Partiokatu 13, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla Partiokadulla ylimmän kerroksen valoisa huoneisto! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö ja vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa. Rakennus on valmistunut 1975, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on mm. uusittu käyttövesijohdot v. 2025, tehty julkisivuremontti v. 2020 ja uusittu ikkunat ja parvekeovet v. 2013. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ja keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,kk
Kohdenumero: 80458270
Katuosoite: Partiokatu 13
Rappu: as
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-9-17
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 387,66 €
Lainaosuus: 17 612,34 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,75 € / kk
Pääomavastike: 228,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 469,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 129,47 eur/kk käyttövesiputkilainasta, jota jäljellä 13 018,72 eur/15.10.2025 ja pääomavastike 98,93 eur/kk julkisivulainasta, jota jäljellä 4 593,62 eur/15.10.2025
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 427,78 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 Saunamaksu: 4 eur/vuoro/kk + 2 eur/hlö/kk. Pääomavastike 129,47 eur/kk käyttövesiputkilainasta, jota jäljellä 13 018,72 eur/15.10.2025 ja pääomavastike 98,93 eur/kk julkisivulainasta, jota jäljellä 4 593,62 eur/15.10.2025.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin kiinteistöhuolto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2017
Sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Puhelinnumero: 0447133254
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 Ulkoseinien paneeliosat maalattu, parvekelaatat pinnoitettu ja parvekkeet maalattu 2002 lukot ja huopakate uusittu 2004 sisäänkäyntiovi uusittu ja iv-kanavat puhdistettu ja säädetty 2009 kiinteistö liitetty kaukolämpöön 2010 sadevesirännit asennettu 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivuverhousten ja tuulensuojalevyjen osittainen uusiminen 2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2018 lukitus uusittu 2020 julkisivuremontti sisältäen parvekelasitukset 2021 asuntojen 17 ja 10 vesivahingon korjaukset, samalla saunaosaston pintoja uudistettiin (saunan panelointi, kiuas, lauteet) 2025 taloyhtiön omistama asunto nro 3 remontoitu 2025 käyttövesijohdot uusittu 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: vanhojen valurautakaivojen korjaus / pinnoitus, käytävän ehostus, asuntojen ovien uusiminen, saunaosaston saneeraus, uusi jätekatos
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.03.2017-15.03.2027
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra nousee uuden vuokrasopimuksen myötä portaittain v. 2025-2027, vuokra 1.1.2027 alkaen 2522 eur/vuosi.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 1 371 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaapistojen välitilassa laatoitus
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2015
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Partiokatu 13
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja antenni
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä