Metsäpurontie 19-21, Helsinki, Maunula

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti uudistettuun kotiin arvostetussa Maunulan kaupunginosassa! Asunto hurmaa valoisuudellaan ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan – ensimmäisen kerroksen sijainti (ei kuitenkaan maantasalla) tekee siitä erinomaisen valinnan esimerkiksi koiranomistajalle tai helppokulkuisuutta arvostavalle. Tässä kodissa on tehty korkeatasoinen sisäremontti, jossa ei ole tingitty laadusta, ajasta eikä yksityiskohdista. Moderni keittiö tarjoaa upeat puitteet ruoanlaittoon, ja kauniit parkettilattiat tuovat lämpöä molempiin makuuhuoneisiin. Materiaalivalinnoissa on suosittu aikaa kestäviä ja esteettisiä ratkaisuja – koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia. Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo vakaalla taloudellisella pohjalla: isot remontit on jo tehty ja liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Sijainti on vertaansa vailla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät arjen palvelut kuten Alepa ja S-Market, useita kouluja ja päiväkoteja sekä Maunulan liikuntahalli. Loistavat julkiset yhteydet – bussi-, ratikka- ja Raide-Jokeri-yhteydet – varmistavat sujuvan liikkumisen. Läheinen Pirkkolan vihreä luontoalue kutsuu ulkoilemaan ja rentoutumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Soita ja sovi oma näyttöaikasi: Timo Keinänen, 045 139 7337

Perustiedot

Kohdenumero: 80444152
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Metsäpurontie 19-21
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Maunula
Postinumero: 00630
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 900 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 279 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 489,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 489,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää myös tontin vuokravastikkeen. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 20 eur/kk, autopaikkavuokra kylmä 15 eur/kk, sähkö-/hybridiauton latausmaksu 0,22 eur/kW. Hallitus tarvittaessa päivittää seuraavalla tilikaudella hintaa, jos yhtiön sähkösopimuksen hinnoittelu muuttuu. Saunamaksu 5 eur/kerta tai 20 eur/kk, pesutupa 5 eur/kk/talous. Vesimaksu on ennakko ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön kellarissa häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024: OIohuoneen ja makuuhuoneiden parketin hionta ja valkolakkaus, keittiön altaan ja hanan vaihto, led-valo keittiön yläkaapiston alle, kylpyhuoneen saneeraus taloyhtiön toimesta vesivahinkokorjausten yhteydessä. Samalla kylpyhuonetta laajennettiin osakasmuutostyönä. Taloyhtiö vastaa kylpyhuoneesta perustasoon asti, osakas vastaa laajennusosasta, eteisen lattia uusittiin taloyhtiön toimesta vesivahinkokorjausten yhteydessä. Pinnoitemateriaaliksi asennettiin laatta. 2023: Ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön, kunnossapitovastuu on osakkaalla, kattovalaisinkytkennän lisäys olohuoneeseen (virta jaettu olemassa olevasta kattovalaisimesta. Kunnossapitovastuu on osakkaalla). 2017: WC:n lavuaarin uusiminen. 2011: Keittiön korkkilattian päälle asennettiin laminaatti. Keittiön alakaapit ja kodinkoneet uusittiin.
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Katon kuntotutkimus (kattoa tarkkaillaan joka vuosi keväällä ja syksyllä) 2023: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta 2020: IV-hormien nuohous 2019: Uusi jäteasema, pyöräkatos ja perkola. Pihatyöt / asfaltit/ autojen hybridi tolpat / valaistus 2018: Sokkelin ja julkisivun saneeraus 2017: Julkisivun kuntotutkimus 2016: Sokkeleiden kuntotutkimus. Sadevesilinjojen ja salaojien kuvaukset 2015-2016: Etupihan kunnostus A-C rappujen edusta 2015: Räystäiden maalaus 2013: Viemärien pinnoitus. Vanhan mankelin purku ja tilan muuttaminen pyörävarastoksi. Ulko-ovien entisöinti. Pesutuvan saneeraus. Saunan rakentaminen kellariin. Ilmanvaihdon nuohous 2012: Käyttövesiputkien uusiminen. Sähkökeskukset, osa kaapeloinnista, tv-kaapelointi 2008: Kiinteistön kuntoarvio 2002: Porraskäytävien maalaus 1999: Ikkunaremontti 1998: Parvekkeiden kunnostus 1995: Lämmönjakohuone 1991: Katon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025: Katon kuntotutkimus (kattoa tarkkaillaan joka vuosi keväällä ja syksyllä). Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä, ilmanvaihto, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 100 m. Letona Café & Pizzeria Maunula noin 50 m. S-Market Maunula noin 600 m. Maunulan apteekki noin 600 m. Lidl Pakila noin 1,2 km.
Koulut: Maunulan ala-aste noin 100 m, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio noin 300 m,
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Useita busseja Metsäpurontieltä (noin 50 m) ja Pakilantieltä (noin 600 m), Raide-Jokeri Pirkkolantieltä (noin 600 m), sekä ratikkayhteys Pakilantieltä (noin 600 m). Sujuvat yhteydet autolla joka puolelle pääkaupunkiseutua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin vuosivuokra: 51 330,82 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 949 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Lähialueella vierellä oleva asemakaavamuutos: Mäkelänkadun jatke. Lisätietoja: kartta.hel.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Olohuoneen puolelle avautuva keittiö, jossa on jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja keraaminen liesi.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa vaatekaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, erillinen työtaso, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Idän suuntainen parveke
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiön seinät maalattu, kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu, olohuoneessa maalatut seinät. Kaksi makuuhuonetta, joissa seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiössä laminaattilattia, kylpyhuoneessa laatta, olohuoneessa parketti, makuuhuoneissa parkettilattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Metsäpurontie 19-21
Isännöitsijän nimi: Taru Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: 10+ Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (230 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00620
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Mäkitorpantie 3 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504304530
Isännöitsijän sähköposti: taru@10p.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö on solminut uuden tontin vuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kanssa 1.1.2016-31.12.2070 väliseksi ajaksi. Tästä johtuen hoitovastiketta on nostettu 1.1.2016 1,00 euroa/m2. Vuosina 2017 - 2025 korotus on vuositasolla 5% edelliseen vuoteen. Mahdollinen vaikutus hoitovastikkeeseen arvioidaan vuosittain talousarviossa yhtiön taloustilanne huomioon ottaen.
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 30 457,03 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköpistokepaikat mahdollistaa hidaslatauksen. Autopaikkojen jonotilanne per 30.9.2025: 1 tolppapaikka vapaana ja 2 kylmäpaikkaa vapaana
Taloyhtiössä sauna: Kyllä