Hartmanintie 13, Piikkiö, Kaarina

Kohteen kuvaus

Kaunis koti upeilla merimaisemilla! Tämä valoisa asunto sijaitsee erittäin suositulla ja rauhallisella Raadelman asuinalueella Kaarinassa, jossa meri ja luonto ovat lähellä. Alue luo aivan poikkeukselliset olosuhteet perheelle, joka arvostaa modernia ja luonnonläheistä asumista yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät päiväkoti sekä koulu ja uimarantakin odottaa vain muutaman minuutin päässä. Raadelmasta on vaivatonta kulkea niin Turun kuin pääkaupunkiseudun suuntaan, mikä tekee sijainnista erinomaisen. Asunnon yläkerta tekee suuren vaikutuksen, sillä sieltä löytyy kodin ehdoton helmi eli avaran olohuoneen ja tyylikkään, laadukkaasti varustellun avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka ihastuttaa valoisuudellaan ja valtavilla ikkunoillaan. Ikkunoista avautuu meren suuntaan upea maisema, joka elää kauniisti vuodenaikojen vaihtuessa. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on sijoitettu ilmansuuntien kannalta täydellisesti. Parvekkeella kelpaa nauttia auringonpaisteesta heti aikaisin aamulla ja aina pitkälle iltaan asti. Yläkerrassa on myös kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuoneen kautta on käynti asunnon toiselle, pienemmälle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet on suunniteltu onnistuneesti alakertaan, jossa ne saavat olla omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös erillinen kodinhoitohuone sekä toinen kylpyhuone, mitkä tekevät perheen arjesta sujuvaa. Toisesta makuuhuoneesta aukeaa ovi takapihan isolle terassille. Terassi on osittain katettu ja lisäksi siellä odottaa lämmin poreallas, joka kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan. Valtava, oma takapiha tarjoaa yksityisyyttä sekä ihanteellisen paikan puutarhanhoidolle ja lasten leikeille. Asunnon edustalla on kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausasema. Etupihan puolelta löytyy myös oma pihavarasto. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ekologinen maalämpö, joka pitää asumiskulut edullisina. Lisäksi asunnon yläkertaan on asennettu Chiller-viilennysominaisuus, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina on näyttävä, vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö, josta pidetään aktiivisesti hyvää huolta. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja merelliseen Raadelmaan! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, avok, khh, s, p
Kohdenumero: 80462491
Katuosoite: Hartmanintie 13
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Raadelma
Postinumero: 21500
Kaupunki: Piikkiö
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Velaton hinta: 399 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 13 000 kWh/v., joka sisältää myös hybridiauton latausta) ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja lounas
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 30 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Reistarit Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parvekelasien kaihtimien asennus ja aulatilan ylempien lamelliverhojen asennus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2026
Sähköposti: akseli.makinen@isannointitalo.fi
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 A
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Lisätietoja terassista: Takapihalla iso, osittain katettu terassi, jossa myös poreallas.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset 2023 Asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus 2022 Parvekelinjojen oikaisu (Hartela) 2020 Sovintosopimuksen mukaiset korjaukset 2019 Takuukorjauksia 2017 Vuositakuutarkastus, osaan pihoista laitettu siirtonurmi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto, asuntokohtaisten ilmastointilaitteiden nuohous ja ilmamäärien mittaus 2025, huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto, jätepisteiden maalaus, huoneistojen ulkoseinän maalauksien seuraaminen/virheiden korjaus 2026, vuosihuolto tyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit 2025-2030.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 13 508 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa kodinhoitohuone. Varusteina pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapisto ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Kaksi jääkaappi/pakastinta, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2025) ja integroitu mikro. Työtasot kiveä, lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneen kuvaus: Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
WC:n kuvaus: Ala- ja yläkerran wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Alakerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Oma pihavarasto asunnon edustalla. Alakerrassa vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
Isännöitsijän nimi: Akseli Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: Turun Talohuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asukkaiden asentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Yhtiökokouksessa 27.6.2019 on hyväksytty ilmalämpöpumpun/viilennyslaitteen asennusohje. Asukkaiden asentamien parvekelasitusten huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Taloyhtiön yksivuotistakuuseen liittyvissä asioissa, ulkomaalausta lukuun ottamatta, on päästy urakoitsijan kanssa sopimukseen jo aiemmin. Myös ulkomaalauksen osalta on äskettäin päästy sopimukseen ja tällä hetkellä selvitetään virheellisen ulkomaalauksen korjauksen toteutustapaa. Toteutuksen arvioitu ajankohta on ensi kesänä. Urakasta ei aiheudu yhtiölle kustannuksia, vaan rakentaja vastaa työn kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen huoneiston käytössä on kaksi huoneiston edustalla olevaa autokatospaikkaa. Tämän asunnon toisessa paikassa sähköauton latausasema valmiina. Mikäli myös toiseen paikkaan asennetaan latausasema, niin useamman auton latauksessa yhtiö edellyttää dynaamisen kuormanhallinnan asentamista huoneiston sähkökeskukseen. Kustannuksista vastaavat osakkaat itse.
Taloyhtiössä sauna: Ei