Kaivon saneeraus 2016 Saunaan uusittu kiuas, hormi ja huopakatto 2016 Asuinrakennuksen saneeraus (selluvilla lämpöeristys lattiaan, seiniin gyprocit, uusi lautalattia, uusi paneelikatto) 2015 Sähköt 2011 Pihlan uudet 3-lasiset ikkunat ja terassin ovi 2011 Separet kuivakäymälän asennus eteiseen 2009 Muurattu ja asennettu Tiilerin hella-takka, hormi putkitettu ja savuimuri asennettu 2000 Ulkomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Tiilerin hella-takka ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Puurakenteinen asuinrakennus, joka on ollut vapaa-ajan käytössä. Pihapiirin muut rakennukset: sauna, varasto ja ulko-WC. Kiinteistöllä on myös tarkistuskaivo, johon käyttövesi johdetaan viereiseltä kiinteistöltä.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Vehokylä on pieni kyläalue Tampereen pohjoisosassa, Velaatan alueella entisen Teiskon kunnan alueella. Se sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä noin 50 km Tampereen keskustasta pohjoiseen Ruoveden suuntaan. Alue on harvaan asuttua maaseutua, jossa on maatiloja, omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja.
Palvelut: Vehokylässä ei käytännössä ole merkittäviä lähipalveluita, vaan lähimmät palvelut löytyvät n. 13 km päässä Terälahdesta, kuten Sale, Postin pakettiautomaatti, Nysse pysäkki, kahvila, alakoulu ja päiväkoti. N. 24 km päässä Kämmenniemestä löytyy myös Sale, apteekki, Postin ja Nordpost pakettiautomaatit, kahvila ja baari, ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti, kirjasto ja Pirhan lähiasiointipiste. Tampereen keskustasta laajemmat palvelut n. 50 km päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Nysse-pysäkki Terälahdessa. Kouluaikoina vilkkaammat bussiyhteydet ja laajemmat reitit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 000 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tasainen puutarhamainen tontti, pääosin nurmipinnalla. Tontilla on myös suuria puita, mm. kuusia ja koivuja, jotka tuovat sopivasti varjoa muuten valoisalla ja aurinkoisella pihalla. Tontti rajautuu pääosin peltoalaan, lännessä metsämaahan Vehokyläntien vieressä. Tontille pääsee autolla perille saakka.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 70 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistö sijaitsee yleiskaavan (837-Yk050/1) alueella. Tämä tarkoittaa Pohjois-Tampereen strategista yleiskaavaa, joka tuli voimaan 25.11.2022. Rakennuspaikan tulee olla sijainniltaan, muodoltaan, maastosuhteiltaan ja maaperältään tarkoitukseen sovelias sekä pinta-alaltaan rakentamiseen riittävä, kuitenkin vähintään 5 000 neliömetriä. Muuhun kuin asuinkäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan pinta-alan määrittelyssä tulee edellyttää erityistä harkintaa. Milloin rakentamisella ei vaikeuteta tulevaa kaavoitusta ja alueella on yhteinen vesihuoltojärjestely, rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2 000 neliömetriä. Lähde: Tampereen kaupunki, Rakennusjärjestys, II LUKU: RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA, 5 § Rakennuspaikalle asetettavat vaatimukset Tampereen kaupungin päätöksellä v. 2004 Mirjankulma on hyväksytty rakennuspaikaksi.
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 300
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 neliömetriä. Asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle, mikäli se rakennus, rakennuksen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön huomioon ottaen on mahdollista. Rakennuksen etäisyyden toisen omistamasta ja hallitsemasta maasta on oltava yhtä suuri kuin rakennuksen korkeus, kuitenkin vähintään 5 metriä. Rakennuksen etäisyyden on oltava vähintään 12 metriä yksityistien keskilinjasta. Lähde: Tampereen kaupunki, Rakennusjärjestys, II LUKU: RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA, 6 § Rakentamisen määrä ja 7 § Rakennuksen etäisyys naapurista sekä yksityisestä tiestä

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittonurkkaus, jossa tiskipöytä, kaksilevyinen keittotaso ja uuniosa, lisäksi vielä toinen erillinen keittotaso, kompakti jääkaappi n. 47 l. Kaikki laitteet toimivat normaalissa verkkovirrassa.
Liesi: Puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Pieni, arviolta 47 litraa)
Keittiön seinämateriaali: Välitila kaakeloitu ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Puu
Olohuoneen kuvaus: Asuinrakennuksen ainoa huone, jossa keittiö sekä olo-/makuuhuone kaikki samassa. Valoisa huone, jossa on ikkunoita pääosin itä- ja länsisuuntaan, myös terassiovi on ikkunallinen. Suloiset ruusutapetit, rauhallinen värimaailma. Huonekorkeus n. 2 m. Ikkunoissa on sälekaihtimet sekä ominaisuus ettei lämpö läpäise ikkunaa. Siksi huoneessa on kesähelteillä mukavan viileää.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Puulattia, maalattu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillinen sauna (tynnyrisauna) asuinrakennuksen takana. Harvian puukiuas kuumavesisäiliöllä. Saunaan on kantovesi.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Noin 7 m2:n eteistila/lasikuisti, joka on puolilämmintä tilaa. Verholla on erotettu alue kuivakäymälälle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Saneerauksen yhteydessä seiniin asennettiin Gyproc-levyt. Seinäpinnat on pääosin tapetoitu. Uusien ikkunoiden asennuksen yhteydessä seinät ikkunoiden ympärillä eristettiin.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Saneerauksen yhteydessä vanha lattia avattiin, asennettiin uudet lämpöeristeet ja uusi puulattia laudoitus. Lattian pinta on maalattu.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Saneerauksen yhteydessä vanhan sisäkaton päälle asennettiin uusi puupaneelikatto.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Asuinrakennus on saneerattu v. 2016 ja rakennusmateriaalit ovat sen mukaiset. Varasto/liiteri on rakennettu v. 2004. Sauna (tynnyrisauna) on siirretty tontille toisaalta, rakennusvuosi ei ole tiedossa. Saunan kiukaan ja seinän välissä on palonsuojalevyä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu