Verkkokuja 1, Kiiminki, Oulu, Kiiminki, Sammaloja

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 2021 suuret remontit läpikäynyt 68 m² rivitalokaksio tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista. Kodin sydämen muodostaa ihastuttava keittiö–olohuone, jossa on helppo viihtyä. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sen yhteydessä on reilusti säilytystilaa. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kesäpäivistä pääset nauttimaan tänä vuonna valmistuneella, aurinkoisella terassilla. Autolle on oma pihapaikka ja säilytystilaa löytyy kätevästi kotioven vieressä sijaitsevasta ulkovarastosta. Vuonna 1984 rakennettu taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa. Rakennuksiin on uusittu katot vuonna 2021 ja mittava lämmitysjärjestelmän uudistus on valmistunut vuonna 2024 – nyt kodit lämpenevät energiatehokkaasti maalämmöllä. Lisäksi taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Kiimingin alue tarjoaa kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähikauppa ja muut arjen palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä, helposti saavutettavissa kävellen tai pyöräillen. Oulun keskustaan kuljet kätevästi bussilla tai omalla autolla. Luonnonläheinen ympäristö, monipuoliset ulkoilureitit ja viihtyisät puistoalueet kutsuvat rentoutumaan ja liikkumaan. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80462797
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Verkkokuja 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kiiminki, Sammaloja
Postinumero: 90900
Kaupunki: Kiiminki
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-409-31-381
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 814,86 €
Velkaosuus: 14 185,14 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,20 € / kk
Rahoitusvastike: 81,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,40 € / kk
Muu vastike: 47,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = Käyttötarkoitus on muut satunnaiset syntyvät kustannukset
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lämmin vesi 14,63 € / m3.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi laajennettu 2025
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 10 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021 Keittiö, kylpyhuone, sauna, kaikki pinnat uusittu 2021 Sähköt, vesijohdot, viemärikaivo uusittu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tark. tarve uudestaan lämmitysjärjestelmäremontin valmistuttua 12/2024.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019 Pihan kallistusten korjaus 2021 Kattoremontti 2024 Maalämpöjärjestelmä, varaston ovien ja karmien vaihto, yläpohjan lämmöneristys 2025 Entisen lämmitysjärjestelmätilan kunnostus varastotilaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Sokkelin pinnoitus omatoimisesti, asuntokohtaisten verkkosähkökäyttöisten palovaroittimien asennus (palovaroittimet asennettu) 2026 - 2030 Asuntokohtaisten etu- ja takaovien vaihto, roskakatoksen rakentaminen, pysäköintipaikkojen lisäys.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä puutarhavaja
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 220 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2021
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Keittiösaareke (Saarekkeen työtaso puuta), astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilalevyllä
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pyyhekuivain
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kaikissa muissa ikkunoissa sälekaihtimet, paitsi makuuhuoneessa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Verkkokuja 1
Isännöitsijän nimi: Pentti Merilä
Isännöitsijän postinumero: 91600
Isännöitsijän kaupunki: Utajärvi
Isännöitsijän osoite: Meriläntie 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400581692
Isännöitsijän sähköposti: penttimerila@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ruohonleikkuu talkootyönä, Lumityöt Sakari Siekkinen.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (Kullekin huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 10 autopaikkaa. B-talolla oikeus pitää autoja pihatien varteen merkityllä paikalla. 2 vieraspaikkaa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024