Harjukangas 14 B, Oulu, Jääli

Kohteen kuvaus

Jääli on suosittu ja kehittyvä asuinalue, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään, hyvistä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan sekä sujuvista kulkuyhteyksistään Oulun keskustaan. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja monipuoliset vapaa-ajan palvelut, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin lapsiperheille kuin muillekin rauhallista asumisympäristöä arvostaville. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone, erillinen keittiö sekä saunaneteinen, josta on kulku kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan. Arjen sujuvuutta lisää pihapiirissä sijaitseva autotalli sähköovella. Kiinteistöä on vuosien varrella huolellisesti ylläpidetty, uudistettu ja perusparannettu, mikä tarjoaa hyvän lähtökohdan seuraavalle omistajalle. Lämmityksestä vastaavat sähköpatterit sekä ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennus sijaitsee omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Vuonna 2024 tehdyssä kuntotarkastuksessa todettiin alapohjan korjaustarve, minkä vuoksi koti myydään remonttikuntoisena. Tämä on huomioitu realistisesti myös myyntihinnassa, joten tarjolla on erinomainen mahdollisuus toteuttaa remontti omien toiveiden mukaisesti ja luoda tästä kodista juuri itselleen sopiva kokonaisuus arvostetulla sijainnilla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämän kodin mahdollisuudet kannattaa tulla näkemään paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h.k,pukuhuone,kph,s,kylmiö,tekninen tila
Kohdenumero: 80443403
Katuosoite: Harjukangas 14 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jääli
Postinumero: 90940
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Lisätietoja rakennusvuodesta: Autotallin rakennusvuosi 1982, lopputarkastus 1982 Vesikaton korotus/muutos 1991, loppukatselmus 1991
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-409-59-137
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavassa ei ole rakennusoikeutta määritelty. Rakennusjärjestys on määräävä asiakirja ja asiakkaan eduksi tulkitaan niin että e = 0,20. (kohta 39, asemakaavoja täydentävä muita mahdollisia määräyksiä" Tontilla saa rakentaa enintään 300 kem2. Tontista saa kuitenkin rakentaa enintään viidenneksen").
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8800
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sovittavissa, kumminkin niin että aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset, vesi- ja jätevesi sekä puhtaanapito kustannukset käytön sekä oman sopimuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: 2024 tehdyssä kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjan vaurio, talon seinärakenteet on suositeltavaa korjata minkä vuoksi talo myydään remonttikuntoisena ja tämä on myös huomioitu hinnassa. Raportti saatavilla välittäjältä.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja terassista: Etupihalla terassi
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterein
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kuntotarkastus tehty: 26.03.2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Uusi vesikatto n. 2000 Ikkunat ja ovet n. 2010 keittiöremontti, pesuhuoneremontti 2019 salaojat ja sadevesiviemärit Vuosien aikana pintaremonttia, väliovet uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Yhteisiä aputiloja 16 m2 2 kpl varastoja 9 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Paritalo sekä myytävän B-osan puolella oma autotalli

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Hallinnanjakosopimuksen mukaan 1/2 osuutta / 546,5 m2, A- kuin B-puoli
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: AO I = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue Lisätietoja: Oulun kaupunki Asemakaava-arkkitehti Sisko Repola 0447030530 sisko.repola@ouka.fi
Tontin kokonaispinta-ala: 1 093 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pukuhuone / saunan eteinen
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli, maali ja puolipaneeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu