Rinnetie 4, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä asunto sijaitsee Ruokolahden rauhallisella Rinnetien alueella. Ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavuutta ja tilaa kahdella makuuhuoneella ja lasitetulla parvekkeella, josta avautuu näkymä vehreään ympäristöön. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja asunnon pinnat remontoitu siististi. Sijainti on erinomainen, sillä paikallisliikenteen pysäkki on aivan vieressä, ja Rasilan koulut, palvelut ja päiväkoti ovat helposti saavutettavissa. Tämä asunto tarjoaa oivan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80462301
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h + k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rinnetie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 9 434,97 €
Lainaosuus: 565,03 €
Velaton hinta: 10 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,45 € / kk
Pääomavastike: 40,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 466,90 € / kk
Korjausvastike: 32,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka varattu taloyhtiöltä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja mittaus 2024 Huoneiston A1 rakennekosteusvaurion selvittäminen 2024 Huoneiston B14 lunastaminen yhtiölle 2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset 2022-2023 Huoneiston B14 kosteusvaurion korjaaminen 2021 Sadevesien ohjaaminen pois pysäköintialueelta 2021 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Jätekatoksen takarinteen korjaus 2020 Pohjaviemärin kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Jätevesikatoksen sadevesikourun uusiminen 2018 Salaojat ja kaadot 2018 Maalämpö 2017 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä (patteriverkoston) 2016 Porraskäytävän alimman kerroksen maalaus 2015 Parvekeovet 2014 Jätekatoksen uusiminen 2013 Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 Öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja poistaminen käytöstä 2012 Autonlämmitysrasioiden uusiminen 2012 Ulkovalaistuksen parantaminen 2012 Saunaosastolle iv-laite lämmöntalteenotolla 2012 Saunaosaston saneeraus 2012 Sokkelin kunnostus 2012 Asbestikartoitus 2012 Parvekkeiden hiekkapuhallus, maalaus ja lasitus 2012 Julkisivubetonielementtisaumojen uusiminen 2012 Tonttiviemärin uusiminen 2012 Kv-putken uusiminen kunnan liittymästä vesimittarille 2012 Patteriventtiilien uusiminen 2012 Kaukolämpö 2007 Salaojaputkiston takaosan uusiminen 2004 Kylmävesirunkolinja uusiminen 2004 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viisivuotiskaudelle: 2025 Rakennuksen päätyjen yläosan elementtisaumojen tarkastus (elementtisaumat uusittu 9-10/2025) 2025 Päätyhuoneiston A1 rakennekosteusvaurion korjaus (suoritettu 9-10/2025) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen tarkastaminen/kunnostaminen 2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus (suoritettu 2025) 2026 Ikkunoiden kunnon tarkastaminen/kunnostaminen 2027 Elementtisaumojen uusiminen (uusittu 9-10/2025) 2027 Käyttövesi- ja viemäriputkien seurantatutkimus 2028 Päätyhuoneiston B14 rakennekosteusvaurion korjaus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rasilassa
Koulut: Rasilassa
Päiväkoti: Rasilassa
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenne, pysäkki vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Ruokolahden kunta
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2028
Tontin vuosivuokra: 735 €
Kaavoitus: Yleiskaava ja asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ruokolahden kunta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rasin-Salpa
Isännöitsijän nimi: Mirja Uimonen
Isännöitsijätoimisto: Vuoksen Tili- ja Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 18 LH 8
Isännöitsijän sähköposti: mirja.uimonen@vtip.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lassila & Tikanoja
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Pesutupa, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli ja yhteisantenni
Taloyhtiössä sauna: Kyllä