Harjukangas 14 B, Oulu, Jääli

Kohteen kuvaus

Jääli on suosittu ja kehittyvä asuinalue, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään, hyvistä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan sekä sujuvista kulkuyhteyksistään Oulun keskustaan. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja monipuoliset vapaa-ajan palvelut, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin lapsiperheille kuin muillekin rauhallista asumisympäristöä arvostaville. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone, erillinen keittiö sekä saunaneteinen, josta on kulku kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan. Arjen sujuvuutta lisää pihapiirissä sijaitseva autotalli sähköovella. Kiinteistöä on vuosien varrella huolellisesti ylläpidetty, uudistettu ja perusparannettu, mikä tarjoaa hyvän lähtökohdan seuraavalle omistajalle. Lämmityksestä vastaavat sähköpatterit sekä ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennus sijaitsee omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Vuonna 2024 tehdyssä kuntotarkastuksessa todettiin alapohjan korjaustarve, minkä vuoksi koti myydään remonttikuntoisena. Tämä on huomioitu realistisesti myös myyntihinnassa, joten tarjolla on erinomainen mahdollisuus toteuttaa remontti omien toiveiden mukaisesti ja luoda tästä kodista juuri itselleen sopiva kokonaisuus arvostetulla sijainnilla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämän kodin mahdollisuudet kannattaa tulla näkemään paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80443403
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h.k,pukuhuone,kph,s,kylmiö,tekninen tila
Huoneluku: 3
Katuosoite: Harjukangas 14 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jääli
Postinumero: 90940
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Lisätietoja rakennusvuodesta: Autotallin rakennusvuosi 1982, lopputarkastus 1982 Vesikaton korotus/muutos 1991, loppukatselmus 1991
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhteisiä aputiloja 16 m2 2 kpl varastoja 9 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sovittavissa, kumminkin niin että aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 564-409-59-137

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset, vesi- ja jätevesi sekä puhtaanapito kustannukset käytön sekä oman sopimuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etupihalla terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 26.03.2024
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: 2024 tehdyssä kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjan vaurio, talon seinärakenteet on suositeltavaa korjata minkä vuoksi talo myydään remonttikuntoisena ja tämä on myös huomioitu hinnassa. Raportti saatavilla välittäjältä.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterein
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8800
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Uusi vesikatto n. 2000 Ikkunat ja ovet n. 2010 keittiöremontti, pesuhuoneremontti 2019 salaojat ja sadevesiviemärit Vuosien aikana pintaremonttia, väliovet uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Paritalo sekä myytävän B-osan puolella oma autotalli

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 093 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Hallinnanjakosopimuksen mukaan 1/2 osuutta / 546,5 m2, A- kuin B-puoli
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: AO I = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue Lisätietoja: Oulun kaupunki Asemakaava-arkkitehti Sisko Repola 0447030530 sisko.repola@ouka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavassa ei ole rakennusoikeutta määritelty. Rakennusjärjestys on määräävä asiakirja ja asiakkaan eduksi tulkitaan niin että e = 0,20. (kohta 39, asemakaavoja täydentävä muita mahdollisia määräyksiä" Tontilla saa rakentaa enintään 300 kem2. Tontista saa kuitenkin rakentaa enintään viidenneksen").

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli, maali ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pukuhuone / saunan eteinen
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu