Kevätkuja 12, Kajaani, Onnela

Kohteen kuvaus

Tarjolla huippusijainnilla rivitalon päätyhuoneisto upeilla jokinäkymillä! Sijainti ja maisema tekevätkin tästä kodista upean kokonaisuuden. Toimiva pohjaratkaisu, jossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa. Huoneistossa on juuri uusittu kylpyhuone, jossa on nyt hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Kodin kruunu on ehdottomasti hulppealla huonekorkeudella varusteltu olohuone isoine ikkunoineen, joka yhdistyy moderniin keittiöön. Olohuoneessa on kaunis kivitakka tunnelmointiin. Olohuoneesta käynti huoneiston katetulle terassille. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, missä on valmiina sähköautonlatausasema, joka sisältyy hintaan. Onnelan pientaloalueella voit nauttia upeista ulkoilumahdollisuuksista, mukavan vehreästä ympäristöstä sekä palvelujen läheisyydestä. Kesäniemen uimarannalle pääset omalta takapihaltasi! Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80459966
Katuosoite: Kevätkuja 12
Rappu: B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Onnela
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 455 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 455 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastiketta 266,50 eur/kk on alettu perimään 1.4.2026 alkaen kylpyhuoneremontista ja julkisivun maalausremontista, joiden kustannusarvio tälle huoneistolle on yhteensä 22 690,20 eur.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 6 100,93 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,65 eur/m3, lämminvesimaksu 10,50 eur/m3 (kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 alkaen 1.7.2026), kaapeli-TV-maksu 8,10 eur/kk, laajakaistamaksu 9,00 eur/kk. Taloyhtiössä on meneillään kylpyhuoneremontti (tämän huoneiston kylpyhuoneremontti jo valmis) ja julkisivujen maalausremontti ja yhteensä näiden remonttien kustannusarvio tälle huoneistolle on 22 690,20 eur ja rahoitusvastike 266,50 eur/kk. Lopullinen kustannus tarkentuu, kun remontit ovat kokonaisuudessaan valmistuneet. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lisätietoja kunnosta: Märkätilojen maanvaraisten lattioiden korjausvastuut harkitaan tapauskohtaisesti. Huoneiston kylpyhuonetiloissa voi olla alustastaan irti olevia keraamisia laattoja. Taloyhtiössä on suunnitelmissa kylpyhuoneiden peruskorjaus.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034
Sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Puhelinnumero: 0447133264
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87200
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Julkisivulevyjen kunnostus 2010 Asuinrakennusten ja autokatosten ulkopuolisten julkisivupaneeleiden ja metalliosien huoltomaalaus 2011 Sokkelihalkeamien injektointi, piippuläpivientien huoltokorjaukset 2012 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja sykehuuhtelu, rankkasateen viemien sokkelinvierustäyttöjen ennallistaminen asunnon C6 sisäänkäynnin edustalla 2013 Kattosadevesijärjestelmän sulanapitokaapeleiden asennus, ulko-ovien omatoimiset huoltomaalaukset 2014 B- ja C-talojen sadevesiputkenkorjaus ja vesien johtaminen puiston puolella olevaan avo-ojaan, C-talon kellarikerroksen ulkoseinien ja turva-aitojen maalaus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Talojen ja autokatosten puuosien maalaus 2017 Asuntojen ovenedustalippojen kourujen kallistusten korjaus ja otsalautojen maalaus, likakaivon pumpun uusiminen, sade- ja jätevesipumppaamon hälytyskeskuksen uusiminen 2021 C5 ja C6 portaiden askelmalaatoituksien korjaaminen, C6 alemman vesikaton ja C-talon päätyräystäiden korjaus, terassien betonirakenteiden pintojen korjausta 2022 Kylpyhuoneiden korjauksen suunnittelu 2023 B3 huoneiston kylpyhuoneen korjaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden peruskorjaus on meneillään (tässä huoneistossa jo tehty), kokonaiskustannusarvio 100 000 € ja arvio 15 000 eur/20 000 eur kylpyhuone. Julkisivujen kunnostus 2026, joka on meneillään, kokonaiskustannusarvio taloyhtiölle 50 000 eur Poistoilmakanavien ja -koneiden puhdistus 2026 Huonelämpötilojen mittaus ja säätö 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.04.2024-02.04.2034
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2049
Tontin kokonaispinta-ala: 2 033 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Wc:n seinäpinnat maalattu ja wc-kalusteet vaihdettu 2016.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Keittiössä, eteisessä ja makuuhuoneissa paneelikatot, olohuoneessa maalattu katto ja alas laskettu paneelikoriste valoineen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Ranta-Onnela
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Asuinhuoneistot: 6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka