Kokelaankatu 5, Imatra, Huhtanen

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä hirsitalo Immalan rannassa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Vuonna 1999 valmistunut hirsitalo sijaitsee omalla 1920 m² tontilla, joka ulottuu kauniille järvenrannalle. Rannassa on oma rantasauna ja laituri. Ranta on hiekkapohjainen ja hitaasti syvenevä, mikä tekee siitä täydellisen uimiseen ja rentoutumiseen. Talossa on tilavat ja valoisat huoneet, joissa on runsaasti luonnonvaloa ja korkeat katot luovat avaran tunnelman. Kolme makuuhuonetta, työhuone ja runsaasti oleskelutilaa tarjoavat mukavuutta ja rentoutumismahdollisuuksia. Keittiö on uudistettu vuonna 2008 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Lämmitysjärjestelmässä on huomioitu energiatehokkuus, sillä talossa on sähkölämmitys, puulämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Pihapiiristä löytyy autotalli ja lämmin varasto, sekä rantasauna, joka on peruskorjattu vuosina 1999–2000. Pengerretty piha-alue ja terassi tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä elämästä kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80455968
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneluku: 6
Katuosoite: Kokelaankatu 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Huhtanen
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 165 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 208 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: noin 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-404-2-203

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velaton hinta: 269 000 €
Puhtaanapito: 10 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 160 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja 2 kpl
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: - Autotalli + katos, lämmin varasto rak. v. 1999 noin 65 m2 - kylmä ulkovarasto rak. v. 2011 noin 18 m2 - rantasaunarakennus, peruskorjattu vuonna 1999 - 2000 noin 15 m2
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Ei tarvita tämän ikäisessä rakennuksessa.
Kosteusmittaus tehty: 17.09.2025
Kuntotarkastus tehty: 17.09.2025
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 30 m
Lisätietoja rannasta: Kallioranta jossa hiekkapohja. Rannassa kaksi isompaa kiveä, laiturin alla ja vieressä. Veden syvyys laiturin päässä noin 1,2 m. Hitaasti syvenevä ranta.
Vesistön nimi: Immala
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: pesty, myrkytetty, maalattu 2016
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus hankitaan ennen kauppaa.
Piha: Pengerretty piha-alue, jossa rappuset vie alas rantaan. Osittain luonnontilassa tontti rannassa.
Lisätietoja viemäristä: viemärit muovia.
Lisätietoja vesijohdosta: alkuperäiset muoviputket
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 20000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rautionkylässä, Vuoksenniskalla
Koulut: Vuoksenniskalla
Päiväkoti: Rautionkylässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 920 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 445 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: induktioliesitaso
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: korkki ja laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: korkki
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, pöytätaso, pesukone ja kuivausrumpu
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Imatran hirsituote Oy:n valmistama hirsitalo. Eristeenä villa ja eco-villa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi