Marttanperäntie 58 B, Siivikkala, Ylöjärvi, Siivikkala

Kohteen kuvaus

Energiataloudellista ja omavaraista asumista luonnon keskellä Etsitkö perheellesi energiatehokasta kotia rauhallisessa maalaisympäristössä, mutta silti lähellä palveluita? Tämä paritalokoti hallinnanjakosopimuksella on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Siivikkala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa upean luonnon lisäksi hyvät lähipalvelut. Alueelta löytyy useita päiväkoteja, turvallinen ala-aste sekä lähikauppa. Laajemmat palvelut sijaitsevat noin 10 minuutin ajomatkan päässä Lielahden liikekeskuksessa. Tampereen keskustaan ajat omalla autolla noin 15 minuutissa ja Ylöjärven keskustaan noin 10 minuutissa. Alueen monipuoliset ulkoilureitit kuljettavat metsien halki aina Näsijärven kauniisiin rantamaisemiin. Paritalon tilava piha-alue sopii erinomaisesti lapsiperheille. Kahteen kerrokseen sijoittuvat oleskelutilat tarjoavat perheenjäsenille sopivasti omaa rauhaa. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja säilytys- sekä varastotilaa löytyy runsaasti. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi käytännöllinen vaatehuone. Kodin asumiskustannukset ovat erittäin edulliset. Maalämmön ansiosta sähkönkulutus on ollut keskimäärin vain noin 6 800 kWh vuodessa. Puulämmitteinen sauna tarjoaa pehmeät ja tunnelmalliset löylyt. Laaja ja aurinkoinen pihamaa on kuin tehty lasten leikkeihin. Marja- ja sienimaastot alkavat lähes kotiovelta, ja pihalla kasvaa omia marjapensaita perheen käyttöön. Omasta porakaivosta saat käyttöveden ja veden esimerkiksi kylpypaljuun ilman lisäkustannuksia, ja polttopuut voi tehdä myös omasta metsästä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle! Esittelyt ja myynti: Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy mika.hilander@spkoti.fi 0405488286

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, rt, k, takkah, työ/ harrastetila, kph, 2wc, khh, s,
Kohdenumero: 80444757
Katuosoite: Marttanperäntie 58 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siivikkala
Postinumero: 33450
Kaupunki: Siivikkala
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1990
Lisätietoja rakennusvuodesta: Käyttöönottokatselmus 14.6.1990. Loppukatselmus 11.9.1992.
Asuinpinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 70 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 980-406-2-245
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velaton hinta: 285 000 €
Lisätietoja maksuista: Maalämmön käyttämä sähkö asunnolle B ollut keskimäärin noin 6800 KWt/ v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Sähköyhtiö laskuttaa maalämmön käyttämän kokonaissähkön yhdellä laskulla jonka asunto A ja B jakavat puoliksi. Taloussähkö eli valaisimien ja kodinkoneitten käyttämä sähkö maksetaan erikseen omilla laskuillaan. Tiemaksut noin 550 €/v. (asunto B osuus). Jätehuolto: noin 100 €/v (asunto B osuus). Jätekaivojen tyhjennys noin kerta vuoteen n. 120 €/v (asunto B osuus). Kiinteistövero noin 440 € (vuonna 2025 asunto B osuus). Kiinteistöllä oma talousvesi (porakaivo), ei vesimaksuja.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja muista rakennuksista: Yhteinen autokatos asunto A:n kanssa. Katoksen oikean puoleinen autopaikka ja varastopääty kuuluu asunto B:lle. Leikkimökki.
Lisätietoja viemäristä: Kiinteistön harmaille vesille yhteiset 3 saostuskaivoa ja imeytyskenttä asunnon A puolella. Lietteet johdetaan umpikaivoon.
Lisätietoja terassista: Kaksi terassia, toinen pohjoiseen, toinen etelään.
Takkatiedot: Takka
Ranta: venevalkamaoikeus
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Porakaivon talousvesi tutkittu ja todettu edelleen juomakelpoiseksi. 2024 Vesikaton peruskunnostus (mm. läpiviennit ja ruuvien uusintaa) sekä 2- komponenttipinnoitus. 2023 Uusi huippuimuri. 2023 Maalämpöpumpun ohjausyksikkö uusittu, suodattimien puhdistus. 2021 Alakerran wc:n remontti jolloin uusittu myös wc-istuin, lavuaari ja hana. 2020 Yläpihan terassi. 2019 Kylpyhuoneremontti. 2018 Pihan sorapinnan uusiminen. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2016 Uusittu Vallox liesituuletin. 2015 Porakaivon pumppu uusittu. 2014 Julkisivun maalaus. 2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus: alipaineistus, harjaus ja imurointi. 09/2013 Lämmitysmuodon vaihto öljylämmityksestä maalämpöön. 2012 Yläkerran wc:n remontti, kaakelointi. 2011 Keittiöremontti, kaapinovet ja tasot uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoiset patterit, alakerran kph:ssa, khh:ssa ja takkahuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 rakennettuihin kiinteistöihin tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K- Market noin 3 km. Ylöjärven keskusta kattavine palveluineen n. 5 km. Lielahden kauppakeskukset n. 7 km.
Koulut: Siivikkalan ala-aste: noin 3 km. Koulutaksi 1-2 luokkalaisille. Yläaste Soppeenharju (bussikyyti, pysäkki n. 3 km.)
Päiväkoti: Rinteen päiväkoti n. 4 km. Salorinteen päiväkoti n. 3 km. Koulukallion päiväkoti n. 3 km. Siivikkalan päiväkoti n. 4 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 2,5 km. Arkisin bussi kulkee noin 15 min välein. Bussi kulkee Lielahteen josta pääsee myös ratikalla eteenpäin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontilla satoisat marjapensaat (2x punainen, 2x musta, 1x karviainen, 1x aronia. Marja- ja sienimetsät alkavat melkein pihamaalta. Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaisesti myynnissä oleva asunto B hallitsee noin puolta tilan pinta-alasta.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Ylöjärven kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1,302 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone josta käynti myös suoraan ulos terassille. Lattia: laatta. Seinät: maali. Työtasot: laminaatti. Varusteet: kiintokaapistot, PK- liitäntä.
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi, vapaasti seisova sähköliesi, liesituuletin (huippuimuri). Lattia: laatta. Ruokailutilan lattia: laminaatti. Keittiön kaminan pelti ei aukea kunnolla.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä walk in closet. Alakerrassa kolmas makuuhuone. Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin tilavia. YK:n makuuhuoneiden lattia: laminaatti. AK:n makuuhuoneen lattia: laminaatti (alla korkki).
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Näyttävä olohuone joka avarasti yhteydessä ruokailutilaan ja eteisaulaan. Lattia: laminaatti.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Puukiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
WC:n kuvaus: Yläkerran WC: Remontoitu/ laatoitettu 2012. Varusteet: suihku, allaskaapisto, käsisuihku, peili. Lattia: laatta. Alakerran WC: Remontoitu 2021 jolloin vaihdettu wc-istuin, lavuaari, vesihana ja pinnat. Lattia: muovilaatta (alla linoleumi).
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone joka remontoitu 2019. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: 2 suihkupistettä. Kylpyhuoneen väliseinät pääosin kiviainesta. Alakerran kylpyhuoneen lisäksi yläkerran erillisWc:ssä suihkutila.
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuone, eteisaula, tuulikaappi, pannuhuone (pannuhuone yhteinen asunto A:n kanssa).
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tapetti, maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laatta, laminaatti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: puupaneeli, maali
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Pitkästä puutavarasta paikoilleen rakennettu kiinteistö.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden ja eteisen kiintokaapistot. Ulkovarasto/ puuliiteri, käyttöullakko, viileäkellari.