Kuurakuja, Oulu, Talvikangas

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis ja valoisa luhtitaloasunto sijaitsee Oulun Talvikankaalla, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa mukavaa asumista ilman seinänaapureita, mikä tuo lisää yksityisyyttä. Tämä 2 kerroksen hyvin hoidettu, siisti ja muuttovalmis koti on rakennettu vuonna 2003. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja sieltä löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on on myös kodinhoitotila ja lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys. Talvikankaan alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyy kauppoja ja kuntosali, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Asfaltoitu piha-alue on valoisa ja hyvin hoidettu, ja autopaikka on saatavilla erillisenä osakkeena. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80509113
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, 2mh, k, ph, sa, las.parveke, varasto
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuurakuja
Rappu: 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Talvikangas
Postinumero: 90630
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 564-90-201-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,20 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 283,30 € / kk
Korjausvastike: 0 € / kk
Muu vastike: 6,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 17e/h/kk. Kylmä vesi 4,00 e/m3, Lämmin vesi 9,00e/m3. Laajakaistavastike 6,10 e/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikasta ei ole erillistä hoitovastiketta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Kuurakujalle, Talvikankaantielle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tämän ikäisissä (rak. vuosi 2003) kohteilla ei enää tarvitse tehdä asbestikartoitusta
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro 1. erillisenä osakkeena, autopaikasta ei mene erillistä hoitovastiketta, sähkö otetaan huoneiston mittarin kautta. Myydään huoneistokaupan yhteydessä hintaan 3500 e
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kuurakujan varressa useita pysäköintipaikkoja
Lisätietoja kunnosta: Hyvä, siisti ja kaunis huoneisto
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2033
Piha: Asfaltoitu piha-alue, pensasaidat, valoisa
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon 2014 Ulkomaalaukset 2016 IV-kanavien puhdistus 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2017 Pihavalot led-valoiksi 2018 Väestönsuojan pohjavesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018 Väliaitonen maalaus 2019 Lisälumiesteiden asennus 2020 Pensasraja-aitojen leikkaus 2021 Kellarin salaojituksen tutkiminen ja kuvaus 2022 Pensasaidan leikkaus ( tehdään kerran vuodessa) 2023 Jätekatoksen portin asentaminen 2023 Leikkipaikan varusteiden huoltomaalaus ( tehdään talkoilla) 2023 Pensas-aidan leikkaus 2025 ikkunapuitteiden maalaus ja kunnostus tarpeen mukaan 2025 Rakoventtiilien vaihto 2025 Palovaroittimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön hallituksen esitys yhtiökokoukselle 2026 Suositus: Kattotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen, kiireellisimpien töiden aloittaminen 2026 Suositus: IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2027 Suositus: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Suositus: Patteriventtiilien uusiminen ja säätötyö 2027 Suositus: salaojien puhdistus ja kuvaus tarvittaess
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Talvikangas
Palvelut: Lähikauppa, kuntosali ym, Ruskon City-Market ym.
Koulut: Talvikangas, Tuiskutie
Päiväkoti: Talvikangas, Tuiskutie
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2059
Tontin vuosivuokra: 7 064 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 531 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Parkettilattia (lautaparketti, saarni), maalatut seinät, ruiskupintakatto, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, työtasot massiivipuuta, ikkuna sisääntulotasanteelle
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat ( lautaparketti, saarni), tapetoidut seinät, ruiskupintakatot
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia (lautaparketti, saarni), tapetoidut seinät, ruiskupintakatto, ikkunat kahdella seinällä, käynti lasitetulle, valoisalle parvekkeelle
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitetut lattia ja seinät, allas ja allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vaatteiden huoltotila, jossa myös kaapistot ja allas, liitännät ja tilat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tila kylpyhuoneen yhteydessä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja -katto, sähkökiuas, lattialämmitys
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: parketti lattia (lautaparketti, saarni), maalatut seinät, ruiskupintakatto, kaapisto peililiukuovin Tuulikaappi: laatoitettu lattia, maalatut seinät, ruiskupintakatto, lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kuurapiha
Isännöitsijän nimi: Peter Wallstedt
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102288145
Isännöitsijän sähköposti: peter.walstedt@retta.fi
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneiston ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026