Kauppalankatu 24, Kouvola, keskusta

Kohteen kuvaus

Heti vapaa siisti kaksio lähellä Kouvolan keskustan palveluja ja kävelykatua. Hyväkuntoinen huoneisto, lattiassa laminaatit, seinät tapetoitu 1/2023, laatoitettu pesuhuone. Keittiössä jääkaappi/pakastekaappi, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi. Makuuhuone takapiha puolella, huoneessa liukuovipeilikaapisto. 4/4 kerros, parveke itään. E=G2013.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, et, p
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Kohdenumero: 80461224
Katuosoite: Kauppalankatu 24
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Uudiskohde: Ei
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 220,21 €
Lainaosuus: 779,79 €
Velaton hinta: 37 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 € / kk
Korjausvastike: 26,60 € / kk
Pääomavastike: 66,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 412,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupa maksu 1h 3€, saunamaksu 1,60€/kerta. Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneistolle A 14 käyttövesiputkiremontti ja viemäreiden sukitus tulee maksamaan 20.021,51€, pääomavastikkeena 159,60€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harja- / pulpettikatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 1 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Näkymät huoneistosta: Kauppalankadulle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Onko kohteella erityisiä ehtoja?: Kyllä
Puhelinnumero: 020 730 3320
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45130
Liikehuoneistot: 1 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja vinttikomero
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2010
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 Vesikaton ja saunaosaston korjaus 1999 kadunpuoleiset ikkunat (asennettu lisälasit) parvekesaneeraus 2000 jätekatos 2002 akustolevyt porraskäytävän kattoon 2003 raja-aidat 2004 lämpöjohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2005 piha-alueen rakentamisen suunnittelu, antennijärjestelmän digitalisointi 2011 IV- kanavien nuohous, kuivauspuhallin uusittu, seinärappauskorjauksia 2014 lukkojen uusinta, Sento 2015 toisen raja-aidan korjaus, talopesulan koneen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusinta, ilmanvaihdon saneeraussuunnittelu ja hormiston kuntotutkimus. Antennikeskuksen uusinta HD päivitys. Piha-alueen puiden kaato, valokorjauksia ja pihan tasaus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu. 2016 autolämmityskellojen uusinta, as oy Viistokulman ja as oy Ahdinkulman välisen aidan uusinta. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tonttivesijohdon uusinta. 2017 B19 julkisivuvaurion ja sisäseinähalkeaman korjaus, ilmanvaihtomuutokset. 2018 piha-alueelle 3 kpl lisää auton lämmitystolppia, huoneistojen pesuhuoneiden poistoilmakanavien muutostyöt. 2019 ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden käyntiovien ja pyörävaraston käyntiovien uusiminen, Suomen Datasafe oy kiinteistökuituliittymän kytkentä. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus/ Kaakon sammutinhuolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistojen märkätilojen uusinta, käyttövesiputkiston uusinta, viemäreiden sukitus, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön mukaan tulee suorittaa haitta-aine kartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 tehtyjen rakenteiden purkutöitä.
Lemmikit sallittu: Ei
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Tupakointi sallittu: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa. Antenniverkko. Huoneistojen häkkivarastot ylin kerros.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut 200-300m, juna-asema 600m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 292,6 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Kivi ja laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Mukuuhuoneessa peililiukuovikaappi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peili ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viistokulma
Isännöitsijän nimi: Paula Ahlroth
Isännöitsijätoimisto: Kouvolan Isännöintikolmio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkaille on tehty kysely talonmiehen asunnon myynnistä. Jakotoimenpiteet hallituksen käsittelyssä. Yhtiökokous päätti päivittää yhtiöjärjestyksen hallituksen esityksen mukaisesti (vesimaksut, muutos prh:n käsittelyssä, (tilanne 9.10.2025). Yhtiössä on yhtiökokouksen 2019 vahvistamat autopaikkasäännöt.
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä sauna: Kyllä