Kaartotie 11, Mänttä-Vilppula, Joenniemi

Kohteen kuvaus

Kaunis rintamamiestalo Joenniemen-Vuohijoen rauhallisella ja vehreällä alueella odottaa uusia asukkaita. Vuonna 1953 valmistunutta taloa on huollettu erinomaisesti, ja sen ulkokuori on kuin uusi. Sisätilat tarjoavat retrohenkistä tunnelmaa, mutta ovat siistissä kunnossa. Kahden kerroksen keittiöt ja WC:t tekevät remontin aikaisesta asumisesta vaivatonta. Talon tilava olohuone on valoisa, ja siellä on kaunis kakluuni, joka luo kodikasta tunnelmaa. Kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone ja runsaasti säilytystilaa. Yläkerran makuuhuone on tilava, ja sieltä on käynti toiseen keittiöön. Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja siellä on omenapuita sekä huvimaja, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Lippusalko ja Suomen lippu kuuluvat myös kauppaan. Sijainti on erinomainen perheelle – lähellä on kouluja, päiväkoti ja Mäntän keskustan palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä talo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80443184
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+2k+WC/suihku+WC+s, kellari ja varastotiloja
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaartotie 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Joenniemi
Postinumero: 35800
Kaupunki: Mänttä-Vilppula
Kunta/kaupunki: Mänttä-Vilppula
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Lisätietoja rakennusvuodesta: ARAVA 5 rintamamiestalo, alun perin suunniteltu kahden perheen taloksi. Rakennettu ennen kun Rakennuslaki tuli voimaan 1958.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 508-405-4-513

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Velaton hinta: 55 000 €
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa kaupanvahvistajan kulun 138 Euroa ja mahdolliset matkakulut.
Puhtaanapito: 7,43 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 165,09 € / kk
Vesi ja jätevesi: 26,84 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Kakluuni olohuoneessa
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero, ullakko ja kellarikerros
Lisätietoja säilytystiloista: Molempien keittiöiden yhteydessä on viileä komero. Yläkerrassa katon molemmin puolin siistit ja valaistut ullakkotilat. Useita komeroita joka kerroksessa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennus n. 15 m2 Piharakennus/varasto n. 30 m2 Huvimaja n. 8 m2 Oma kaivo ja vesiposti Lipputanko Lisätietoja autotallista: Autotalli on rakennettu v.1985 rakennusluvan mukaisesti kevytrakenteisena Leca-harkkojen päälle. Rakennuksessa on sähkötoiminen, kauko-ohjattava Crawford nosto-ovi. Valot ja pistorasia auton lämmitykseen.
Ikkunat: Kolmilasinen ja lämpöikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon. Silmämääräisesti havaittu kellarissa asbestinauhaa/-kangasta putkien tiivisteenä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 1970 liitytty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Samalla käyttövesiputkisto-, sekä keskuslämmitysverkosto rakennettiin. Öljylämmitys käyttöön. 2013 1.krs:n WC-tilan laajennus kylpyhuonetilaksi 2014 Valokuituliittymä asennettiin vuonna molempiin asuinkerroksiin. 2021-22 öljylämmityksestä luovuttiin ja kiinteistöön asennettiin ilma-vesilämpöpumppu. (Vilppulan Huoltopalvelu Oy).
Lisätietoja kunnosta: Tavallista paremmin huollettu ja pidetty rintamiestalo, minkä ansiosta mm. käyttöikänsä päässä oleva talotekniikka toimii edelleen moitteetta. Talo on ulkoa kuin uusi. Talon sisäpuolisilla pinnoilla on ikää, osa on suorastaan retroa, mutta vieläkin siistikuntoista. Keittiöt ja WC:t kahdessa kerroksessa mahdollistavat remontinaikaisen asumisen, tilaa ja väljyyttä riittää.
Sähkö: 230/400V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: .
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Pihan aitauksena on käytetty pensaita, mm. orapihlajaa. Pensaat rajaavat ja antavat kulmatontille suojaa. Suurin osa pihasta on nurmea, jossa on runsaasti tilaa leikkiä, pelata pelejä tai vain nauttia ulkona olemisesta. Sadetta voi mennä pitelemään pihan takaosassa olevaan huvimajaan. Puutarhassa on omenapuita, jotka toivat satoa tänäkin syksynä. Tontilla on muitakin suuria puita tuoden pihaan ja puutarhaan jylhän arvokasta tunnelmaa. Pihan etuosassa on lipputanko ja talon mukana tulee Suomen lippu uusien asukkaiden käyttöön.
Lisätietoja viemäristä: Talossa on valurauta viemärit, puhdistettu huuhtelulla ajoittain sekä kuvattu, ei ongelmia.
Lisätietoja vesijohdosta: Talon käyttövesiputket vuodelta 1970.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 peruskorjausremontti, jossa asennettiin parketti 1.krs makuu- ja olohuoneeseen, ja em. huoneiden väliin rakennettiin yhteinen vaatehuone. Makuuhuoneen pystymuuri poistettiin ja olohuoneen erillinen vaatehuone purettiin. Keittiöön, eteiseen, portaikkoon ja yläkerran huoneisiin asennettiin muovimatot. Tässä yhteydessä oletetaan asennetuksi myös lämpölasi-elementit asuinhuoneiden ikkunoihin, ikkunat 3-lämpölasisiksi. 2012 Ulkoseinien vuorilaudoitukset uusittiin. Samalla seiniin asennettiin tuulensuojalevytys ja Karjalantien puolen parveke poistettiin. (Prima-Rakentajat Oy). 2017, 2020 sekä 2024 Valurautarakenteisten vaaka-viemäreiden puhdistus-huuhtelut ja painepesut. 2021 Ilmavesilämpöpumpun asennus 2023 uusittiin katto- ja lapetikkaat. (Keuruun Kourutuote Oy).
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinrakennus 118 m2 + 70 m2 kellari sekä muita rakennuksia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Joenniemi-Vuohijoen alue on jo hyvin kypsynyttä omakotitalo-valtaista aluetta, jossa saa nauttia täysikasvuisista istutuksista, suurista puista ja rehevistä pensaista. Talorivistöjen välissä kulkevat hiekkapintaiset tiet saavat kenen tahansa höllentämään kaasujalkaa ja kurkistelemaan pensasaitojen väleistä pilkottavia puutarhoja ja leikkiviä lapsia. Uusi sukupolvi arvostaa suuria pihoja, joissa voi kesäisin vaikka nukkua teltassa. Ja rintamamiestaloja, joissa voi juosta ympyrää huoneesta toiseen.
Palvelut: Mäntän keskustan palvelut noin 3 km Vilppulan keskustan palvelut noin 5 km K-Rauta Mänttä noin 1,2 km
Koulut: Koskelan yläkoulu noin 3 km Savosenmäen alakoulu noin 4 km Mäntän seudun koulutuskeskus noin 3 km Mäntän lukio noin 3 km
Päiväkoti: Miinanhelmen päiväkoti noin 3 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 300 m, reitti Mänttä-Vilppula-Kolho VR Vilppulan rautatieasema n. 5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 730 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Hyvin hoidettu puutarhamainen kulmatontti, nurmikkoa, suuria mäntyjä, hedelmäpuita sekä kukkivia pensaita sekä orapihlaja-aitaa rajaamassa tontin reunoja.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 201,22 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Mänttä-Vilppulan kaupunki 03 488 811
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaavoitetun tontin rakennusoikeus määräytyy seuraavasti, mikäli asemakaava ei muuta määrää (% suurin sallittu rakennusala/% suurin sallittu kerrosala tontin pinta-alasta): omakotitalot, kun tontin pinta-ala on > 1000 m2 (AO) 20/25 eli suurin sallittu rakennusala on 346 m2 ja suurin sallittu kerrosala on 432,50 m2. Lähde: MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNGIN RAKENNUSJÄRJESTYS s. 27

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Suuri ja valoisa keittiö, ikkunoita kahteen eri suuntaan, paljon laskutilaa, Yläkerrassa on toinen keittiö, jossa tiskiallas ja sähköhella.
Liesi: Ajastimella varustettu turvaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa pienempi makuuhuone. n. 10 m2, josta käynti keittiöön sekä vaatehuoneen kautta olohuoneeseen. Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät tapettia. Yläkerrassa on suuri makuuhuone n. 16 m2, josta käynti yläkerran keittiöön. Yläkerran makuuhuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, jonne mahtuisi myös illallispöytä. Valoisa, ikkunoita kahteen eri suuntaan. Olohuoneessa on myös kaunis, käyttökuntoinen kakluuni.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerran WC/suihku lisäksi on yläkerrassa toinen WC.
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Sisääntulokerroksessa WC/suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, suihku ja pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja peili
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kellarikerroksessa on tilava sauna.
Saunan lattiamateriaali: Maalattu betoni
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Talon kellari on huonekorkeudeltaan noin 2 m ja katon rajassa olevat ikkunat tuovat kellariin luonnon valoa. Kellarissa on työtila/verstas, tekninen tila, varastotilaa, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Sisääntulo aula on porrastettu pariin tasoon. Yläkerran porraskäytävän puolivälissä on tuuletusparveke.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Seisontakorkea kellarikerros on betonirakenteinen, tämän päällä kaksi puurankaista kerrosta. Puu ulkovuoraus, joka on uusittu 2012 ja samalla asennettiin tuulensuojalevyt.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu