Kangaskuja 1, Hyvinkää, Hakala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon suositulla ja lapsiystävällisellä Hakalan asuinalueella. Tämä vuonna 1988 valmistunut kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman pihan ja erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa perhe ja ystävät kokoontuvat. Olohuoneesta on käynti aidatulle terassille ja omalle suojaisalle pihalle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa on hyvin tilaa niin perheelle, työskentelylle kuin harrastuksillekin. Lisäksi yläkerrasta löytyy oma sauna ja pesuhuone – paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, 38 huoneistoa käsittävässä taloyhtiössä, joka on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokepaikka. Alakoulu, päiväkodit ja lähikauppa löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilumaastot ja hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta, ja moottoritielle on nopea ja sujuva yhteys – arki on vaivatonta ja vapaa-aika monipuolista. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä !

Perustiedot

Kohdenumero: 80444537
Katuosoite: Kangaskuja 1
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hakala
Postinumero: 05460
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun laskutus 2 krt/v.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 45 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokepaikka.
Sähköposti: hyvinkaa@isarvo.fi
Puhelinnumero: 044 765 5961
Isännöitsijän osoite: Siltakatu 21
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Merkittävimmät tehdyt korjaukset: Maalausurakka 2024, C- ja K-talojen salaojaremontti, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, varastojen ja julkisivujen puuosien maalaus ja puupaneelien uusinta 2021, etäluentamittarit kaikkiin huoneistoihin 2021, sadevesijärjestelmän remontti B, E ja F-talot 2022, salaojien vaaitus ja kunnostus sekä sokkelien kosteuseristykset A, D, G, H ja I taloissa 2020, kattojen korjaus 2019, radonmittaus 2019, kapillaarikatkokorjauksia 2018, IV-kanavien puhdistus 2017, ikkunoiden kuntokartoitus ja ikkunakarmien huoltomaalausta 2017, piha-valaistuksen uusimista 2016, leikkivälineiden turvapäivitys 2015, elementtisaumausten uusinta 2013, pysty-, pohja ja huoneistoviemärihaarojen pesu ja kuivaus 2011, etuovien lukitus 2010, terassiovien uusinta 2009-2010, lämmönsiirrin 2004, kylpyhuonekorjauksia 2001-2004. Korjauspäiväkirja kokonaisuudessaan saatavana välittäjältä. Huoneiston remontit: 2025 seinien maalausta, takapihan portti ja aita uusittu, 2023 terassi rakennettu, 2022 piharemontti, 2020 makuuhuoneen vaatekaappi uusittu, 2019 pesuhuoneen peili- ja allaskaappi vaihdettu. Edellisen omistajan aikana remontoitu keittiö, sauna ja pesuhuone arviolta v. 2000, kodinkoneita uusittu v. 2016.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset: leikkipaikkojen kunnon seuranta, parkkipaikkojen kunnon seuranta, ikkunoiden ja ovien uusiminen, vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan, lj-huolto ja patteriventtiilien sekä termostaattien vaihto, autosähkötolppien päivitys tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh. 019 45911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 732 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot (Puustelli), integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni, induktioliesi. Välitilassa laatta, tasot puuta. Lattia parketti.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetti, maali ja kivi, lattiat laminaattia. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetti ja maali, lattia parkettia. Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Vuolukivikiuas
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, bidee. Seinät ja lattia laattaa, patteri, ikkuna.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys (sähköllä).
Muiden tilojen kuvaus: Portaiden päällä pieni säilytys/oleskelutila.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakalanrinne
Isännöitsijän nimi: Jori Kopponen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, kuivaushuone ja kerhotila, kuntoiluhuone, työkaluvarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei