Voudintie 4, Kajaani, Teppana

Kohteen kuvaus

Tarjolla siistikuntoinen, saunallinen yksiö Teppanassa! Tässä ensimmäisen asuinkerroksen huoneistossa on valoisa olohuone, jonka yhteydessä on kaapistolla ja verholla rajattu makuualkovi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, minkä yhteydessä on myös huoneistolle kuuluva kylmä ulkovarasto. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoa varten. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle, ja omassa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä. Taloyhtiössä on tehty jo useita remontteja, kuten uusittu ikkunat, parvekeovet ja käyttövesiputket, sukitettu viemärit sekä uusittu lämmönvaihdin. Nyt meneillään on kattoremontti, jonka kustannusarvio tälle huoneistolle on 1 826,00 eur. Ihan vierestä löytyvät ulkoilu- ja hiihtoreitit, ja keskustaankin on vain lyhyt kävelymatka. Asunto sopii hyvin myös sijoitusasunnoksi. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523688
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,s
Huoneluku: 1
Katuosoite: Voudintie 4
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Teppana
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-230-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 367,54 €
Velkaosuus: 4 632,46 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,50 € / kk
Rahoitusvastike: 42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 192,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 42,00 eur/kk on linjasaneerauslainasta, jota tälle huoneistolle jäljellä 4 632,46 eur per 31.7.2026.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m³ ja lämminvesimaksu 11,00 eur/m ³. Vesimaksuennakko 20,00 eur/kk/henkilö, tasaus kerran vuodessa. Autopaikkamaksu 10,00 eur/paikka/kk, autotallivuokra 80,00 eur/kk, kylmiömaksu 5,00 eur/kk, saunamaksu 10,00 €/vuoro/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur. Vesikattoremontin kustannusarviossa huoneiston C 17 osuus remontista on 1 826,00 €. Lopullinen summa selviää, kun remontti on valmis.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Parvekkeen yhteydessä kylmä ulkovarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 15 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2034
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Huopakatteet ja Voudintie 2 :n parvekkeet 1999 Lämmön- ja lämpimän käyttöveden vaihtimet säätölaitteineen ja ulko-ovet 2000 Lukot, jätekatos ja Voudintie 4:n kylmiön koneisto 2003 Porraskäytävien maalaus, Voudintie 4:n parvekekorjaukset ja molempien talojen lämpölasielementtien uusimiset, Voudintie 4:n päätyjen ja Voudintie 2:n pesutuvan ikkunoiden kunnostaminen 2005 Kiinteistön lämpöjohdot huuhdeltu 2006 Lämmitysjärjestelmän perusparannus 2013 Ulkoseinien panelointien uusiminen porrashuoneiden kohdalta 2014 Ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, palotikkaisiin asennettu turvakiskot 2015 Sisäänkäyntien katosten rakentaminen, piha-aidan uusiminen 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu 2017-2018 Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen. Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2019 Kattojen ja parvekkeiden kuntoarviot 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 2-talon päädyn tiiliseinän korjaus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Pihavalaistuksen päivittäminen 2023 Vesikaton huoltokorjaukset 2024 Taloyhtiön pesutuvan kunnostus 2025 Uudet palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikatteen uusiminen 2026 (remontti meneillään) Huippuimureiden uusiminen vesikattoremontin yhteydessä 2026 Saunaosaston korjauksen suunnittelun aloitus 2026 Asuinhuoneistojen ovien ja taloyhtiön lukitusten uusimisen suunnittelun aloitus 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 257 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilanlevy
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä ns. makuualkovi, joka rajattu kaapistoilla ja verholla.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu noin vuonna 2008
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja seinäkaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna rakennettu noin v. 2008 vaatehuoneen tilalle (luvitettu ja lopputarkastettu 2013-2014). Kiukaan ollessa päällä keittiön liesi ei käytettävissä yhtä aikaa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Voudintie 2 ja 4
Isännöitsijän nimi: Viljami Rönkkö
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395494
Isännöitsijän sähköposti: viljami.ronkko@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja huoneistosaunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisesta vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kerhohuone (ei yleisessä käytössä)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalleista osakasomistuksessa 14 kpl, taloyhtiöllä 1 kpl. Autopistokepaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaattella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025