Partiokatu 13, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla Partiokadulla ylimmän kerroksen valoisa huoneisto! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö ja vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa. Rakennus on valmistunut 1975, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on mm. uusittu käyttövesijohdot v. 2025, tehty julkisivuremontti v. 2020 ja uusittu ikkunat ja parvekeovet v. 2013. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ja keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80458270
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,kk
Huoneluku: 3
Katuosoite: Partiokatu 13
Rappu: as
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-9-17
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 387,66 €
Velkaosuus: 17 612,34 €
Velaton hinta: 54 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,75 € / kk
Rahoitusvastike: 228,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 469,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 129,47 eur/kk käyttövesiputkilainasta, jota jäljellä 13 018,72 eur/15.10.2025 ja pääomavastike 98,93 eur/kk julkisivulainasta, jota jäljellä 4 593,62 eur/15.10.2025
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 243,43 eur/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 ja 1.7.2026 alkaen kylmävesimaksu 4,78 eur/m3 ja lämminvesimaksu 11,00 eur/m3. Saunamaksu: 4 eur/vuoro/kk + 2 eur/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2017
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.03.2017-15.03.2027
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 Ulkoseinien paneliosat maalattu, parvekelaatat pinnoitettu ja parvekkeet maalattu 2002 lukot ja huopakate uusittu 2004 sisäänkäyntiovi uusittu ja iv-kanavat puhdistettu ja säädetty 2009 kiinteistö liitetty kaukolämpöön 2010 sadevesirännit asennettu 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivuverhousten ja tuulensuojalevyjen osittainen uusiminen, sekä talon pääoven uusiminen 2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2018 lukituksen uusiminen 2020 julkisivuremontti, sisältäen kaikille uudet parvekelasitukset 2021 asuntojen 17 ja 10 vesivahingon korjaukset, samalla saunaosasto (panelointi, lauteet, kiuas) sai uutta pintaa 2025 taloyhtiön omistaman asunnon (nro 3) remontointi 2025 asuntojen palovaroittimet asennettu 2025 käyttövesijohdot uusittu 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vanhojen valurautakaivojen korjaus / pinnoitus Käytävän ehostus Asuntojen ovien uusiminen Saunaosaston saneeraus Uusi jätekatos
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin vuosivuokra: 427,78 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 371 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra nousee uuden vuokrasopimuksen myötä portaittain v. 2025-2027, vuokra 1.1.2027 alkaen 2522 eur/vuosi.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaapistojen välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2015
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Partiokatu 13
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin kiinteistöhuolto
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja antenni
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025